Jump to content

Νομιμοποίηση αυθαιρέτου με άρθρο 22 κατόπιν υπαγωγής στον Ν.4014


Recommended Posts

Συμφωνώ για τα ¨γ.....¨ και τα ¨@[email protected][email protected][email protected]¨, αλλά από κει και πέρα όταν δεν υπάρχει η Άδεια Δομήσης δεν μπορείς να περιμένεις και πολλά πράγματα.

Πάντως, αν έχεις τελειώσει με την άδεια, ο ΑΔΑ βγαίνει σε 5 λεπτά (μην πω λιγότερο). Πήγαινε στην ΥΔΟΜ και ζήτα να στο κάνουν σήμερα.

 

O υπάλληλος σήμερα έδωσε 4 Άδειες Δόμησης κ στην 5η καίγεται,οπότε λόγω υπερβολικά μεγάλου φόρτου εργασίας και ημέρας (Παρασκευή γαρ),θα μου δώσει την Άδεια τη Δευέρα,οπότε

τέλος με τη Νομιμοποίηση,finito ,the end.

 

Τώρα θα περιμένω πότε θα φιλοτιμηθεί το ΤΕΕ να απαντήσει στο email κ στο φαξ που τους έστειλα απο χθές ή πότε θα σηκώσουν κανένα τηλέφωνο....

Link to comment
Share on other sites

Εγώ στην θέση σου θα δοκίμαζα από Δευτέρα να υποβάλω, άδεια με ΑΔΑ (αλληλούια) και Τεχνική Έκθεση, χωρίς να περιμένω το ΤΕΕ.

Πάνε οι παλιές καλές εποχές που σηκώνανε το τηλέφωνο. Σε ¨ξεκλείδωμα¨ εντολής πληρωμής, παλαιότερα, είχα άμεση ανταπόκριση. Σε όλες τις υποθέσεις. Όσο αφορά τα αυθαίρετα ... καμία. Ούτε από το ΥΠΕΚΑ.

 

Θα περιμένω ενημέρωση μόλις περαιώσεις την διαδικασία..... εύχομαι πριν την Τετάρτη (για να προλάβει ο πελάτης την .. Πέμπτη...)

Edited by yannisk72
Link to comment
Share on other sites

Συναδελφοι σε περιπτωση που εχουμε αυθαιρετα κτισματα σε ενα οικοπεδο και ειναι ολα συννομα και μπορει να εκδοθει αδεια με το αρθρο 22 ,ο πελατης πληρωνει το παραβολο που βγαινει απο τα τ.μ. των υπερβασεων και εκδιδουμε αδεια με το αρθρο 22 ,αλλα αν περα απο τα τ.μ. εχουμε και παραβασεις κατηγοριας 13 ας πουμε 3 παραβασεις για αυτες δεν πληρωνει τιποτα ή επειδη για αυτες δεν εχει την επιλογη ''προς εκδοση Ο.Α.'' θα παραμενει το υπολοιπο προστιμο να το χρωσταει ο πελατης ακομα κι οταν βγει η αδεια..?

Εννοειται πως οι παραβασεις αυτες αφορουν π.χ. ξεμπαζωμα υπογειου που ειναι συννομο κατα γοκ ωστε να εκδοθει αδεια.

Εχω μια τετοια περιπτωση και εφαγα σκαλωμα ,δεν ξερω τι να πω στον πελατη ,σας εχει τυχει κατι τετοιο...Και αν δεν βγαζει υπολοιπο μηπως οταν εκδοθει η αδεια και μετα ζυτησουμε με αιτηση στο ΤΕΕ να πανε την δηλωση σε ολοκληρωμενη υπαγωγη μας βγαλουν κανενα φασουλι για αυτα της κατηγοριας 13...?

Link to comment
Share on other sites

ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΕΕ:

 

 

=> Νομιμοποιήσεις με το Άρθρο 22 μέσω 4014/11 κ μετάβαση σε Ολοκληρωμένη Υπαγωγή είναι η παρακάτω:

 

SOS

:idea: "Για την αποδοχή του αιτήματος δυνατότητας προώθησης σε ολοκληρωμένη υπαγωγή πρέπει να επισυνάψετε στα "Αρχεία" του ηλεκτρονικού συστήματος την οικοδομική άδεια καΙ βεβαίως να κάνετε το αντίστοιχο ηλεκτρονικό αίτημα.Για να εμφανιστεί η λίστα των στοιχείων στο σύστημα, πρέπει στα "Πρόσθετα στοιχεία" να εισάγετε τον αριθμό ορόφων και την κατηγορία του δελτίου τρωτότητας. Από τη λίστα, επιλέξτε το στοιχείο "Νέα οικοδομική άδεια μετά την ένταξη στο Ν.4014" και φορτώστε το αρχείο.Δεν απαιτείται φόρτωση άλλων αρχείων πλην της άδειας όταν η δήλωση δεν αφορά συγχρόνως και υπαγωγή στο άρθρο 24 (τακτοποίηση). Το σύστημα στη συγκεκριμένη περίπτωση, λειτουργεί μόνο για την έκδοση του παραβόλου.Επίσης, όταν δεν συνυπάρχει υπαγωγή στο άρθρο 24 (τακτοποίηση) εάν απαιτηθεί να εκδώσετε Βεβαίωση μεταβίβασης, θα πρέπει να εκδώσετε «Βεβαίωση» νομιμότητας (περίπτωση 1 των διαθέσιμων τύπων Βεβαιώσεων), άσχετα με την δήλωση που χρησιμοποιήθηκε για την έκδοση του παραβόλου, όταν η ιδιοκτησία νομιμοποιηθεί και εάν δεν υπάρχει οποιαδήποτε άλλη αυθαίρετη κατασκευή/χρήση που να υπάγεται στις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 23." :idea: SOS

 

p.s.:respect στην υπάλληλο κ.Βιολίδη που απάντησε άμεσα στις 4.30 το μεσημέρι

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

RESPECT με κεφαλαία.... κι εγώ που έλεγα ότι, θα αργήσει να σου έρθει η απάντηση.

Άρα βάζεις την άδεια και τελειώνεις......

 

Βέβαια, για να καταλάβεις το 100% αυτών που λέει θες .... μεταφραστή!!!χαχαχ

Link to comment
Share on other sites

Συναδελφοι σε περιπτωση που εχουμε αυθαιρετα κτισματα σε ενα οικοπεδο και ειναι ολα συννομα και μπορει να εκδοθει αδεια με το αρθρο 22 ,ο πελατης πληρωνει το παραβολο που βγαινει απο τα τ.μ. των υπερβασεων και εκδιδουμε αδεια με το αρθρο 22 ,αλλα αν περα απο τα τ.μ. εχουμε και παραβασεις κατηγοριας 13 ας πουμε 3 παραβασεις για αυτες δεν πληρωνει τιποτα ή επειδη για αυτες δεν εχει την επιλογη ''προς εκδοση Ο.Α.'' θα παραμενει το υπολοιπο προστιμο να το χρωσταει ο πελατης ακομα κι οταν βγει η αδεια..?

Εννοειται πως οι παραβασεις αυτες αφορουν π.χ. ξεμπαζωμα υπογειου που ειναι συννομο κατα γοκ ωστε να εκδοθει αδεια.

Εχω μια τετοια περιπτωση και εφαγα σκαλωμα ,δεν ξερω τι να πω στον πελατη ,σας εχει τυχει κατι τετοιο...Και αν δεν βγαζει υπολοιπο μηπως οταν εκδοθει η αδεια και μετα ζυτησουμε με αιτηση στο ΤΕΕ να πανε την δηλωση σε ολοκληρωμενη υπαγωγη μας βγαλουν κανενα φασουλι για αυτα της κατηγοριας 13...?

 

Οι παραβάσεις χωρίς μ2, τις θεωρείς όπως πχ την αλλαγή θέσης κτηρίου σαν μία παράβαση κατηγορίας 13, πληρωνεις το 500αρικάκι, και έχοντας δηλώσει στην Τεχνική σου Έκθεση οτι θα εκδώσεις άδεια για αυτή την παράβαση , αυτό και κάνεις... τώρα αν δεν μπορέσεις να εκδώσεις άδεια νομιμοποίησης για κάτι από από αυτά, τροποποιείς την δήλωση (που είναι έτσι και αλλίως σε ενδιάμεση υπαγωγή) και τακτοποιείς ότι δεν μπόρεσες να νομιμοποιήσεις... αλλάζουν συνεπως οι υπολοιπόμενες δόσεις, ή βγαίνει νέα εφάπαξ οφειλή...

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΕΕ:

 

 

=> Νομιμοποιήσεις με το Άρθρο 22 μέσω 4014/11 κ μετάβαση σε Ολοκληρωμένη Υπαγωγή είναι η παρακάτω:

 

.......

p.s.:respect στην υπάλληλο κ.Βιολίδη που απάντησε άμεσα στις 4.30 το μεσημέρι

 

Συνάδελφε ποιο email είναι αυτό να στείλω και εγω την περίπτωσή μου, μπας και ξεκολλήσω στο Καπανδρίτι ?

Edited by Manolis gon
Link to comment
Share on other sites

Συναδελφοι σε περιπτωση που εχουμε αυθαιρετα κτισματα σε ενα οικοπεδο και ειναι ολα συννομα και μπορει να εκδοθει αδεια με το αρθρο 22 ,ο πελατης πληρωνει το παραβολο που βγαινει απο τα τ.μ. των υπερβασεων και εκδιδουμε αδεια με το αρθρο 22 ,αλλα αν περα απο τα τ.μ. εχουμε και παραβασεις κατηγοριας 13 ας πουμε 3 παραβασεις για αυτες δεν πληρωνει τιποτα ή επειδη για αυτες δεν εχει την επιλογη ''προς εκδοση Ο.Α.'' θα παραμενει το υπολοιπο προστιμο να το χρωσταει ο πελατης ακομα κι οταν βγει η αδεια..?

Εννοειται πως οι παραβασεις αυτες αφορουν π.χ. ξεμπαζωμα υπογειου που ειναι συννομο κατα γοκ ωστε να εκδοθει αδεια.

Εχω μια τετοια περιπτωση και εφαγα σκαλωμα ,δεν ξερω τι να πω στον πελατη ,σας εχει τυχει κατι τετοιο...Και αν δεν βγαζει υπολοιπο μηπως οταν εκδοθει η αδεια και μετα ζυτησουμε με αιτηση στο ΤΕΕ να πανε την δηλωση σε ολοκληρωμενη υπαγωγη μας βγαλουν κανενα φασουλι για αυτα της κατηγοριας 13...?

 

Αν προς νομιμοποίηση έχεις τουλάχιστον μια παράβαση που αντιστοιχεί σε επιφάνεια και παραβάσεις κατηγορίας 13, τότε υπολογίζεται το παράβολο μόνο με με την επιφάνεια και αυτό επαρκεί. Δεν χρειάζεται να δηλωθούν οι παραβάσεις της κατηγορίας 13 αλλά αρκεί η αναφορά τους στην τεχνική έκθεση.

 

Αν όμως έχεις προς νομιμοποίηση μόνο παραβάσεις της κατηγορίας 13 δηλώνεις μονο μια παράβαση (έστω και αν είναι περισσότερες) και τις περιγράφεις όλες στην τεχνική έκθεση. Το "κόλπο" για να τις δηλώσεις προς νομιμοποίηση (μέχρι το ΤΕΕ να αξιωθεί να συμπεριλάβει με απλό τρόπο την δυνατότητα) είναι να κάνεις και ένα φύλλο καταγραφής που θα το ονομάσεις πχ "Παραβάσεις κατηγορίας 13 προς έκδοση άδειας" ΧΩΡΙΣ να συμπληρώσεις τετραγωνικά μέτρα. Έτσι παρακάμπτεις την αδυναμία του συστήματος.

Edited by armenopoulos
Link to comment
Share on other sites

ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΕΕ:

 

 

=> Νομιμοποιήσεις με το Άρθρο 22 μέσω 4014/11 κ μετάβαση σε Ολοκληρωμένη Υπαγωγή είναι η παρακάτω:

 

SOS

:idea: "Για την αποδοχή του αιτήματος δυνατότητας προώθησης σε ολοκληρωμένη υπαγωγή πρέπει να επισυνάψετε στα "Αρχεία" του ηλεκτρονικού συστήματος την οικοδομική άδεια καΙ βεβαίως να κάνετε το αντίστοιχο ηλεκτρονικό αίτημα.Για να εμφανιστεί η λίστα των στοιχείων στο σύστημα, πρέπει στα "Πρόσθετα στοιχεία" να εισάγετε τον αριθμό ορόφων και την κατηγορία του δελτίου τρωτότητας. Από τη λίστα, επιλέξτε το στοιχείο "Νέα οικοδομική άδεια μετά την ένταξη στο Ν.4014" και φορτώστε το αρχείο.Δεν απαιτείται φόρτωση άλλων αρχείων πλην της άδειας όταν η δήλωση δεν αφορά συγχρόνως και υπαγωγή στο άρθρο 24 (τακτοποίηση). Το σύστημα στη συγκεκριμένη περίπτωση, λειτουργεί μόνο για την έκδοση του παραβόλου.Επίσης, όταν δεν συνυπάρχει υπαγωγή στο άρθρο 24 (τακτοποίηση) εάν απαιτηθεί να εκδώσετε Βεβαίωση μεταβίβασης, θα πρέπει να εκδώσετε «Βεβαίωση» νομιμότητας (περίπτωση 1 των διαθέσιμων τύπων Βεβαιώσεων), άσχετα με την δήλωση που χρησιμοποιήθηκε για την έκδοση του παραβόλου, όταν η ιδιοκτησία νομιμοποιηθεί και εάν δεν υπάρχει οποιαδήποτε άλλη αυθαίρετη κατασκευή/χρήση που να υπάγεται στις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 23." :idea: SOS

 

 

Συνάδελφοι εκδόθηκε η Άδεια δόμησης - Νομιμοποίηση κ ακολούθησα τη διαδικασία που αναφέρεται παραπάνω...

 

Το θέμα είναι οτι μπορώ κανονικά να πάω σε ολοκληρωμένη υπαγωγή κ να εκδόσω τη βεβαίωση μεταβίβασης,αλλά στα σχόλια της αίτησης μου απάντησαν το παρακάτω:

 

" Όπως αναλυτικά σας έχουμε ήδη εκθέσει, η διαδικασία υπαγωγής στο άρθρο 26 ολοκληρώνεται με την έκδοση της οικοδομικής αδείας και εάν απαιτείται βεβαίωση μεταβίβασης θα πρέπει να την εκδώσετε ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΑ ΔΗΛΩΣΗ εάν δεν υπάρχει οποιαδήποτε άλλη αυθαίρετη κατασκευή/χρήση που να υπάγεται στις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 23. "

 

Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι τι σήμαίνει αυτό το ανεξάρτητα απο την παρούσα δήλωση..Δλδ πρέπει να κάνω εκ νέου αίτηση για να βγάλω τη βεβαίωση???!?!?Γιατί?Καταλαβαίνω κάτι λάθος?Για ποιό λόγο να μην εκδόσω τη βεβαίωση απ την παρούσα δήλωση?Φαντάζομαι αν μεταβιβάζονται και άλλοι όροφοι πλην αυτού που νομιμοποίησα θα απαιτούνταν νεα δήλωση όπου στις Ο.Α θα ανέφερα και την καινούργια της νομιμοποίησης....wtf? :shock:

Edited by Alsterwasser
Link to comment
Share on other sites

Alsterwasser, μήπως πρέπει να κάνεις εκ νέου αίτηση, όπως λες?

Και το έλεγα εγώ ¨θες μεταφραστή¨ για να καταλάβεις το 100%....

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα κι από μένα, κάποια κατεύθυνση θα ήθελα για μία προσφορά που θέλω να κάνω:

Σε εκτός σχεδίου περιοχή ο πελάτης μου έκτισε με άδεια ισόγεια κατοικία 70 τμ(χωρίς εξάντληση Σ.Δ.). Στην πραγματικότητα όμως εγώ βλέπω ότι έχει κάνει και υπόγειο 20τ.μ. το οποίο είναι ξεμπαζωμένο. Επίσης θέλει να κάνει προσθήκη ορόφου.

Προφανώς πρέπει να νομιμοποιήσω με αρθρο 22 (μέσω 4014) το ξεμπαζωμενο υπόγειο, και μετά να βγάλω άδεια για προσθήκη. Σωστά?

Και όλα αυτά μου βγάζουν μία νόμιμη αμοιβή περίπου 5000+φπα...Είναι λογική σαν τιμή?

Συγγνώμη για τα πολλά ερωτήματα, ευχαριστώ προκαταβολικά.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.