Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Posted (edited)

Καλησπέρα  θα ήθελα μια διευκρίνηση σχετικά με έναν έλεγχο δόμησης που έκανα...

Διαπιστώθηκε κατά τον έλεγχο ότι το κτίριο βρίσκεται σε διαφορετική θέση  άλλα νόμιμη θέση. Σε αυτή την περίπτωση ο επιβλέπων θέλει να συνεχίσει τις εργασίες και να κάνει αναθεώρηση στο τέλος της κατασκευής (είναι αυτό εφικτό?) ....Όσον αφορά το πόρισμα..  

Θέση του κτιρίου στο οικόπεδο ή γήπεδο

Σε διαφορετική θέση από την άδεια δόμησης

αλλά νόμιμη θέση.

Διαστάσεις του κτιρίου (περίγραμμα)

Σύμφωνα με την άδεια δόμησης

Πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου

Σε διαφορετικές πλάγιες αποστάσεις από την άδεια δόμησης αλλά νόμιμες θέσεις.

Σύμφωνα με τα παραπάνω αναφερόμενα, δηλώνω υπεύθυνα ότι μετά από τον έλεγχο που διενέργησα στο εν λόγω έργο:

α) Διαπιστώθηκαν διαφορές ως προς την θέση του κτιρίου σε σχέση με την θέση του στην άδεια δόμησης. Δηλαδή έχει τοποθετηθεί σε διαφορετική νόμιμη θέση οπότε απαιτείται ενημέρωση της άδειας δόμησης ως προς την θέση του Κτιρίου.

 

Τι δηλώνω ότι α ) Δεν έχει παραβάσεις  (αλλά στα συνοδευτικά σχόλια αναφέρω ότι απαιτείται ενημέρωση της άδειας δόμησης ως προς την θέση του κτιρίου β) έχει παραβάσεις β) Διαπιστώθηκαν αποκλίσεις (παρ.9 αρ.6 ν4030)  γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις (χωρίς μεταβολή περιγρ.ΣΔ,ΔΟ)

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 λεπτά πριν, getsakna said:

Το ''μεγάλε'' το παίρνω πίσω εφόσον σε πείραξε..

Επι του πρακτέου συμφωνούμε οτι δεν υφίσταται σε κατασκευή περίπτωση α) τουλάχιστον έτσι όπως διατυπώνεται και αν δεν λάβουμε υπόψιν τις αποκλίσεις του άρθρου 81 παρ 2;;;

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Καραμπινατο γ! Αρχικός ή τελικός έλεγχος (υποθέτω αρχικός); Θα πρέπει να κάνει αναθεώρηση τώρα. Απορώ με ποια λογική καλούν ελεγκτή δόμησης σε τέτοιες περιπτώσεις...

Edited by desptsouk

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
3 ώρες πριν, giannisp said:

όψεις ελέγχεις μονο όταν απαιτούνται ειδικές εγκρίσεις (παραδοσιακοί κλπ)

Έχω πάρει εγκρίσεις απο τοπικό συμβούλιο αρχαιολογίας και συμβούλιο αρχιτεκτονικής ( μορφολογικός έλεγχος όψεων) . Σε καθε περίπτωση θα ηθελα να ξέρω τις ανεκτές αποκλίσεις σε θέση και διαστασεις κουφωμάτων κατα τον τελικό έλεγχο δόμησης. 

Edited by eleni_civil

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 ώρες πριν, maria13 said:

Τι δηλώνω ότι α ) Δεν έχει παραβάσεις  (αλλά στα συνοδευτικά σχόλια αναφέρω ότι απαιτείται ενημέρωση της άδειας δόμησης ως προς την θέση του κτιρίου β) έχει παραβάσεις β) Διαπιστώθηκαν αποκλίσεις (παρ.9 αρ.6 ν4030)  γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις (χωρίς μεταβολή περιγρ.ΣΔ,ΔΟ)

γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις (χωρίς μεταβολή περιγρ.ΣΔ,ΔΟ)

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μόλις κληρώθηκα ως Ε.Δ..Υπάρχει κάποια εντολή για τα νέα δεδομένα ή ισχύουν τα προβλεπόμενα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

τα προβλεπόμενα... :(

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πάει για απόρριψη...☹️

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σχετικά με τις μικροδιαφορές <2% (που είναι αναπόφευκτες!)  και την απαίτηση για 1-2 ή και 3 ενημερώσεις  Ο.Α

που το μόνο που κάνουν είναι: 

1. να  τρελαίνουν   ιδιοκτήτες-  επιβλέποντες και μελετητές 

2. προβλημάτιζαν και προβληματίζουν  τους Ε.Δ ειδικά μετά το παραπάνω γεγονός της δίωξης Ε.Δ για 1 εκ 

3. να απασχολούν τους υπαλλήλους των ΥΔΟΜ  με ελέγχους- αντιπαραβολές και αρχειοθετήσεις  φακέλων και

4. η μη σωστή αρχειοθέτηση ή το χάσιμο κάποιας (από τις 1 έως 3 ενημερώσεις) να δημιουργήσει πρόβλημα σε μελλοντική μεταβίβαση του ακινήτου

μια λύση θα ήταν 

1. Οι ελεγκτές χωρίς ενοχές και χατίρια να αναγράφουν λεπτομερώς όσες μικροδιαφορές <2% βρίσκουν στα πορίσματά τους

2. να μην απαιτείται καμιά ενημέρωση Ο.Α για διαφορές <2% και αντί για μια ενημέρωση  στο τελικό έλεγχο να καταβάλει π.χ 250€ και

3. τέλος το ΠΕΚ να  εκδίδεται με συνημμένα όλα τα πορίσματα και το τριπλότυπο πληρωμής των 250€

 

Είναι μια λύση εφικτή και συμφέρουσα για  όλους τους εμπλεκόμενους και το κράτος

 

(Μάλιστα ενώ ο ίδιος Ν 4495 αναφέρει ότι η ενημέρωση Ο.Α μπορεί να γίνει οποτεδήποτε ακόμη και αν δεν ισχύει,  έρχεται εδώ και στους ελέγχους από Ε.Δ Ο.Α που ισχύουν - τις απαιτεί άμεσα μέσα σε ένα μήνα και όχι μόνο 1 φορά αλλά μέχρι και 3!)

  • Upvote 5

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

  Ωραία ανάλυση και τοποθέτηση μακάρι να γινόταν έστω και το 50% αυτών που λες!!

 

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.