dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2017 το συμβολαιο γιατο Α δειχνει ολο το μηκος των 15 μ της Α-Β και δεν δειχνεται το οικοπεδακι .Ο Β λεει το ιδιο δεν μου εδειξε κατι Ο Γ ακομη δεν εχει τιτλο το παει με χρησικτησια στο δε τοπογραφικο αναφερεται ο τι το Α υφισταται απο 53 η κατι τετοιο βασει βεβαιωσης απο την κοινοτητα ο ιδιοκτητης του Α εχει το τοπογραφικο του συμβολαιου αγορας του απο τον ιδιοκτητη Γ (του ανηκε παλια ολη η περιοχη ) του 86 για το Α : το Γ του "παιρνει" 5 μ προσωπο το ερωτημα ειναι ο Γ μπορει να προχωρησει σε πωληση ? εχει και αυτος ενα τοπογραφικο 5-6 χρονια παλιο δες ξανα τα συμβολαια ή υπαρχει μπροστα στο Α το "οικοπεδακι" ή οχι και αναλογα συνεχιζεις. το τι τοπογραφικο εχει ο Γ δεν σημαινει τπτ Αξια εχει το τοπογραφικο της πωλησης απο τον Γ στον Α παντως οικοπεδο 30 τμ. δεν μπορει να γινει λογω νδ 690/48 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2017 στο συμβολαιο του 86 ΔΕΝ υπαρχει το μικρο των 30 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2017 (edited) - νδ 690/48 1. Απαγορεύεται η μεταβίβασις της κυριότητος οικοπέδων, επαγομένη την δημιουργίαν οικοπέδων μη αρτίων , είτε κατά το ελάχιστον εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστον πρόσωπον ή βάθος. - ν 651 εχεις και την δηλωση του ν. 651 απο τον μηχανικο οτι το οικοπεδο Α ειναι αρτιο και οικοδομησιμο [και οταν προκειται για κατατμηση υποχρεουται να γραψει "οτι και το εναπομενον ειναι αρτ. και οικ."] εσυ εχεις προσωπο 15 τμ. οπως λεει το συμβολαιο σου [πιστευω οτι και το Β το γωνιακο, εχει προσωπο σε δρομο και οχι σε αυτα τα 30 τμ..] Αυτος, ας βρει να πουλησει σε καποιον αυτα τα 30 τμ "απο χρησικτησια" εναντι ποιου??? και να ερθει να σε σταματησει... αυτα υγ εγω νομιζω οτι ο χωρικος, ηπιε μερικα ρακια κι αποφασισε -λεει- να εμφανισει ενα κοματι γης σαν δικο του -λεει- και σας πουλησει -λεει- τον δρομο που ηταν δικος του -λεει-... Edited Αύγουστος 6 , 2017 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2017 Έχω γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου άρτιο κατά παρέκκλιση με ελάχιστο πρόσωπο αρτιότητας 18μ. Η μια πλευρά ειναι 34μ και η αλλη 25. Η ιδιοκτησία που είναι απενατι απο την πλευρά των 34μ έχει 7μ ρυμοτομουμενη μάντρα μεσα σε κοινόχρηστο (34-7=27μ>18μ ελάχιστο πρόσωπο) Η ιδιοκτησία που ειναι απενατι απο την πλευρά των 25μ εχει 5μ ρυμοτομουμενη μαντρα μεσα σε κοινόχρηστο (25-5=20μ>18μ ελάχιστο πρόσωπο Η Υ.Δ υποστηρίζει οτι δεν μπορεί να βγει άδεια αν δεν γκρεμιστούν τα κοματια των μαντρων των απέναντι οικοπέδων που είναι σε κοινόχρηστο.... Έχετε κάποια άποψη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
EvanSyki Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2020 Συνάδελφοι καλησπέρα έχω περίπτωση γηπέδου, το οποίο παρόλο που είναι μεγαλύτερο από 4 στρ. είναι τυφλό και άρα μη άρτιο και οικοδομήσιμο. Σε περίπτωση που σε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη του όμορου γηπέδου, αποκτήσει πρόσβαση σε δρόμο μέσω δουλείας διόδου, τότε γίνεται άρτιο και οικοδομήσιμο; (Λογικά ναι) Η ερώτησή μου είναι αν το μήκος της δουλείας θα πρέπει να είναι 25μ. βάσει της εκτός σχεδίου δόμησης για να μπορούμε να χαρακτηρίσουμε το αρχικό γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο. Ή ακόμα και αν η δουλεία έχει μήκος 3 μ. για παράδειγμα, τότε πάλι μπορούμε να το χαρακτηρίσουμε άρτιο και οικοδομήσιμο; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2020 Να τα πάρουμε με τη σειρά Αν το γήπεδο προϋπάρχει (ως έχει) της 31-12-2003, είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο (εφόσον αυτό δεν εμποδίζεται από τις διαστάσεις του) Πρόσβαση, απαιτείται βάσει απόφασης ΣτΕ. Το πλάτος της δουλείας έχει σχέση με το μήκος της (βάσει πυροσβ. διάταξης), και δεν πρέπει να είναι <3.50 μ. Κι επειδή θα περάσουν διάφορα βαριά οχήματα, όσο μεγαλύτερο το πλάτος (εντός λογικών ορίων), τόσο το καλύτερο Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2020 (edited) - εχεις ενα γηπεδο τυφλο - με ετος δημιουργιας πριν τον ν. 3212/2003 - ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Το Δ270/85 δεν απαιτει "προσωπο" ούτε λωριδα διελευσης προς επικοινωνια με καποιον κοινοχρηστο δρομο. Η δουλεια διελευσης δεν εχει σχεση με την "οικοδομησιμότητα" αυτη καθ' εαυτή, αλλά με την "δυνατοτητα χρησης". Και αυτη την δυνατοτητα την παιρνει μεσω μιας λωριδας, πλατους -συνηθως 3/4 μετρα- και μηκους απο τον δρομο μεχρι αυτο, όσα μετρα και αν ειναι είτε με συμβολαιο απο τον γειτονα ειτε με δικαστικη αποφαση, καταβαλλοντς μια αποζημιωση. Ακομα και αν λαβεις απο πριν αδεια δομησης, δεν θα μπορεις να περνας, αρα σου ειναι αχρηστη. [ειχαμε προσφατως μια αποφαση που ακυρωνε την αδεια λογω ελλειψης προσωπου, στην Αιγινα, αλλα εκει η περιοχη ειχε και καποιους δεσμευτικους ορους.. και προ ετών την αρχικη υποθεση Μυτιληνης....τεσπα] Επομενως, για οποιονδηποτε λογο ή αιτια, απαιτειται για πρακτικους λογους να προυπαρχει αυτη η διελευση, ωστε να ειναι ξεκαθαρο οτι "χτιζει". Παντως η βεβαιωση του 651 ειναι οτι "ειναι αρτιο και οικοδομησιμο" Και εν οψει συζητησεων περι "καταργησης" καποιων παρεκλίσεων στα εκτος σχεδιου...ό,τι ειναι να γνει ας γινει.."χτες" υγ δλδ ό,τι είπε και ο τετρις... [με τις καλησπερες μου] Edited Μάιος 26 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2022 Γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου με πρόσωπο σε δύο διαφορετικές αρτιότητες, στο ένα πρόσωπο είναι άρτιο κατά κανόνα και στο άλλο κατά παρέκλιση. Ποια αρτιότητα έχει τελικά σαν οικόπεδο συνολικά ? Την κατά κανόνα ή την κατά παρέκλιση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα