Jump to content

Recommended Posts

Posted

Ανεξάρτητα από το τι λέει το τοπογραφικό, θα βάλεις την πραγματική χρήση. Η οποία, θεωρώ πως, είναι γραφείο (παροχή υπηρεσιών).

Posted

Συμφωνώ.

Ευχαριστώ για την επιβεβαίωση.

  • 2 weeks later...
Posted
Συνάδερφοι καλημέρα
επιθεωρώ κατάστημα 50τμ με υπόγειο 100τμ, τα οποία στη σύσταση είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες ενώ στο Ε9 δηλώνονται στην ίδια γραμμή (κατάστημα ΚΧ και υπόγειο ΒΧ).
Η Θερμαινόμενη επιφάνεια του ΠΕΑ θα περιλαμβάνει προφανώς μόνο το κατάστημα (50τμ).
Η Συνολική θα είναι και αυτή 50τμ (δεδομένου ότι είναι ξεχωριστή οριζόντια) ή 150τμ (επειδή στο Ε9 δηλώνεται κι ενοικιάζεται ενιαία με το υπόγειο)?
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων
Posted

Καλημέρα. Αν είναι λειτουργικά ενωμένα(σκάλα) εγώ θα το μετρούσα κανονικά. @pardamaskou

  • Upvote 1
Posted

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Θα περιέγραφες δηλ. έναν Θερμαινόμενο Χώρο και έναν ΜΘΧ, σωστά?

Posted (edited)

Καλησπέρα, το τι περιγράφει η σύσταση, συμβόλαια, Ε9 κλπ δεν σε ενδιαφέρει. Επιθεωρείς με βάση την υφιστάμενη κατάσταση. Αν το υπόγειο επικοινωνεί με το ισόγειο χωρίς κάποια διαχωριστική επιφάνεια, το θεωρείς ως 1 θ.ζ.

Αν το υπόγειο διαχωρίζεται με το ισόγειο με πχ. πόρτα, και το υπόγειο δεν θερμαίνεται, τότε το καταχωρείς ως μ.θ.χ. και διαχωριστική επιφάνεια.

Edited by akis73
  • Upvote 3
Posted

ευχαριστώ πολύ και τους δυο σας!

έχω πάντα άγχος με τα εμβαδά των ΠΕΑ που είναι για ενοικιαση, γιατί, αν αύριο πάνε για πώληση, μη με βάζει η μελλοντική συμβ/φος σε διαδικασία ανακλήσεων...

καλή συνέχεια!

Posted

@pardamaskou δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζεται το εμβαδό του ΠΕΑ με αυτό της γενικότερης εμβαδομέτρησης, υπάρχει άλλωστε και Εγκύκλιος σχετικά για αυτό. Αν ο συμβ/φος σου λέει αλλά απλά δεν ξέρει τι του γίνεται.

  • Upvote 1
Posted

Καλημέρα, επειδή δεν μου έχει ξανατύχει κάτι τόσο πολύπλοκο αναφορικά με τις χρήσεις. Χρειάζεται να εκδωθεί ΠΕΑ σε ακίνητο το οποίο είναι αντιπροσωπεία αυτοκινήτων. Στο υπόγειο υπάρχουν αποθήκες, στο ισόγειο το εμπρόσθιο τμήμα είναι έκθεση, το μεσαίο (πολύ πιθανόν < 50τμ) γραφεία και το οπίσθιο συνεργείο. Στον 1ο όροφο που επικοινωνεί μέσω κλιμ/σίου με το ισόγειο, ενώ βάσει άδειας είναι γραφεία, πρακτικά οι χώροι είναι κενοί και απλά ένα πολύ μικρό τμήμα χρησιμοποείται από το προσωπικό του συνεργείου για χώρος διαλείμματος.

Με βάση τα παραπάνω θα πρέπει να βρει 1 ΠΕΑ με χρήση εμπόριο για τον χώρο έκθεσης και ένα 2ο ΠΕΑ με χρήση γραφεία (για ισόγειο+όροφο) ή μου διαφεύγει κάτι;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων...

 

Posted

Θα το έβαζα όλο εμπόριο, μιας και τα γραφεία του ισογείου αποτελούν μέρος της κύριας χρήσης, ενώ ο όροφος δεν έχει συγκεκριμένη χρήση (ανεξάρτητα από το τι αναφέρει η άδεια)

  • Upvote 1

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.