Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Βεβαίωση μετά διαμερισμάτωσης


Recommended Posts

εάν δεν βγαίνουν καινούριες περασιές σε αποχετεύσεις στους από κάτω λόγω μετακίνησης της κουζίνας

Αυτό πώς μπορώ να το τσεκάρω;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 174
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Ο νόμος λέει:

 

«7. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας

δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας,

αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ,

εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο.»

 

Η λέξη «διασμερισμάτωση» είναι καινούρια στη πολεοδομική νομοθεσία. Και φυσικά δεν ταυτίζεται με την παλιά και γνωστή έννοια «διαρρύθμιση». Αλλιώς δεν θα χρησιμοποιούνταν.

«Διαμερισμάτωση»= διαχωρισμός σε διαμερίσματα. Γι΄ αυτό και στην διάταξη του νόμου η λέξη «διαρρύθμιση» αναφέρεται σε «αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία» κοινώς διαμέρισμα

και αφορά τις αλλαγές μέσα στο διαμέρισμα.

Αντίθετα η λέξη «διαμερισμάτωση» αναφέρεται σε «όροφο» και αφορά τις αλλαγές μέσα σε ένα όροφο αλλά μεταξύ των διαμερισμάτων του (συνενώσεις, διαχωρισμούς και μετακινήσεις τοίχων μεταξύ διαμερισμάτων).

 

Συνεπώς:

α) «Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας

δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή» και δεν προβλέπονται άλλες προϋποθέσεις, δηλ. αν επέφεραν ή όχι αλλαγές στα Η/Μ.

Ενώ:

β) «Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων,

υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος κλπ»

 

Η ερμηνεία αυτή συμβαδίζει και με την απάντηση στην Γ.19:

 

«Από το συνδυασμό των αναφερομένων στην παρ. 3, του άρθρου 23, του ν. 1577/85 και στην παρ. 4, του άρθρου 23, του ν. 4014/11 προκύπτει ότι η διαφοροποίηση των εσωτερικών διαρρυθμίσεων

δεν συνιστά παράβαση κατά το ν. 4014/11 και οι εκτελεσθείσες εργασίες δεν επιβάλλεται να υπαχθούν στις ρυθμίσεις του.»

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

β) «Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων,

υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος κλπ»

Ωραία... Και αν έχουμε διαμερισμάτωση ορόφου που ΔΕΝ επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, τι γίνεται ;

Link to comment
Share on other sites

Σχεδόν πάντα μια διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου επιφέρει αλλαγές στα Η/Μ.....

Link to comment
Share on other sites

Θεωρώ ότι, δεν χρειάζεται συναίνεση για δήλωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης.

Η δήλωση αναφέρεται στην αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία (διαμέρισμα του πελάτη σου) και υποβάλλεται η κάτοψη του ορόφου, στον οποία σημειώνεται η διαφορά στα τ.μ. της ιδιοκτησίας αυτής.

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

πολυ σωστα...

δεν απαιτειται καμμια συναινεση απο τον διπλανό...

Εσυ τακτοποιείς την αναντιστοιχία μεταξυ της κατοψης στο συμβολαιο και της κατοψης της ΟΑ. του δικου σου διαμερισματος...

Ο διπλανος, .ουδολως "βλαπτεται" απο την δικη σου πραξη...

αντιθετα, εχει και αυτος , επισης, άλλη κατοψη στο συμβολαιο και αλλη στην ΟΑ...αρα εχει το ίδιο προβλημα...

και "επωφελειται" απο τις δικες σου ενεργειες...ειδικα αν ειναι μονον 2 διαμερισματα στον όροφο...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

ιασωνα και δημητρη επανερχομαι σε χθεσινο μου ερωτημα....στην περιπτωση που εχω στον οροφο 3 διαμερισματα του ιδιου ιδιοκτητη στην αρχη ελεγα να κανω μια δηλωση-διαμερισματωση για ολο τον οροφο αλλα ο συμβ/φος υποστηριζει 3 δηλωσεις μια γις καθε οριζοντια ερμηνευοντας τον 4014 ο οποιος λεει ενα προστιμο-μια δηλωση για καθε αυτοτελη-οριζοντια βοηθηστε γιατι χανομαστε!!!!!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.