Αλέξανδρος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Νομίζω πως θέλει στατικά κατηγορίας Σ3, δηλαδή οικοδομική άδεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2014 εννοεις οτι το κτηριο δεν μας καλυπτει επειδη ειναι προ 55? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Αλέξανδρος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2014 Δεν σας καλύπτει γιατί δεν πληρεί τις αντισεισμικές διατάξεις. Θες σίγουρα άδεια και σίγουρα μελέτη ενίσχυσης, με τα αντίστοιχα κοστολόγια φυσικά Link to comment Share on other sites More sharing options...
So_Simple Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2014 Καλησπερα κ απο εμενα... Εχω περιπτωση οροφου οικοδομης 250 τ.μ με αδεια του 1977 οπου φαινονται 6 γραφεια με κοινοχρηστα wc. Στην πραξη εγινε Κεντρο Ξενων Γλωσσων ως ενιαιος χώρος με τα WC σε άλλες θεσεις... Το θετικο ηταν οτι ουσιαστικα μεταφερθηκαν πιο κοντα στους κεντρικους αποχετευτικους αγωγους χωρις αλλαγες μηχανολογικων. Σημερα η ιδιοκτητρια του οροφου θελει να μετατραπει ο χωρος σε 4 ανεξαρτητες κατοικιες για εκμεταλλευση αφου προβει σε τακτοποιηση των υφισταμενων αυθαιρεσιων. Καταρχην, υπάρχει η δυνατότητα της αλλαγής χρήσης σε τακτοποιημενο ακίνητο? Επίσης, για το διαχωρισμό κ τη νέα διαρρυθμιση του ορόφου σε 4 ανεξάρτητες κατοικίες τι διαδικασία θα απαιτηθεί? Ο χώρος ευνοεί στο να χρησιμοποιηθούν οι κεντρικοι αγωγοί ως έχουν, ωστόσο σίγουρα υπάρχουν αλλαγες κ στα ηλεκτρολογικά αλλά και στη θέρμανση. Οταν εκδόθηκε η άδεια πέρα απο τα αρχιτεκτονικά κ στατικά έχουμε σχέδια Υδρευσης & Αποχετευσης... Θα χρειαστεί ΚΕΝΑΚ τώρα? Ευχαριστω εκ των προτέρων!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2014 Θα ήθελα να ρωτήσω για κτίριο με άδεια για κατάστημα σε εκτός σχεδίου περιοχή και με τακτοποιήσεις υπέρβασης δόμησης , μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης για κατοικία ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2014 so sam.. χρειάζεται άδεια δόμησης αλλαγής χρήσεις andrea.. εξαρτάται από τις επιφάνειες καταστήματος Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2014 δηλαδή σαν κατοικία επιτρέπεται 200 μ2 στα 4 στρέμματα . Τώρα σαν κατάστημα και με τις υπερβάσεις είναι κάπου 500 μ2. Αυτό μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία πάλι ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2014 (edited) Αλλαγή χρήσης σε κατοικία με τόσα μ2 δεν επιτρέπεται. Edited Νοέμβριος 2 , 2014 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaZ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2015 καλησπέρα Έχω μία υπόθεση κτιρίου προ του 1955. Το κτίριο είναι ακατοίκητο εδώ και 40+ χρόνια, που σημαίνει ότι είναι πάρα πολύ κακο-συντηρημένο και χρήζει επισκευής. Το 2006 εκδόθηκε άδεια Κατεδάφισης, η οποία δεν εφαρμόστηκε ποτέ. Σε επόμενο χρόνο έκδοθηκαν Εργασίες μικρής κλίμακας για την επισκευή της όψης του κτίσματος. Οι εργασίες ολοκληρώθηκαν επιτυχώς, το κτίσμα σήμερα έχει μία όμορφη και περιποιημένη όψη και στο εσωτερικό είναι γεμάτο κουτσουλιές, δάπεδα σαπισμένα, τοίχοι χωρίς σοβάδες και "ξεφλουδισμένα" ταβάνια. Ο ιδιοκτήτης θέλει να το επισκευάσει και να το λειτουργήσει ως ξενοδοχείο, τύπου μπουτίκ. Είναι μικρό, 3-όροφο, στην περιοχή Κουκάκι, με μερικά όμορφα αρχιτεκτονικά στοιχέια (όπως η εσωτερική σκάλα). Το οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση (~180τμ). Για να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο : Πρέπει να εκδοθεί Άδεια Δόμησης (λόγω αλλαγής χρήσης) ? --(τι μελέτες απαίτουνται : στατική, πυροπροστασίας, Κενακ, όλες όσες ορίζονται βάσει του Ν.4030/2011) ? Χρειάζεται και Έγκριση Δόμησης ? Η άδεια από πολεοδομία ή ΕΟΤ ? Θα πρέπει οπωσδήποτε να γίνουν οι ανάλογες διαμορφώσεις για πρόσβαση ΑΜΕΑ (ράμπα + κλιμακοστάσιο). τα φώτα σας ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaZ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2015 Καμία σκέψη για το #48 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα