Ρυμοτόμηση Ο.Τ. εκτός σχεδίου

[matezis]

Καλησπέρα και συγνώμη για την ασχετοσύνη μου προκαταβολικά.

Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, υπάρχει ένα Ο.Τ. όπου βρίσκεται δημοτικό και νηπιαγωγείο. Στο Γ.Π.Σ. αναφέρεται ως χώρος εκπαιδευτικής χρήσης, αλλά είναι εκτός ορίων οικισμού (!) .

Μπορείτε να μου πείτε τι απαιτείται για την ανέγερση νέου κτιρίου; Φαντάζομαι ότι απαιτείται πρώτα ρυμοτόμηση. Από τους διάφορους νόμους που αναζήτησα (1337/83 και 2508/97) δεν κατέληξα κάπου. Αλλά από την άλλη, αφού αναφέρεται στο ΓΠΣ, με σαφές περίγραμμα και χρήση, γιατί αυτό να μην αρκεί;

Θα ρωτήσω φυσικά και στην πολεοδομία, αλλά το νωρίτερο που μπορώ είναι τέλη άλλης βδομάδας...

[dsworks]

Το ΓΠΣ έχει όρους & περιορισμούς δόμησης, γενικά. Ενδεχομένως να έχει και ειδικά, για τον σχολικό χώρο. Όταν ο ΟΣΚ ή οι δήμοι/περιφέρειες (και παλιά νομαρχίες) χτίζουν σε εκτός σχεδίου χώρο, κάνουν τοπικό ρυμοτομικό (άρα θα βρεις ένα ΦΕΚ ρυμοτομικού/χαρακτηρισμού). Αν βέβαια το ΓΠΣ έχει μεγάλη σαφήνεια, πιθανά και να το έχουν παρακάμψει. Το αν είναι εντός ή εκτός ορίου οικισμού, αν ο οικισμός δεν έχει σχέδιο, δεν έχει σημασία.

 

Τι εννοείς λέγοντας ανέγερση νέου κτιρίου; Γενικά ή μέσα στο χώρο του σχολείου;

[matezis]

Τα σχολεία που υπάρχουν στο Ο.Τ. είναι παλιά, επομένως δεν είχε χρειαστεί τοπικό ρυμοτομικό. Για την ανέγερση νέου σχολείου στο Ο.Τ., χρειάζεται σήμερα τοπικό ρυμοτομικό, όπως πολύ σωστά είπες. Είναι προαπαιτούμενο για να βγει έγκριση κτιριολογικού, που είναι το πρώτο βήμα. Και χρειάζεται και στα επόμενα στάδια. Το Γ.Π.Σ. δυστυχώς δεν αρκεί.

Κρίμα, γιατί θα χρειαστεί πολύς χρόνος, κυρίως για τη δημοσίευση σε ΦΕΚ.

Ευχαριστώ πάντως για την απάντησή σου.