Ύψος κτιρίου και ΝΟΚ

[danaikaterina]

Ο ΝΟΚ δίνει το μέγιστο ύψος σε συνάρτηση με το συντελεστή δόμησης. Όταν είμαι ενδίαμεσα από τις κατηγορίες που δίνει πχ συντελεστης δόμησης 1,1 ποιο είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος?

14,00 (για σδ έως και 0,

17,25 (για σδ εως και 1,2)

ή πρέπει να κάνω γραμμική παρεμβολή??

[kan62]

Μέχρι το Χ1 έχεις Α.

Πάνω από το Χ1 έως και το Χ2 έχεις Β.

Δεν υπάρχει παρεμβολή περιλαμβάνεσαι πάντα στο "έως και".

[danaikaterina]

Άρα λες ότι είμαι 17,25

Ευχαριστώ

[μηχανικάρα :-D]

Καλησπέρα,

μπορούμε να υποβιβάσουμε το έδαφος σε ένα σημείο μόνο για να κάνουμε πόρτα για το υπόγειο χωρίς να μετράει στο ύψος του κτιρίου. Νομίζω ότι κάπου το είχα δει αλλά δεν θυμάμαι που, τώρα που το χρειάζομαι. Μπορεί κάποιος να βοηθήσει; Παραθέτω και μια εικόνα γιατί δεν μπορώ να το εξηγήσω καλύτερα.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια!

 

screen shot

[Elounda]

Δεν υπολογίζεται το κουρ ανγκλε αν αυτό εννοείς

Άρθρο 15 όπως ισχύει μετα τον 4258/2014

Ύψος κτιρίου − αφετηρία μέτρησης υψών − πλάτος δρόμου

3.    Το μέγιστο ύψος του κτιρίου σε κάθε σημείο των όψεων του μετριέται από την οριστική στάθμη του εδάφους σε οποιαδήποτε σημείο μέτρησης ή από τη στάθμη του πεζοδρομίου, αν οι όψεις τοποθετούνται επί της ρυμοτομικής γραμμής.

 

Σε οικόπεδα με πρόσωπα σε περισσότερους του ενός κοινόχρηστους χώρους, για τα οποία ισχύουν διαφορετικά μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη και το ένα τουλάχιστον από αυτά δεν ορίζεται βάσει της παραγράφου αυτής, επιβάλλεται η τήρηση του μικρότερου από τα επιτρεπόμενα ύψη μέχρι την απόσταση των 9,0 μ. από την οικοδομική γραμμή στην οποία αντιστοιχεί αυτό, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από τους ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής. Σε περίπτωση υπογείου με ύπαρξη χαμηλωμένης αυλής (cours anglaises) η αφετηρία μέτρησης του ύψους γίνεται από την οριστική στάθμη εδάφους του ισογείου στην αντίστοιχη θέση.

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2016 by Elounda

[μηχανικάρα :-D]

Εγώ θέλω να είναι πόρτα να κατεβαίνω στο υπόγειο. Θεωρείται cours anglaises;

[kan62]

Άρθρο 17.3.γ

γ)   Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ.

Τ.Ο. :

Η παράγραφος εφαρμόζεται ανεξάρτητα από τους περιορισμούς της παραγράφου α, δεδομένου ότι οι κατασκευές που περιγράφονται αποτελούν σημειακές παρεμβάσεις στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου για τη λειτουργική εξυπηρέτηση του κτιρίου.

Οι εν λόγω κατασκευές δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου, όπως πχ. ράμπα αυτοκινήτων, cour anglaise, κλπ.

[μηχανικάρα :-D]

Ίσχυε και στο ΓΟΚ κάτι αντίστοιχο; Γιατί το κτίριο είναι υφιστάμενο (θέλω να ανοίξω μια πόρτα) και ίσως χρειαστεί να πάω με ΓΟΚ αν δε "βγαίνει" κάτι με το ΝΟΚ.

[ioannat]

Στο Παλαιο Φαληρο εχω ΣΔ 2.4.  Το επιτρεπομενο υψος ειναι 26μ ή 2,4χ10=24μ;;

[kan62]

1.      Το µέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου ορίζεται σε συνάρτηση µε τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόµησης της περιοχής ως εξής :

α) για συντελεστή δόµησης έως και 0,4 ύψος 10,75 µ.,

β) για συντελεστή δόµησης έως και 0,8 ύψος 14,00 µ.,

γ) για συντελεστή δόµησης έως και 1,2 ύψος 17,25 µ.,

δ) για συντελεστή δόµησης έως και 1,6 ύψος 19,50 µ.,

ε) για συντελεστή δόµησης έως και 2,0 ύψος 22,75 µ.,

στ) για συντελεστή δόµησης έως και 2,6 ύψος 26,00 µ. και

ζ) για συντελεστή δόµησης 2,6 και άνω, το δεκαπλάσιο του επιτρεπόµενου συντελεστή µε µέγιστο ύψος 32,00 µ.

Για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου, η διάταξη «για συντελεστή δόμησης έως …» νοείται ως «για συντελεστή δόμησης έως και …».