Όροι δόμησης σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων

[tetris]

Η οποιαδήποτε άδεια είναι διοικητική πράξη και δεν "ξεπλένει" τίποτε, για τον απλούστατο λόγο ότι μπορεί να έχει εκδοθεί βάσει ψευδών στοιχείων.

Ως προς την άδεια, θα ελεγχθεί μόνον ό,τι αφορά σε αυτήν (προσθήκη)

Για να είσαι 100% εντάξει (και απόλυτα καλυμμένος) θα πρέπει να ελέγξεις τη νομιμότητα ΟΛΩΝ των κατασκευών εξ' αρχής.

[ΚΑΝΑ]

Κι' όμως tetris στην προκειμένη  ξεπλένει μόνο το ισόγειο

και όχι άλλα κτίσματα που βρίσκονται σε απόσταση απ' αυτό

 

Το ξεπλένει γιατί η ΥΔΟΜ σε περίπτωση προσθήκης  ήταν υποχρεωμένη να ελέγξει

και το περίγραμμα και γενικά τα στατικά κλπ δηλ τη νομιμότητα του ισογείου

[KOKARADI]

ευχαριστώ για τις τοποθετήσεις σας  

θα ελέγξω  συνολικά !

[tetris]

Κι' όμως tetris στην προκειμένη  ξεπλένει μόνο το ισόγειο

και όχι άλλα κτίσματα που βρίσκονται σε απόσταση απ' αυτό

 

Το ξεπλένει γιατί η ΥΔΟΜ σε περίπτωση προσθήκης  ήταν υποχρεωμένη να ελέγξει

και το περίγραμμα και γενικά τα στατικά κλπ δηλ τη νομιμότητα του ισογείου

Κι αν στην υπηρεσία προσκομίστηκαν ψευδή στοιχεία? 

Μην ξεχνάς ότι την ευθύνη για τα στοιχεία αυτά έχει ο μηχανικός. Κι επίσης, ότι γίνονταν(νται?) σημεία και τέρατα

Κι  όπως ξέρεις, δεν το 'χουν σε τίποτε να ανακαλέσουν την οποιαδήποτε άδεια 

Μου έχουν τύχει αρκετές περιπτώσεις, με "προϋφιστάμενα του 1955"

[HQ7]

Εχω οικόπεδο 1800 μ2 σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων.

Χωρισμένο σε 4 κάθετες ιδιοκτησίες των 400 μ2 και μία δουλεία  200 μ2.

 

Πόσα μέτρα δόμηση έχει η κάθε κάθετη;; 

[Pavlos33]

Η πράξη δεν συνοδεύεται από πίνακα ποσοστών; 

Ο συντάκτης της δεν αναγράφει την αντιστοιχούσα δόμηση σε κάθε τμήμα;

[ΚΑΝΑ]

100 τ.μ

[dimitris GM]

Η πράξη δεν συνοδεύεται από πίνακα ποσοστών; 

Ο συντάκτης της δεν αναγράφει την αντιστοιχούσα δόμηση σε κάθε τμήμα;

 

σωστα,

στο συμβολαιο συστασης αναγραφεται  παντοτε  το ποσοστο  εξ αδιαιρετου που εχει καθε καθετη στο ολο οικοπεδο

και - συνηθως- το αναλογουν σε καθε  μια καθετη  ποσοστο ανοικοδομησης [το οποιο -συνηθως- ειναι ιδιο με το ποσοστο στο οικοπεδο]

 Αρα, προκυπτει απο το συμβολαιο.

 

100 τ.μ

 

σωστα,

 

απο  100 τμ. εκαστος, εκτος εάν προκυπτει κατι διαφορετικο με βαση το συμβολαιο συστασης.

[tetris]

Να συμπληρώσω στα ανωτέρω πολύ σωστά, ότι σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών νοείται ΜΟΝΟΝ υπό την προϋπόθεση ότι επιμερίζει σαφώς (αλλά όχι κατ' ανάγκην αναλογικά) το δικαίωμα δόμησης του ενιαίου γεωτεμαχίου, στα επί μέρους τμήματα (κάθετες).

[HQ7]

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις!!