Σύστημα πρώην πτερύγων

[Dimitrios1991]

Καλησπέρα, έχω να τακτοποιήσω αυθαίρετες καταασκευές εντός οικοπέδου με δυόροφη εντός του οικοδομή με Ο.Α. του 1979 με το σύστημα πτερύγων. Πρόκειται για οικισμό κάτω των 2000 κατοικων οριοθετημένο με το ΦΕΚ του 1985. Στο τοπογραφικό όμως και στο Στέλεχος αδείας δεν ελέγχεται η επιτρεπόμενη δόμηση παρά μόνο η κάλυψη. Το κτίριο επίσης, σύμφωνα με την Ο.Α. είναι κατασκευασμένο στο όριο του οικοπέδου σε επαφή με τον κοινόχρηστο δρόμο. Υπάρχουν επίσης, άλλες δυο παραβάσεις υπέρβασης δόμησης(εξωτερικές αποθήκες). Πως ελέγχω τις υπερβάσεις δόμησης μιας και δεν έχω συντελεστή δόμησης από την Ο.Α.; Αν ελέγξω την υπέρβαση δόμησης  με βάση τους όρους δόμησης του Π.Δ. 24-4-1985 που ισχύουν σήμερα για την περιοχή τότε θα πρέπει να θεωρήσω αυθαίρετη την τοποθέτηση του κτιρίου επί του προσώπου του οικοπέδου και να πάρω περιοχή εντός Δ;;;

[ΚΑΝΑ]

Τότε στα χωριά ορίζονταν επιτρεπόμενοι όροφοι και επιτρεπόμενη κάλυψη

Δηλ αν το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης είναι 0,7 τότε ο συντ δόμησης είναι 2όροφοι Χ επιτρ ποσοστό κάλυψης=2Χ0,7=1,40

Υ.Γ Η απόσταση από την οδό είναι σωστή με τους τότε όρους δόμησης

Edited Μάιος 16 , 2020 by ΚΑΝΑ

[Dimitrios1991]

17 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Τότε στα χωριά ορίζονταν επιτρεπόμενοι όροφοι και επιτρεπόμενη κάλυψη

Δηλ αν το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης είναι 0,7 τότε ο συντ δόμησης είναι 2όροφοι Χ επιτρ ποσοστό κάλυψης=2Χ0,7=1,40

Υ.Γ Η απόσταση από την οδό είναι σωστή με τους τότε όρους δόμησης

Eπομένως ό,τι μετράει πάνω από το 1,40 είναι υπέρβαση δόμησης. Ευχαριστώ πολύ!! Καλή κυριακή να έχετε!!!