48 ωρη γνωστοποίηση εργασιών στην Πολεοδομία με το Αρθρο 4 παρ 3 ΝΟΚ

[cve20126]

Στη πολεοδομία Καλαμαριάς μετά απο αρκετές ερωτήσεις μεταξύ των υπαλλήλων μου είπαν πως θα ενημερώσουν αυτοί το ΑΤ, τώρα το κάνουν δε το κάνουν δε με απασχολεί ιδιαίτερα. Ουσιαστικά η ενημέρωση του ΑΤ είναι για να γλυτώσει τον πελάτη απο τυχόν καταγγελία.

[Paul_Mix]

1. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ένα μέτρο (1,00 m).

2. Περίφραξη γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές.

3. Οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου.

 

 

το 1. αφορά μόνο σε εκτός σχεδίου περιοχές ή ισχύει και σε εντός σχεδίου/εντός οικισμών ?

[babis.lou]

1. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ένα μέτρο (1,00 m).

2. Περίφραξη γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές.

3. Οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου.

 

το 1. αφορά μόνο σε εκτός σχεδίου περιοχές ή ισχύει και σε εντός σχεδίου/εντός οικισμών ?

 

 

Άρθρο 4 παρ. 1:

1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011, απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως:

...

η. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ.

 

παράγραφος 3ζ:

ζ. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός μέτρου (1,00 μ.) ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό χωρίς χρήση σενάζ, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές. Επίσης, επιτρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου

 

Η παραπάνω διατύπωση είναι ξεκάθαρη.

το 1 και το 2 που παραθέτεις είναι ΜΟΝΟ για εκτός σχεδίου - για εντός θες άδεια δόμησης (σύμφωνα με τη παρ . 1η), ενώ το 3 είναι και για εντός και για εκτός (γιαυτό και λέει οικοπέδου -->εντός και γηπέδου--> εκτός.

[jbosdas]

Ανέβασα μια "ενημέρωση εκτέλεσης εργασιών" στα downloads.

Edited Ιούλιος 18 , 2012 by jbosdas

[altinis]

Ανέβασα μια "ενημέρωση εκτέλεσης εργασιών" στα downloads.

 

άκρως ενημερωτικό

ευχαριστω γιατι το εψαχνα

[altinis]

Έχω εντάξει για νομιμοποίηση με το Ν. 4014 ένα ισόγειο σπιτάκι 70 μ2

Ο ιδιοκτήτης πληρώνει ακόμη δόσεις...

 

Τι γίνεται τώρα αν θέλει να το φρεσκάρει, αφού τόσα χρόνια που ήταν παράνομο εχει ρημάξει?

Χρειαζεται κατ ελαχιστο τα εξης:

Ενίσχυση τοιχοποιίας και θερμοπρόσοψη

Αντικατάσταση στεγης και θερμομονωση

Αντικατασταση κουφωματων

Επισκευή δαπεδου

Υδραυλικα και ηλεκτρολογικα

[babis.lou]

Για αυτά που αναφέρεις πρέπει να πας με εργασιες επισκευης συμφωνα με την 2975 / 2012 απόφαση, στην οποία προστέθηκαν εργασίες ριζικής ανακαίνησης με την εγκ 7 / 12..

Σε καλύπτει γιατί αυτά που αναφέρεις εύκολα αποδεικνύεις ότι είναι ριζική ανακαίνιση (ο μόνος ορισμός της στον ΚΕΝΑΚ --> προϋπ. εργασιών > 25% προΥπολ. κτιρίου)

 

Χωρίς πάντως να θίγεται ο φέρον οργανισμός του κτιρίου..

43_B_2012.pdf

[stavrosa]

Έχω εντάξει για νομιμοποίηση με το Ν. 4014 ένα ισόγειο σπιτάκι 70 μ2

Ο ιδιοκτήτης πληρώνει ακόμη δόσεις...

 

Τι γίνεται τώρα αν θέλει να το φρεσκάρει, αφού τόσα χρόνια που ήταν παράνομο εχει ρημάξει?

Χρειαζεται κατ ελαχιστο τα εξης:

Ενίσχυση τοιχοποιίας και θερμοπρόσοψη

Αντικατάσταση στεγης και θερμομονωση

Αντικατασταση κουφωματων

Επισκευή δαπεδου

Υδραυλικα και ηλεκτρολογικα

Για αυτά που αναφέρεις πρέπει να πας με εργασιες επισκευης συμφωνα με την 2975 / 2012 απόφαση, στην οποία προστέθηκαν εργασίες ριζικής ανακαίνησης με την εγκ 7 / 12..

Σε καλύπτει γιατί αυτά που αναφέρεις εύκολα αποδεικνύεις ότι είναι ριζική ανακαίνιση (ο μόνος ορισμός της στον ΚΕΝΑΚ --> προϋπ. εργασιών > 25% προΥπολ. κτιρίου)

 

Χωρίς πάντως να θίγεται ο φέρον οργανισμός του κτιρίου..

 

συνάδελφε babis lou σωστά απάντησες και καλά έκανες αλλά η ερώτηση του συναδελφου altinis ειναι σε λάθος topic και έτσι θα γίνει χαμός.

[Didonis]

Απορία

• Ακίνητο που έχει υπαχτεί στις διατάξεις του 4014.
  
• Έχει επιλεγεί και η νομιμοποίηση τμήματος του με το άρθρο 22.
  
• Έχουν βγει οι προκαταβολές οι οποίες έχουν πληρωθεί.
  
• Φυσικά μέχρι να βγει η νομιμοποίηση το σύστημα δεν βγάζει ακόμα το τελικό πρόστιμο.
  

Φυσικά μέχρι να τελειώσει η διαδικασία νομιμοποίησης (όριο 3 χρόνια) όπως και η τελική εξόφληση των δόσεων (48 μήνες) που θα βγουν θα περάσει καιρός.

 

Έχει δυνατότητα να κάνει χρήση της διαδικασίας «Γνωστοποίησης εργασιών»?

 

Ας πούμε απλούστατη εργασία, φρεσκάρισμα βάψιμο ενός δωματίου, αλλαγή κουφώματος σε εσωτερική πόρτα ή να βάλει ηλιακό και γενικά μικρού εύρους εργασιών που να μη εμπλέκει άδειες μικρής κλίμακας και ανάγκη εγκρίσεων από τις πρώην πολεοδομίες.

 

 

---

Edit 27/08

 

Με λίγο πιο προσεχτική ανάγνωση του ΝΟΚ έχω να σημειώσω ότι για την διαδικασία Γνωστοποίησης (άρθρο 4, παράγραφος 3) δεν προσδιορίζει ότι μπορεί να γίνει μόνο σε νόμιμα κτίρια.

Σε αντίθεση με τις Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (άρθρο 4, παράγραφος 2) όπου σαφέστατα ορίζει σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα.

Αρά συμπεραίνω (άποψη όχι βεβαιότητα) ότι η Γνωστοποίηση έχει εφαρμογή σε οποιοδήποτε κτίριο, νόμιμο ή αυθαίρετο ή ενταγμένο σε διαδικασίες τακτοποίησης χωρίς να έχουν περατωθεί ακόμα.

Edited Αύγουστος 27 , 2012 by Didonis

[stavrosa]

και πολυ σωστά τα λες!

απο προσωπική εμπειρία, με γνωστοποίηση έκανα επιτρεπόμενες εργασίες σε 2 περιπτώσεις. Η 1η αφορούσε σε κτίσμα προ του '55 χωρις να έχουν ξεκινήσει ακόμα οι διαδικασίες για το νόμιμο περιγράμματος και η 2η σε κτίριο που έχει ενταχθεί στο Ν.4014. Στην 2η περίπτωση στην ενημέρωση απλά κάναμε αναφορά οτι έχει ενταχθεί με αρ. πρωτοκ. 12345 και οτι η ολοκλήρωση των διαδικασιών θα γίνει με την εξόφληση των 48 δόσεων και καθώς οι εργασίες δεν αφορούσαν το κτίσμα μπλα μπλα μπλά .

Edited Αύγουστος 30 , 2012 by Manolis gon