dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2015 (edited) η παρ. 14 του αρθρου 36 του ν. 4061, [και οι επομενες] δεν υπηρχαν αρχικα και προστεθηκαν εκ των υστερων με τον ν. 4235, για να λυσει θεματα "διαδικαστικου" χαρακτηρα, που προεκυψαν μετα την "συλληβδην καταργηση νομων, αλλά χρειαζεται να ισχυουν.. «14. α) Ο Περιφερειάρχης εκδίδει τους τίτλους κυριότητας σε δικαιούχους οικοπεδικήςαποκατάστασης, σύμφωνα με το από 24.4.1985 προεδρικό διάταγμα (Δ 239), που καταργήθηκε,εφόσον οι αποφάσεις των Επιτροπών Απαλλοτριώσεων που τους έκριναν δικαιούχους κατέστησαντελεσίδικες.β) Ομοίως, εκδίδονται οι τίτλοι κυριότητας σε δικαιούχους ακινήτων, σύμφωνα με το άρθρο 3 τουν. 666/1977 (Α 234), το άρθρο 2 του ν. 3147/2003, το άρθρο 24 του Αγροτικού Κώδικα και τοάρθρο 12 του α.ν. 1832/1951 (Α 153), που καταργήθηκαν, εφόσον οι ενδιαφερόμενοι εξόφλησαντο οφειλόμενο τίμημα.γ) Για την έκδοση των παραχωρητηρίων των ως άνω περιπτώσεων α και β εφαρμόζονται οιδιατάξεις που ίσχυαν πριν τη δημοσίευση του ν. 4061/2012. Edited Ιούλιος 23 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2015 (edited) Γειά σας. Κατάτμηση εντός σχεδίου εντός οικισμού σε οικόπεδο με υφιστάμενη οικοδομή. η οικοδομική άδεια εκδόθηκε ορθά (δεκαετίας '90) στο αρχικό οικόπεδο με πρόσοψη στο δρόμο. κατάτμηση μετά την ανέγερση της οικοδομής σε 8 επιμέρους μερίδες (άλλες άρτιες και οικοδομήσιμες και άλλες μη άρτιες και μη οικοδομήσιμες.) (μιλάμε για κομμάτιασμα κανονικό με κάποια οικόπεδα με εμβαδόν από 40τ.μ.!) . η νέα από κατάτμηση που μας ενδιαφέρει είναι πάνω από το ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας αλλά δεν έχει πρόσοψη σε κανένα δρόμο (βάση τίτλου αλλά και πραγματικότητας).σήμερα θέλει να τακτοποιήσει αυθαίρετα. ενημερωμένος τίτλος της νέας μερίδας και με τις επιφάνειες της οικοδομής. Βάσει Ν.4178.'13 όλη η οικοδομή πάει ως αυθαίρετη και το κόστος τεράστιο (> και πάνω από δύο οικοδομικές άδειες). -υπάρχει εναλλακτική τώρα με την ισχύουσα νομοθεσία? -Μπορεί να ακυρωθεί η κατάτμηση και να συσταθούν κάθετες?. -υπάρχουν μεγάλα κόστη σε τέτοιες περιπτώσεις? τελικά με επίσημη βεβαίωση από Πολεοδομία το οικόπεδο σήμερα θεωρείται άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο και δεν μπορεί να βγεί άδεια για τα αυθαίρετα τμήματα αξιοποιώντας το υπόλοιπο δόμησης, και για την όποια πράξη (τακτοποίησης, σύστασης οριζοντίου, τκλ) όλη η οικοδομή πρέπει να δηλωθεί ως αυθαίρετη! Edited Οκτώβριος 31 , 2015 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2015 (edited) μιλας για εκεινο το "πισω" τυφλο "οικοπεδο"....ο θεος να το κανει οικοπεδο... ειδες το συμβολαιό του??? τι γραφει ο μηχανικος για το "αρτιο και οικοδομησιμο" στην βεβαιωση του ν 651 και η αρχικη οικοδομη, που χτισθηκε με νομιμη ΟΑ στα 1200 τμ... [δεν θυμαμαι ποσα εγραφες...] και μετα τα εκοψαν σε 8 τμηματα.."αυτοτελη" και αυτη εχει προβλημα.... πολλα τετοια θα βρουμε ακομα... Edited Νοέμβριος 1 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2015 (edited) ναι αυτό ειναι, όπως περιγράφεται και στο post παραπάνω....ναι είδα τελικά έγινε χρησικτησία στο τμήμα οικοπέδου (με την υφιστάμενη οικοδομή) επιφάνειας > του αρτίου αλλά χωρίς πρόσοψη σε κανένα δρόμο ...για να προβείς σήμερα σε οποιαδήποτε οικ. άδεια, ρύθμιση, κτλ, θα πρέπει το οικόπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τους σημερινούς όρους δόμησης, οπότε αναφορικά με τη ρύθμιση αυθαιρέτων όλη η οικοδομή δηλώνεται ως αυθαίρετη και με αλλαγή στην επιφάνεια οικοπέδου (σε σχέση με την οικοδομική άδεια) το πρόστιμο βγαίνει σχεδόν διπλάσιο από το κόστος οικοδομικής άδειας! Edited Νοέμβριος 1 , 2015 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nikos Karakousis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2019 Καλησπέρα σας. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν τελικά μετρά την ψήφιση του Ν.4061/12 υπάρχει η δυνατότητα να κατατμήθει αγροτεμάχιο που προήλθε από αναδασμό και αν ναι, χρειάζεται κάποια συγκεκριμένη διαδικασία η γίνεται σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας με συμβολαιογραφική πράξη. Ευχαριστώ εκ΄των προτέρων Καρακούσης Νίκος Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2019 εχεις αγροτεμαχιο αναδασμου εμβαδου... οριζεται γυρω του με... με... και σε μηκη πλευρων ως εξης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nikos Karakousis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2019 (edited) Δημήτρη ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. εξετάζω τρεις περιπτώσεις. 1) εμδανόν 13.400 τ.μ με πρόσοψη 67 μ σε κοινόχρηστο δρόμο. 2) εμβαδόν 15.900 τ.μ με πρόσοψη από την μια πλευρά 50 μ σε κοινόχρηστο δρόμο και από την άλλη 105 μ σε κοινόχρηστο δρόμο 3)εμβαδόν 10.300 τ.μ με πρόσοψη 50 μ σε κοινόχρηστο δρόμο και από τις δύο πλευρές. και τα τρία παραπάνω ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη,συνορεύουν μεταξύ τους και έχουν προσόψεις στον ίδιο δρόμο και εξετάζω την πιθανότητα της κατάτμησης τους παράλληλα με τον δρόμο οπότε και θα προκύψουν 6 τεμάχια αντί για 3 που είναι τώρα τα οποία θα έχουν όλα πρόσοψη σε κοινόχρηστο δρόμο και ελάχιστο εμβαδόν το κάθε ένα 5000 τ.μ με ελάχιστο μήκος πλευράς 50 μ . Edited Απρίλιος 19 , 2019 by Nikos Karakousis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2019 (edited) αρα μαλλον μιλαμε για δρομους αναδασμου αρα δες εδω υγ δεν βγαινουν "7"??? Edited Απρίλιος 19 , 2019 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nikos Karakousis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2019 (edited) Καλημέρα.. Ναι και οι δύο δρόμοι προέρχονται από αναδασμό. τώρα σχετικά με το αν βγαίνουν 7 τεμάχια η απάντηση είναι πως βγαίνουν άλλα δεν υπάρχει λόγος διότι ουσιαστικά το ζητούμενο είναι να προκύψουν 2 ιδιοκτησίες με 3 τεμάχια η κάθε μια που θα έχουν πρόσοψη σε έναν δρόμο και θα έχουν περίπου το ίδιο εμβαδόν με αποκλειστικό σκοπό την χρήση τους για καλλιέργεια. Edited Απρίλιος 20 , 2019 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα