anavatis 45 Posted June 20, 2012 γειά σας. μια απλή ερώτηση: πώς θα είμαι απόλυτα σίγουρος ότι το τοπογραφικό που έχω στα χέρια μου από μηχανικό είναι εξαρτημένο? θα πρέπει να υπάρχει σχετική βεβαίωση στο πλάι? ύπάρχει κάτι σχεδιαστικά που να το διακρίνει? ευχαριστώ. Share this post Link to post Share on other sites
Manolis gon 816 Posted June 20, 2012 Θα πρέπει οι κορυφές του γηπέδου να είναι εξαρτημένες από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87, δηλ να υπάρχει ένα πινακάκι με τις συντεταγμένες των κορυφών και μάλλον πάνω πάνω θα αναφέρει και την εξάρτησή από που είναι.Βεβαίωση δε χρειάζεται. Share this post Link to post Share on other sites
Kane 674 Posted June 20, 2012 Θα πρέπει επίσης να υπάρχει και ο κάναβος, όπου είναι το πιο χαρακτηριστικό + εννοείται το πινακάκι που ανέφερε ο Μανώλης. Share this post Link to post Share on other sites
Didonis 2,342 Posted June 20, 2012 Και θα έπρεπε φυσικά να υπάρχει η στοιχειώδη εξοικείωση με βασικά θέματα που ασχολούμαστε από τα πρώτα έτη της σχολής μας. Share this post Link to post Share on other sites
paaanaaagiotis 0 Posted June 21, 2012 καλημέρα, είμαι συναδερφος πολιτικός μηχανικός και έχω το εξής θέμα έκανα ένα τοπογραφικό - αποτύπωση υπάρχουσας κατάστασης σε ένα εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο και αποτυπωθηκαν όλες οι εξωτερικές περιφράξεις και τα υλοποιημένα όρια χώρις να φαίνονται πουθενα τα θεωρητικά όρια(δηλαδή που θα έπρεπε πραγματικά να είναι. Έτσι λοιπόν προέκυψε μια αναντιστοιχία 117 τμ ανάμεσα στο παλίο τοπογραφικό 4875τμ και το νέο 4992. Έφοσον λοιπόν υπάρχει αναντιστοιχία ανάμεσα στα συμβόλαια και στην αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης θα χρειαστεί αλλάγή στα συμβόλαια. Ρωτώ γιατί θέλω να το ρυθμίσω αρχικά με Ν4014 και ενδέχεται να δημιουργηθεί θέμα λόγω αναντιστοιχίας.... Share this post Link to post Share on other sites
cna 95 Posted June 21, 2012 Αυτό που χρειάζεται είναι επαναχάραξη των ορίων και διόρθωση της περίφραξης ώστε τα θεωρητικά όρια να συμπίπτουν με τα πραγματικά. Αυτή η αναντιστοιχία των 117τμ σημαίνει ότι έχουν προστεθεί τετραγωνικά από κάποιο από τα γειτονικά ή από κάποιον κοινόχρηστο χώρο. Πώς λοιπόν να γίνει διόρθωση συμβολαίων όταν έχει καταπατηθεί γη; Share this post Link to post Share on other sites
Didonis 2,342 Posted June 21, 2012 Χρίστο, μπορεί να μη έχει καταπατηθεί καν γη από αλλού, αλλά η παλιά μέτρηση να ήταν με κορδέλα ή και με λάθη. Αν τα υποδεικνυόμενα όρια από τον ιδιοκτήτη έχουν σαφή οριοθέτηση και δεν υπάρχει αμφισβήτηση από αλλού τότε γίνεται διόρθωση με χαρακτηρισμό από τον συμβολαιογράφο «σύμφωνα με νεότερη και επακριβή επιμέτρηση». Φυσικά μπορεί να υπάρχουν κι άλλα προβλήματα. 1 Share this post Link to post Share on other sites
dsworks 406 Posted June 21, 2012 (edited) Επειδή μια μέτρηση με κορδέλα βγάζει μήκη πάντα μεγαλύτερα από το απόλυτα οριζόντιο (είτε λόγω βέλους, είτε γιατί μετράει στην πραγματικότητα μια κεκλιμένη απόσταση - εξαίρεση: η "ξεχαρβαλωμένη" κορδέλα), 99.9% ένας παλιός τίτλος έχει ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ εμβαδό από έναν σημερινό (όταν αυτός έχει μετρηθεί με ηλεκτρονικό όργανο). 117μ² επιπλέον στα 5 στρέμματα είναι κάτι άλλο. Είτε λάθος (εσκεμμένο ή όχι) στην περίφραξη, είτε λάθος στον αρχικό υπολογισμό του εμβαδού. Edited June 21, 2012 by dsworks Share this post Link to post Share on other sites
cna 95 Posted June 21, 2012 Το πιθανότερο είναι η περίφραξη να τοποθετήθηκε με χρήση κορδέλας παρά να συντάχθηκε με κορδέλα το παλιό τοπογραφικό. Share this post Link to post Share on other sites
Kane 674 Posted June 21, 2012 Εαν πρόκειται για κληροτεμάχιο διανομής, τότε σίγουρα έχει γίνει κάποιο λάθος, προφανώς στην κατασκευή των περιφράξεων. Οπως ανέφερε ο συνάδελφος Cna, πρεπει να επαναπροσδιοριστούν τα όρια ωστε να φανεί το πρόβλημα και να διορθωθεί. Share this post Link to post Share on other sites
