stpats 1 Posted July 21, 2012 Share Posted July 21, 2012 (edited) Έχω την παρακάτω απορία σε σχέση με τον ΝΟΚ, Οι ισόγειοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης (αυτοί δηλαδή που έχουν πλάκα από πάνω τους και ανοικτές όσες πλευρές μπορούν , αυτές που δεν εφάπτονται με κλειστούς χώρους, ή τα όρια του οικοπέδου) μετράνει στο Σ.Δ. ? Στον ΓΟΚ όπως είχε τροποποιηθεί μέχρι σήμερα αν είχαν έστω και μία πλευρά ανοικτή δεν μετρούσανε στο Σ.Δ. Στο άρθρο 11 του ΝΟΚ όμως αναφέρει στην αρχή όι προσμετρώνται όλοι οι ανοικτοί μη θερμενόμενοι χώροι με την εξαίρεση για όσους ισχύει το κριτήριο του 35%. Άρα μετράνε τα ισόγεια ανοιτκά γκαράζ (εντάξει για τα κλειστά μάλλον μετράνε). Ευχαριστώ Edited December 23, 2020 by Pavlos33 Link to post Share on other sites
MAVRO 10 Posted July 21, 2012 Share Posted July 21, 2012 ισόγειο χώρο σταθμευσης που δεν μετράει στη δόμηση μπορείς να κατασκευάσης με το Α11 παράγραφο 6 ιγ (οχι εκτός σχεδίου) Link to post Share on other sites
stpats 1 Posted July 21, 2012 Author Share Posted July 21, 2012 Αυτό το γνωρίζω . αλλά δεν είναι η "κλασσική" έννοια της κλειστής ή ανοικτής θέσης στάθμευσης. Λέει ότι επιτρέπει να κάνεις ένα στέγαστρο από ελαφριά κατασκευή, σε κάποιο όριο του οικοπέδου. Λόγω κλίσης οικοπέδου, δεν μπορώ να κατεβώ σε Υπόγειο, Η Pilotis απαγορεύεται από τους όρους δόμησης, Επίσης, λόγω κλίσης ούτε κατά διάνοια να φτάσω σε κάποιο όριο να κατασκευάσω αυτό το χώρο. Χρειάζομαι να δημιουργήσω ένα τέτοιο χώρο σε τμήμα του Ισογείου του κτιρίου, Ας είναι ανοικτός από 2 ή 3 πλευρές. Μπορώ ? ή πρέπει να τον πω ΑΗΧ για να μην μετρήσει στο ΣΔ ? Ευχαριστώ Link to post Share on other sites
kan62 3,357 Posted July 21, 2012 Share Posted July 21, 2012 Μπορείς μόνο ως ΑΗΧ ... μπορεί να είναι και με ένα μόνο άνοιγμα ... αλλά σου περιορίζει το ποσοστό των ΑΗΧ. Αν στον όροφο υπέρκειται χώρος με κάλυψη δεν έχεις κανένα πρόβλημα ... αλλιώς ελέγχεις την κάλυψη στο ισόγειο. Link to post Share on other sites
deskar 17 Posted February 10, 2014 Share Posted February 10, 2014 Καλησπέρα!Έχω πελάτη που θέλει να μετατρέψει ένα χώρο στο ισογειο σε γκαράζ και να κερδίσει δόμηση καθ ύψος.Αν έχει υπόλοιπο όγκου γίνεται? Link to post Share on other sites
ponireas 220 Posted February 11, 2014 Share Posted February 11, 2014 Τα υπέργεια γκαράζ με τον ΝΟΚ μετράνε στην δόμηση. Το μόνο που μπορεί να κάνει είναι να δημιουργήσει Ανοιχτό Υμιυπαίθριο Χώρο στο ισόγειο (προσοχή στις προδιαγραφές του). Link to post Share on other sites
athanask 0 Posted March 11, 2014 Share Posted March 11, 2014 Με βάση το ΓΟΚ σε αναθεώρηση οικ. άδειας μπορώ να φτιάξω χώρο στάθμευσης που να μη μετράει σε δόμηση? πρέπει να είναι ανοιχτός από τουλάχιστον 1 πλευρά? και χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη? Link to post Share on other sites
Arche 982 Posted March 11, 2014 Share Posted March 11, 2014 Οπως ακούγεται αν έχει υπόλοιπο Ανοιχτών η/χ (ή Σ.Δ.) γίνεται. Καλησπέρα!Έχω πελάτη που θέλει να μετατρέψει ένα χώρο στο ισογειο σε γκαράζ και να κερδίσει δόμηση καθ ύψος.Αν έχει υπόλοιπο όγκου γίνεται? Με βάση το Νοκ πλέον, ο Γοκ δεν ισχύει. Πρέπει να έχει μια πλευρά τουλάχιστον ανοιχτή και να ικανοποιούνται οι συνθήκες κατασκευής ΑΗΧ . Για τη συμβολαιογραφική πράξη garage θα σας πει η ΥΠΔΟΜ σας. Με βάση το ΓΟΚ σε αναθεώρηση οικ. άδειας μπορώ να φτιάξω χώρο στάθμευσης που να μη μετράει σε δόμηση? πρέπει να είναι ανοιχτός από τουλάχιστον 1 πλευρά? και χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη? Link to post Share on other sites
athanask 0 Posted March 11, 2014 Share Posted March 11, 2014 Εφόσον έχω άδεια με παράταση επ αόριστον θα αναθεωρηθεί με ΓΟΚ πιστεύω γι αυτο ρωταω. Για τη συμβολαιογραφική πραξη μου είπαν έχει καταργηθεί αλλά δεν είμαι σίγουρη ότι το πολυσκεφτηκαν Link to post Share on other sites
Arche 982 Posted March 11, 2014 Share Posted March 11, 2014 Για σένα πήρα το φίλο Συμβολαιογράφο, λέει οτι δεν ξέρει αν έχει καταργηθεί η Δέσμευση χώρου Στάθμευσης Μόνο η ΥΠΔΟΜ ξέρει. Link to post Share on other sites
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now