Υπέρβαση ύψους σοφίτας και συνέχιση του κλιμακοστασίου

[Ρούσης Θωμάς]

Καλησπέρα συνάδελφοι!!

θα ήθελα να κάνω τις εξής ερωτήσεις...

1) Σε περιοχή με 9,50 μ. επιτρεπόμενο ύψος και 1,80 μ. ύψος υποχρεωτικής στέγης έχει κατασκευαστεί διώροφος οικοδομή με piloti, ύψους 9 μ. και σοφίτα ύψους 2,60 μ. Για την επιλογή του συντελεστή της υπέρβασης ύψους θα συγκρίνω την υπέρβαση μου (2,60-1,80=0,80 μ.) με το επιτρεπόμενο ύψος (9,50 μ.) ή με το επιτρεπόμενο + το ύψος της στέγης (9,50 μ. +1,80 μ.)....??

2) Στην ίδια οικοδομή η συνέχιση του κεντρικού κλιμακοστασίου προς τη σοφίτα που αναφέρθηκα παραπάνω δηλώνεται σαν χώρος κύριας χρήσης...??

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας!!

[Ρούσης Θωμάς]

κανεις????

[pontifikas]

Πρεπει να μας πεις και τι αδεια εχει βγει γι αυτο το ακινητο ,ποιο ειναι το νομιμο υψος της αδειας..?

Αυτο που θα κανεις ειναι πραγματικη κατασταση - αδειας/ επιτρεπομενα ( και προσθετεις και την στεγη)

Βεβαια αυτο προυποθετει να ειναι ενιαια ιδιοκτησια χωρις συστασεις για να υπολογισεις την υπερβαση οπως προανεφερα ,αν υπαρχουν συστασεις αλλαζει το θεμα

 

Οσον αφορα το κλιμακοστασιο ειναι εσωτερικο ή εξωτερικο....?

[Ρούσης Θωμάς]

Ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σου!

Λοιπόν η οικοδομική άδεια είναι διώροφη οικοδομή με pilotis και υπόγειο.

Επιτρεπόμενο ύψος περιοχής 9,50 μ. και 1,80 μ. υποχρεωτική στέγη.

Ύψος οικοδομικής άδειας 9,00 μ. και 1,80 μ. υποχρεωτική στέγη.

Ύψος υπάρχοντος κτιρίου 9,00 μ. και 2,60 μ. σοφίτα.

Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Τώρα το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στη σοφίτα είναι συνέχεια του κεντρικού κλιμακοστασίου της οικοδομής!Είναι εκτός της σοφίτας εντός της οικοδομής!