Αποκλειστική χρήση ταράτσας

[ams]

Καλησπέρα

Η ταράτσα πολυκατοικίας έχει ένα κομμάτι κοινόχρηστο – και ένα ιδιόχρηστο (δλδ αποκλειστική χρήση). Πρόσβαση στο κοινόχρηστο χώρο γίνεται μέσα κλιμακοστάσιου ενώ στο ιδιόχρηστο – μέσω διαμερίσματος τελευταίου ορόφου. Πολυκατοικία έχει 4 ορόφους και 10 διαμερίσματα από τα οποία 2 (στον τελευταίο όροφο) έχουν αποκλειστικότητα χρήσης.

Όταν κάνουμε στέγνωση ταράτσας πληρώνουμε όλοι – συμφώνα με χιλιοστά – όλη την επιφάνεια της ταράτσας; H τα διαμερίσματα με αποκλειστική χρήση πρέπει να πληρώσουν εξολοκλήρου το κόστος μόνωσης για τα ιδιοχρησία κομμάτια και ο κοινόχρηστος χώρος μοιράζεται μεταξύ των 10 διαμερισμάτων με τα χιλιοστά;

[dimitris GM]

Κατ' αρχας, ισχυει ότι προβλεπει  περι αυτου ο κανονισμος.

Ελλειψει σχετικης προβλεψης,

- στο κοστος του κοινοχρηστου τμηματος συμμετεχουν ολοι

- στο κοστος των τμηματων αποκλειστικης χρησης συμμετεχει ο χρηστης κατα 50% και οι υπολοιποι αναλογικα.

 

[ams]

Ευχαριστω πολύ για αμεση απαντιση!

 

“Κατ' αρχας, ισχυει ότι προβλεπει  περι αυτου ο κανονισμος.”

Δυστυχώς ο κανονισμός δεν προβλέπει κάτι.

 

“- στο κοστος του κοινοχρηστου τμηματος συμμετεχουν ολοι

- στο κοστος των τμηματων αποκλειστικης χρησης συμμετεχει ο χρηστης κατα 50% και οι υπολοιποι αναλογικα.”

Σε ποιο νόμο η επίσημη οδηγία μπορώ να βρω αυτή την πληροφορία?

 

[dimitris GM]

ν 3741/29

Άρθρο 7

 

1) Επί των ηλιακών δωμάτων (ηλιακωτών) εφαρμόζεται ό,τι και επί της στέγης.

 

2) Εάν ταύτα δεν ανήκουσιν εις την χρήσιν πάντων των ιδιοκτητών, οι έχοντες την χρήσιν ενός ή πλειόνων τοιούτων καταβάλλουσι  το 1/2 της προς επισκευήν δαπάνης, του ετέρου ημίσεος καταβαλλομένου παρ` αυτών και των λοιπών ιδιοκτητών κατά την εις το προηγούμενον άρθρον αναλογίαν, πλήν αν υπάρχη αντίθετος συμφωνία.  

Edited Ιούνιος 4 , 2022 by dimitris GM