nik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 (edited) Λοιπόν σε άδεια που έβγαλα πρόσφατα ανέφερε ότι ΧΚΧ είναι ολόκληρο το εμβαδόν μαζί με το w.c. Έτσι και αλλιώς όμως το συγκεκριμένο πληρούσε τους όρους και ήταν στο ισόγειο όλοι οι χώροι με μεγάλο ύψος οπότε δεν είχα πρόβλημα. Στην περίπτωση σου όπου αν κατάλαβα καλά έχεις αποχωρητήρια στο υπόγειο γράψε εσύ ότι βεβαιώνεις ότι ο χώρος της αίθουσας και του παρασκευαστηρίου είναι κύριας χρήσης. Αλλά να αναφέρεις ξεχωριστά και ότι υπάρχουν και άλλοι χώροι (έξω από το κείμενο της βεβαίωσης) π.χ. αποχωρητήρια, αποδυτήρια, αποθήκες κ.τ.λ. εμβαδού τάδε. Δηλαδή στο πινακάκι σου γράψε: Χώροι εστιατορίου συνολικού εμβαδού π.χ. 100Μ2 : αίθουσα = ....Μ2 παρασκευαστήριο=....Μ2 αποχζωρητήριο=....Μ2 αποθήκη=....Μ2 (Αυτά γράφτα για να τα δει το υγειονομικό και να μην τα ψάχνει στο σχέδιο). Αν θες μην τα γράφεις και γράψτα μέσα στο σχέδιο. Μετά γράψε την βεβαίωση Χ.Κ.Χ. για αίθουσα και παρασκευαστήριο. Δεν θα κάτσει το υγειονομικό να σου πει ότι μου βεβαιώνεις 70Μ2 ενώ όλο το μαγαζί είναι 100Μ2. Θα καταλάβει τι συμβαίνει. Edited Ιούνιος 18 , 2013 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 στην προκειμενη περιπτωση συναδελφε το προβλημα που με κανει να το ψαξω ειναι οτι οι βοηθητικοι χωροι του καταστηματος δηλ αποχωρητηρια , τουαλετες και αποθηκη εχουν υψος μικροτερο απο 2,65μ και αρα εκ των πραγματων δεν μπορουν να αναφερθουν ως χωροι κυριας χρησης. αυτο θα κανω. θα αναφερω αναλυτικα στο υπομνημα τους χωρους του καταστηματος με την χρηση τους. ετσι ακριβως. ΩΦΕΛΙΜΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟΥ - ΚΑΦΕΤΕΡΙΑΣ ΧΩΡΟΙ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ1. ΑΙΘΟΥΣΑ ΠΕΛΑΤΩΝ ΚΑΙ ΔΥΝΑΜΙΚΟΤΗΤΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣΣυνολικός χώρος συνάθροισης πελατών : 57.15 + 25.25 + 7.26 + 4.82 + 4.82 = 99,30 τ.μ.Συνολική δυναμικότητα επιχείρησης : 47 + 21 + 6 + 4 + 4 = 82 άτομα· ΑΙΘΟΥΣΑ ΕΝΤΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ : 12.20 * 5.00 - 3.85 = 61.00 - 3.85 = 57.15 τ.μ.Δυναμικότητα αίθουσας εντός κτιρίου : 57.15 / 1.20 = 47 καθήμενα άτομα· ΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙA. Υπαίθριος χώρος 1 : 4.16 * 6.07 = 25.25 τ.μ.Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 1 : 25.25 / 1.20 = 21 καθήμενα άτομαB. Υπαίθριος χώρος 2 : 4.35 * 1.67 = 7.26 τ.μ. Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 2 : 7.26 / 1.20 = 6 καθήμενα άτομαC. Υπαίθριος χώρος 3 : 2.96 * 1.63 = 4,82 τ.μ. Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 3 : 4,82 / 1.20 = 4 καθήμενα άτομαD. Υπαίθριος χώρος 4 : 2.96 * 1.63 = 4,82 τ.μ. Δυναμικότητα υπαίθριου χώρου 3 : 4,82 / 1.20 = 4 καθήμενα άτομα2. ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣΤΗΡΙΟ(3,35 + 4,80) / 2 Χ 3,30 + 0,50 Χ 3,50 = 15,20 τ.μ.3. BAR - ΤΑΜΕΙΟ1,35 Χ 2,85 = 3,85 τ.μ. ΧΩΡΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ4. ΑΠΟΧΩΡΗΤΗΡΙΑ3,65 Χ 3,65 = 13,32 τ.μ.5. ΑΠΟΔΥΤΗΡΙΑ3,00 τ.μ.6. ΑΠΟΘΗΚΗ14,97 - 3,00 = 11,97 τ.μ. και στην δηλωση θα σκεφτω πως θα το διαμορφωσω . ισως και να βαλω αυτο που ειπε η tzeno. το γενικο χωρις πολλες λεπτομέρειες. αφου αναλυτικα τα εχω γραψει παραπανω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzeno Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 (edited) stvri οι υπαλληλοι στο υγειονομικο δεν ειναι μηχανικοι να διαβασουν υπομνηματα, πινακακια, σχεδια κλπ! Την κατοψη του καταστηματος να ετοιμασεις με τα τραπεζοκαθησματα, τα ψυγεια, τις λατζες, τις εστιες και τους παγκους εργασιας και τελος! Ξεχωριστα απο το σχεδιο κανε μια υπευθυνη δηλωση με το κειμενακι που σου εγραψα και τιποτα αλλο. Μην κανεις δυσκολη τη ζωη σου, του πελατη σου και των υπαλληλων! Απλα πραγματακια, παρε την αμοιβη σου και γεια! Edited Ιούνιος 18 , 2013 by tzeno 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Βεβαιώνω ότι ο χώρος που βρίσκεται στον ισόγειο όροφο της διώροφης οικοδομής, ιδιοκτησίας Γιωργου Παπαδοπουλου στη Κυψελη Αττικης, είναι νόμιμος και προβλέπεται ως χώρος κύριας χρήσης στην υπ΄αριθμόν 2000/2006 οικοδομική άδεια.Ο χώρος αυτός προορίζεται για εστιατόριο - καφετέρια. νομιζω οτι και αυτη η δηλωση ειναι διατυπωμενη καλα. τζενο, καλα τα λες εσυ αλλα επειδη ειμαι νεος στην δουλεια το ψαχνω λιγο παραπανω. βεβαια την ζωη μου δυσκολη κανω οπως λες . σε ευχαριστω για την βοηθεια παντως. η δηλωση αυτη πως σου φαινεται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzeno Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 (edited) Μια χαρα. Προσθεσε και τον αριθμο συμβολαιου αγορας του καταστηματος αν τον εχεις (ή και το συμφωνητικο ενοικιασης του χωρου). Φροντισε στον επιτοπιο ελεχο να μην εχουν αλλαξει θεση τα πραγματα απο το σχεδιο γιατι αλαλιαζουν τα παλικαρακια! Εαν εχει κανει ή θα κανει αιτηση για καταληψη κοινοχρηστου χωρου καλα θα ηταν απο τωρα να αναφερεται στη κατοψη σου Edited Ιούνιος 18 , 2013 by tzeno Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2013 (edited) σε ευχαριστω για την βοηθεια. (δεν το συνεχιζω. ) Παρακαλώ να ξαναδηλώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας λόγω διαγραφής μετά από αναβάθμιση της πλατφόρμας του φόρουμ. Ευχαριστώ Manolis gon Edited Ιούλιος 5 , 2013 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2013 (edited) Έχω ήδη διαβάσει το θέμα αλλά θα εκτιμούσα δύο συγκεκριμένες απαντήσεις σε συγκεκριμένες ερωτήσεις : 1. Για τη ΒΧΚΧ αναλαμβάνουμε την ευθύνη και για τη νομιμότητα του χώρου? πχ σε χώρο που πληροί τις προυποθέσεις του κτιριοδομικού αλλά υπάρχει πατάρι που δεν φαίνεται στα εγκεκριμένα, υπογράφουμε ή όχι? (πιθανότατα ΟΧΙ) 2. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια στο αρχείο, η μόνη μας επιλογή για να εκδοθεί ΒΧΚΧ είναι η ανασύσταση του φακέλου? ευχαριστώ! Edited Ιούλιος 3 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2013 1) Εσύ υπογράφεις για τον κύριο χώρο. Δεν υπογράφεις για το πατάρι. Αν στο πατάρι δεν υπάρχει κάποια κύρια χρήση, δεν έχεις πρόβλημα. 2) Εάν δεν υπάρχει κάποιο έγγραφο που αναφέρει ότι ο κύριος χώρος του ισογείου είναι ΄χωρος κύριας χρήσης ναι. Αλλά δεν μπορείς να βρεις κάτι ? Από έντυπο αδείας ή και συμβόλαιο ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostas_super_3 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2013 (edited) Για το 1. διαφωνώ . Αν το πατάρι έπρεπε να δηλωθεί κατά την έκδοση της αδείας και δεν δηλώθηκε η ΒΧΚΧ θα είναι ψευδής. Παρακαλώ να ξαναδηλώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας λόγω διαγραφής μετά από αναβάθμιση της πλατφόρμας του φόρουμ. Ευχαριστώ Manolis gon Edited Ιούλιος 5 , 2013 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
kospan Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2013 Συνάδελφοι , έχω μια περίπτωση Κ. Υ. Ε. (εργαστήριο δερματοστοιξίας ) στην οποία το κατάστημα είναι ισόγειο με πατάρι κ υπόγειο με άδεια του '78. Ο πελάτης θέλει να κάνει το εργαστήριο του στο πατάρι κ στο ισόγειο τον χώρο υποδοχής. Το πατάρι εχει ύψος 2.45 μ καλύπτει το 50 % της επιφάνειας του ισογείου & φαίνεται στην άδεια οικοδομής. Σ αυτή την περίπτωση τι γίνεται? βασει κτιριοδομικού πληρεί την προϋπόθεση του ύψους αλλά βασει ΝΟΚ όχι ( 2.65 μ) .ποιος υπερισχύει από τους 2? υπάρχει πρόβλημα στο να δώσω ΒΧΚΧ για όλο το κατάστημα συμπεριλαμβανομένου του παταριού? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα