Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Sign in to follow this  
howard_roark

Ενδιαφέρουσα περίπτωση παλαιού κτίσματος δίπλα σε νέα πολυκατοικία

Recommended Posts

Σε οικοπεδο με πολυκατοικια με κανονικη οικ. αδεια του 95 υπαρχει υφισταμενο κτισμα προ 55 το οποιο επρεπε να κατεδαφιστει πριν την ανεγερση αλλα δεν εγινε ποτε η κατεδαφιση.

 

Οι παραβασεις ειναι μια μικροπαραβαση που παει με 500αρικο και ολιγον απο κλειστη πιλοτι οσον αφορα την πολυκατοικια. Αλλα υπαρχει και το αυθαιρετο κτισμα.

 

Και ερωτω, δεν ειναι σκοπιμο να γινουν 2 διαφορετικες δηλωσεις? δεν μιλαω για διαφορετικα φυλλα καταγραφης αλλα για δηλωσεις.

 

Το ενα στο οποιο υπαρχει οικ.αδεια κλπ και το αλλο που ειναι χωρις οικ.αδεια.

 

Αποψεις?

 

διευκρινιζω οτι προφανως δεν υπαρχει υπολοιπο συντελεστη ή καλυψης κλπ.

Edited by Manolis gon

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καταρχην προσεξε τους Κανονες συμμετοχης και διορθωσε τον τιτλο (τοννους κτλ)

 

Ασφαλως το προ του 55 κτισμα ειναι αυθαιρετο διοτι επρεπε να κατεδαφιστει πριν την νεα κατασκευη.

 

Μπορεις να κανεις και μια δηλωση.

Ολο το παλιο κτισμα ειναι αυθαιρετο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

αν κάνω μία δήλωση μόνο για όλα, πώς θα αντιμετωπίσω το ότι για τις 2 από τις 3 παραβάσεις μιλάμε για ύπαρξη οικ.αδείας ενώ για την άλλη (το εντελώς αυθαίρετο κτίσμα) δεν υπάρχει? γιαυτό λέω για 2 δηλώσεις.

 

επίσης αν μου πει κάποιος πώς να διορθώσω τον τίτλο ευχαρίστως να το κάνω.

Edited by Manolis gon

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η ΟΑ αναφέρεται στο οικόπεδο. Άρα βάζεις "με ΟΑ".

Share this post


Link to post
Share on other sites

μμμ, ευχαριστω για την χρησιμη διευκρινηση, υπαρχει καπου αυτο ωστε να το εχω στο φακελλο σε περιπτωση μελλοντικων διευκρινησεων? ευχαριστω ξανα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αναφέρεται στην εγκύκλιο 13/2011 στο Παράρτημα στην επεξήγηση 1.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ασφαλως το προ του 55 κτισμα ειναι αυθαιρετο διοτι επρεπε να κατεδαφιστει πριν την νεα κατασκευη.

 

πιο αυθαίρετη μου φαίνεται η πολυκατοικία... γιατί ναι μεν ανεγέρθηκε με Ο.Α. οι προϋποθέσεις της όποιας όμως δεν πληρούνται, δηλαδή η κατεδάφιση. Άδεια με ψευδοί στοιχεία είναι αυτή γιατί δηλώσαν άδειο οικοπεδο (άδειο μετά την κατεδάφιση) και δεν είχαν άδειο οικοπεδο!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καπου ειχα διαβασει οτι η μεταγενεστερη ΟΑ, υπερισχυει.

Δλδ η ΟΑ της ανεγερσης.

Μην ξεχνας οτι μπορει να εκδοθει ΟΑ κατεδαφισης, κατοπιν ΟΑ ανεγερσης, χωρις να εχεις κατεδαφιστει ακομα το παλιο κτηριο.

Αρα το "ψευδη στοιχεια" δεν ισχυει.

Edited by terry

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν το κτήριο του 55 είχε εμφανιστεί στο τοπογραφικό της Ο.Α., τότε και θα είχε νομιμοποιηθεί ως προ του 55 και τα τετραγωνικά του θα υπολογίζονταν στο Σ.Δ. Εξ΄ου συμπεραίνω οτι δεν εμφανίστηκε. Άρα, ψευδή στοιχεία. Αν εμφανίστηκε και δεν κατεδαφίστηκε... τότε δεν ξέρω αν υπερισχύει η μεταγενέστερη άδεια. Η οποία βασίστηκε στην άδεια κατεδάφισης.

Edited by dada

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν εμφανιζεται στο ΔΚ της ΟΑ ανεγερσης

Σε αντιστοιχη περιπτωση (ενω ειχε εκδοθει ΟΑ κατεδαφισης, ειχα κατατεθει ΟΑ ανεγερσης), στο τοπογραφικο σημειωσα κανονικα το κτηριο και εγραψα και τον αριθμο της ΟΑ κατεδαφισης.

Αφου την στιγμη που εγινε το τιοπογραφικο υπηρχε το κτηριο.

Στο ΔΚ φυσικα δεν το εμφανισα

Edited by terry

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.