dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 (edited) και βεβαια δεν ειπε κανεις να δοσεις βεβαιωση ειπαμε να τακτοποιησεις το "σκεπαστρο"- δλδ. το μονο που εκανε ο πελάτης σου... Εκτος απο υπογειο, σιγουρα εχει και αλλες παρατυπίες...ισως και στο ιδιο το οικοπεδο ίσως στη θεση των οικοδομών...[ετσι προεκυψε σε καποιες εργατικες κατοικιες προ τριμήνου...] Ετσι δούλευαν τοτε... Αρα, όπως είπα, "αν δεν βιάζεσαι ιδιαίτερα θα περιμενεις την ρυθμιση" υγ Οσο για το παραχωρητηριο...αφου ειναι δυο φύλλα όλο κι΄ όλο, , εκει θα βρεις ολα τα σχετικα με το ΦΕΚ ανοικοδομησης ή με ποιον τροπο χτισθηκε η "διπλοκατοικια" και τι αφορά η "καθετη" Edited Οκτώβριος 30 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 (edited) δξ τι ειναι αυτο το ΕΤΥΟΟΠΟΕ... Η σκαλα που φαινεται την κατοψη, σε καλυπτει οτι "δεν κατελαβες κοινοχρηστο χωρο" Η "στεγαση" της σκαλας αποτελει αυθαιρεσια...τακτοποιήσιμη... Ο "αερας" -αν δεν εχει χιλιοστα- αποτελεί απλώς "αερα" δλδ δικαιωμα να ανοικοδομησει στο μελλον, αν αλλαξει ο σδ. τα "αναλογουντα" τμ. Ειπα για ΚΑΕΚ, για να γινει κατανοητο οτι αν εχουν παρακρατηθει για "αερα" Χ χιλιοστα, αυτα δηλωνονται και εκει ξεχωριστα.. Κατω απο το μπαλκονι ειναι δικο σου... Για το υπογειο...εχεις συμβολαιο που το περιγραφει..αλλά δεν ειναι στην άδεια... Θεωρητικα θέλει τακτοποίησηση... πλην ομως για αυτες τις αδειες των διαφορων δημοσιων φορεων του δημοσίου , εχει ηδη αναφερθει προ διμηνου οτι, .σε αυτες τις ΟΑ γίνονταν μια απλή περιγραφη "ως έγγιστα" και ως προς την θεση και ως προς τους χωρους..και εμφανιζουν πολλές "ελλείψεις" . Απο τότε ετεθη οτι αυτα τα θεματα των "παραχωρημένων" προκειται να ρυθμιστουν απο την "επιτροπή" κωδικοποίησης" του 4014 απο ό,τι θυμαμαι ηταν μιά παρομοια περιπτωση, του ΟΕΚ, μάλλον, όπου υπηρχε ΟΑ με ΦΕΚ [?] και τα κτισματα ειχαν μπει στο "περιπου" .καλημερα Συνάδελφε με συγχωρείς αλλά εκθέτουμε σύμφωνα με αυτά που εκθέτεις… Το υπόγειο στη συνέχεια προέκυψε και φυσικά εφόσον δεν υπάρχει άδεια οικοδομής για αυτό βεβαίωση θεωρητικά δεν μπορείς να δώσεις. Δημήτρη κατά τη γνώμη μου διαφωνώ κάπου κάπου… Με τη σειρά: 1.) Όχι δεν το καλύπτει πως δεν είναι σε κοινόχρηστο χώρο καθότι όπως ανέφερε στη συστατική πράξη δεν υπάρχει. Είναι νόμιμα υφιστάμενη αλλά δεν έχει την αποκλειστική χρήση της. 2.) Η στέγαση της σκάλας μπορεί να τακτοποιηθεί με τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών όμως για το λόγο όπως ανωτέρω. 3.) Για «αέρα» χωρίς χιλιοστά… δεν ξέρω. 4.) Πολύ σωστά για το ΚΑΕΚ 5.)Κάτω από το μπαλκόνι δεν είναι δικό του. Η συγκυριότητα επί του εδάφους συνεχίζει σαφώς και να υφίσταται, περιμετρικά όμως του κτιριακού κελύφους του οικοδομήματος και στο υποκείμενο έδαφος κάτω της θεμελίωσης της οικοδομής, τουτέστιν η ιδιοκτησία παύει να είναι αδιαίρετη μόνο μετά των πρωτοτοίχων και των θεμελίων του οικοδομήματος. 6.) Ως έγγιστα . Edited Οκτώβριος 30 , 2012 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dim84 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 Συνάδελφε με συγχωρείς αλλά εκθέτουμε σύμφωνα με αυτά που εκθέτεις… Το υπόγειο στη συνέχεια προέκυψε και φυσικά εφόσον δεν υπάρχει άδεια οικοδομής για αυτό βεβαίωση θεωρητικά δεν μπορείς να δώσεις. Σε κατηγόρησε κανένας συνάδελφε? Ίσα ίσα σε ευχαρίστησα για το ενδιαφέρον! Φυσικά και δεν πρόκειται να δοθεί βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση. Τέλος, ξαναγράφω την απάντηση που έδωσε το νομικό τμήμα του Υ.Π.Ε.Κ.Α: Μετά από επικοινωνία με το νομικό τμήμα του ΥΠΕΚΑ η απάντηση ήταν η εξής: Θα πρέπει να δηλωθούν όσες αυθαίρετες κατασκευές κατασκευάστηκαν και χρησιμοποιούνται από τον συνιδιοκτήτη για τον οποίο πρόκειται να χορηγηθεί βεβαίωση. Ουσιαστικά, θα πρέπει να τακτοποιηθούν όλες οι κατασκευές που "κολλάνε". Θεωρούνται ότι ανήκουν στην κάθετη! Βέβαια για την τακτοποίηση θα πρέπει να υπάρχει συναίνεση συνιδιοκτήτη γιατί πρόκειται για κατασκευές που έχουν υλοποιηθεί σε κ/χ. Τέλος, το έδαφος κάτω από τον εξώστη είναι κ/χ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 (edited) μπορει να μπερδευτηκε λιγο το νήμα...δεν πειραζει...θα βγει η άκρη... Ειπες οτι η σκαλα "φαινεται στις κατοψεις" που υπαρχουν στο συμβόλαιο δλδ. προφανώς "κολλαει" στο κτισμα σου...αλλά δεν ειναι στην αδεια, Αφου ειναι στην συσταση της δικης σου ιδιοκτησιας και οχι στην άδεια..... την τακτοποιεις + το σκεπαστρο..χωρις συναινεση... Ειπες οτι εχεις οικοδομη Α και Β Αφου εχεις "καθετη", καθε άλλη αυθαιρεσια στο περιγραμμα της καθετης, την τακτοποιείς χωρις συναινεση. Για το υπογειο και βεβαια μπορεις να το τακτοποιησεις, αλλα θα πληρωσεις...ίσως χωρις λογο... ζερμαν Σωστη η διορθωση για το "κτιριακο κελυφος" και την κοινοχρησια του εδαφους κατω απο το μπαλκονι αυτα, υποθετοντας οτι εχουν δοθει ολες οι πληροφοριες για το θεμα. ...τα λεμε.... Edited Οκτώβριος 30 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2012 Όχι δε με κατηγόρησε κανείς ούτε ανέφερα ποτέ κάτι τέτοιο. Η επισήμανση έγινε γιατί χωρίς το υπόγειο και μέχρι το post #4 που έκανα φαινόταν πως η βεβαίωση μπορεί να χορηγηθεί. Με το υπόγειο το πρόβλημα άλλαξε και ουσιαστικά δεν είχε καμία σχέση με τα αναφερόμενα μέχρι τότε. Τέλος διαφωνώ με την προσέγγιση του νομικού τμήματος του Υ.Π.Ε.Κ.Α.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dim84 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2012 (edited) Κι εγώ διαφωνώ αλλά έχει μία λογική. Αν η κατοικία της κάθετης επεκταθεί προς κ/χ (π.χ. επέκταση δωματίου) θα δώσεις βεβαίωση? Θεωρητικά μπορείς γιατί η επέκταση έχει γίνει σε κ/χ οπότε δε σε ενδιαφέρει. Τότε όμως σε κάθετες και οριζόντιες δε θα δίναμε βεβαιώσεις μόνο όταν έχουν κλειστούς η/χ ή κλειστούς εξώστες... Και συγγνώμη αν το post #13# ήταν επιθετικό. Edited Οκτώβριος 31 , 2012 by Dim84 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2012 Πολ΄θ σωστά τα λες. Μερικά πράγματα μπορεί να ακούγονται παράλογα αλλά ο αστικός κώδικας έτσι τα ορίζει ώστε να διασφαλίζει τα διακαιώματα των συνιδιοκτητών. No worries Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα