Μετάβαση στο περιεχόμενο

Όροι δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων


Recommended Posts

Δεν είναι στη λίστα των παραδοσιακών οικισμών. Για τους εξώστες έχει τον περιορισμό 1,20μ στο πλάτος.

Για το ύψος αναφέρονται τα εξής στο Π.Δ.:

" Πάνω από το μέγιστο ύψος του κτιρίου δεν επιτρέπεται καμία κατασκευή, εκτός από αυτές που αναφέρονται
παρακάτω:
- Καπνοδόχοι, αγωγοί, αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξεως και
δοχεία, διαστολής, θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατσκευάζονται κατά το Αρθ-26 του
Ν-1577/85.
- Στέγες.
- Στηθαία, κιγκλιδώματα ασφαλείας και μόνιμες γλάστρες φυτών που κατασκευάζονται κατά το Αρθ-26 του
Ν-1577/85.
- Κατασκευές για τη στήριξη φυτών (πέργκολες).
- Αλεξικέραυνα, κεντρικές κεραίες τηλεοράσεων και ραδιοφώνων.
'Ολες οι παραπάνω κατασκευές, πρέπει να αποτελούν ενιαίο αισθητικό σύνολο."....

Επομένως, η σοφίτα επιτρέπεται ή όχι;  έχω μπερδευτεί παλι

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Οι όροι δόμησης κάτω των 2000 ορίζουν για οικόπεδο 750μ2 μέγιστη δόμηση κατοικίας 400μ2 ενώ για τουριστική χρήση δίνει ΣΔ=0,60 δηλαδή 450μ2.

Μπορώ πέραν αυτών να προσθέσω έρκερ, σοφίτες, πατάρια και δεν συμμαζεύεται (το πως είναι άλλη ερώτηση) ή οι όροι αυτοί είναι ταβάνι και δεν ξεπερνιούνται ?

Link to comment
Share on other sites

Από το άρθρο 11 του ΝΟΚ μόνο οι χώροι στάθμευσης του ιγ στον ακάλυπτο και οι κατασκευές του άρθρου 19 (πάνω από το μέγιστο ύψος) δεν έχουν εφαρμογή. Όλα τα άλλα επιτρέπονται ...

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

On 29/3/2021 at 4:07 ΜΜ, melissa said:

Για οικόπεδα μεγαλύτερα ή ίσα των 700 τ.μ. μέγιστη δόμηση 400 τ.μ. (ΠΔ24-4-1985 αρθρ 55§2β2)

 

Ναι το ξέρω αυτό. Πέρα από τα 400μ2 δεν μπορώ να κάνω σοφίτες κτλ αυτό ρωτάω ?

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων έχουν θεσπιστεί ξεχωριστοί όροι δόμησης με απόφαση Νομάρχη. Σε αυτές δεν συμπεριλαμβάνεται το πρόσωπο. Σε αυτή την περίπτωση ισχύει ότι λέει για πρόσωπο το ΦΕΚ181Δ?

Όμως για οικισμούς κάτω των 2000 ισχύει το ΦΕΚ 289 ΑΑΠ του 2011?

Πρόσωπο 15μ για οικόπεδα μεγαλύτερα των 500 τ.μ.?

Edited by chris
Link to comment
Share on other sites

Πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο απαιτείται για την οικοδομησιμότητα. Αν το οικόπεδο δημιουργήθηκε μετά την έναρξη ισχύος του  289/ααπ/2011 τότε απαιτείται 10 μ για οικόπεδο μέχρι και 500 τμ και 15 μ για οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τμ.

Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο απαιτείται για την οικοδομησιμότητα. Αν το οικόπεδο δημιουργήθηκε μετά την έναρξη ισχύος του  289/ααπ/2011 τότε απαιτείται 10 μ για οικόπεδο μέχρι και 500 τμ και 15 μ για οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τμ.

Εφόσον στην απόφαση Νομάρχη του 1997 δε γράφει τίποτα για προσωπο στους όρους δόμησης του συγκεκριμένου οικισμού , πάμε με την απόφαση γενικά για οικισμούς κάτω των 2000 ; 
 

Αυτό ειναι γενικά το σκεπτικό σε τέτοιες περιπτώσεις ; 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.