Ισόγειοι χώροι στάθμευσης σε κτίριο κατοικίας μετράνε στο Σ.Δ;

[Didonis]

ναι ... (περίπου)

[kan62]

Αν μπορείς να το αποδείξεις ... χλωμό όμως, γιατί αν δεν μπορέσεις να πας πριν το 2009 θα μετρήσει.

[aquar]

Ο κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας γράφει:

Quote

α) Ως στεγασμένος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί: ι) υπόγειος χώρος του κτιρίου ιι) ο ελεύθερος ισόγειος χώρος του κτιρίου (PILOTIS) όπως αυτός ορίζεται στην περίπτωση 1Βι του άρθρου 248 και ιιι) υπέργειος χώρος του κτιρίου που κατασκευάζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου και της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο.

Έχω μια περίπτωση, σε ισόγειο κτίσμα,μεταξύ τοίχου (ξερολιθιά) και σπιτιού, ρίξανε μια λαμαρίνα, βάλανε μια γκαραζόπορτα από μπροστά και κλείσανε την πίσω πλευρά με τσιμεντόλιθους, αυθαίρετα, και όντως είναι θέση στάθμευσης. Ότι είναι αυθαίρετο, εντάξει είναι. Προσμετράται στον συντελεστή δόμησης;  

Edited Ιανουάριος 21 , 2023 by aquar

[ppanag]

@aquar αν εννοείται κατά τη σύνταξη διαγράμματος κάλυψης για έκδοση οικοδομικής άδειας, τότε ναί πιθανόν προστμετράται στον συντελεστή δόμησης βάσει ΝΟΚ. 

Δείτε το άρθρο 11 του ΝΟΚ.

[aquar]

Για τοπογραφικό αποδοχής κληρονομιάς είναι. Να το γράψω σαν αποθήκη, αλλά δεν το χρησιμοποιούν έτσι. Είναι ένας κλειστός χώρος για να παρκάρουν το αυτοκίνητο. Ναι διάβασα το αρ11 από το pdf που φιλοξενεί το michanikos.gr .

Quote

Τα κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων

αναφέρεται μόνο στα κτίρια όπως της εικόνας παρακάτω; 

[ppanag]

αν είναι για αποδοχή κληρονομιάς, τότε μας ενδιαφέρει τι μετράει στην εφορία (οχι στον ΣΔ), οπότε δηλώνεται 1 κλειστή θέση στάθμευσης με όλο το εμβαδόν της... τοίχους κλπ. 

Επίσης τα εξετάζουμε και με βάση τον 4495/17 που θα δηλωθούν μετά υποχρεωτικά... ούτε εκεί εμπλέκεται ο συντελεστής δόμησης. Το συνολικό εμβαδόν με τη χρήση του μας ενδιαφέρει ώστε να πάνε ταμείο.

Όσο για το ερώτημα με το κτίριο Ακριβώς αυτό που δείχνει εικόνα καταλαβαίνω και εγώ Χαχαχα

[Dimitrios1991]

Καλημέρα, 

σε οικόπεδο εντός ορίων οικισμού με υφιστάμενη ισόγεια κατοικία θέλουν οι ιδιοκτήτες ένα στέγαστρο ανοικτό σε όλες τις πλευρές σκεπασμένο με κάποιο υλικό από μεταλλική κατασκευή για την στάθμευση δυο αυτοκινήτων ΙΧ. Η τοποθέτηση θα γίνει στο όριο του οικοπέδου. Αν κατάλαβα καλά, πάει με μικρή κλίμακα στα στέγαστρα της περίπτωσης 2.λα άρθρου 29 του Ν.4495/2017; 

Το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου και ανήκει κατά πλήρη κυριότητα σε ένα άτομο.

[billouk]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Kλειστό γκαράζ εντός σχεδίου. Μετρά στο ΣΔ;;; 

Ευχαριστώ

Edited Νοέμβριος 28 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Η ερώτηση έχει να κάνει με μελέτη Ο.Α ;

[billouk]

15 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η ερώτηση έχει να κάνει με μελέτη Ο.Α ;

Oχι, έχει να κάνει με το πώς υπολογίζονται οι αξίες για μεταβιβαση. Αλλά τι σημασία έχει; Μια δεν είναι η απάντηση;