pantsel Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2013 (edited) αλλαζει κατι στις περιπτωσεις ανωμαλης δικαιοπραξιας ο 4178? κατι αναφερει στο αρθρο 55 του 4178 νομιζω. τι λες δημητρη?κοιτα το και εσυ και ξαναμιλαμε Edited Δεκέμβριος 8 , 2013 by pantsel Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2013 (edited) ναι, με την παρ.1 του αρθρου 55 του ν. 4178 ρητα οριζεται οτι, απαγορευεται η κατατμηση οικοπεδικών κληρων με επικυρωση ανωμαλης δικαιππραξιας, εάν δημιουργουνται μη αρτια και μη οικοδομησιμα οικοπεδα. Edited Δεκέμβριος 8 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2013 (edited) δηλαδη ενισχυει το νομο 4061/2012? ισχυει και αναδρομικα η παρ.1 του αρθρου 55 του 4178? Edited Δεκέμβριος 8 , 2013 by pantsel Link to comment Share on other sites More sharing options...
topeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 Παιδιά καλησπέρα! έχει πέσει από στα χέρια μου από πελάτη τοπογραφικό του 2014 το οποίο περιγράφει κατάτμηση κληροτεμαχίου (χωρίς να το αναφέρει) μη άρτιου και οικοδομήσιμου σε δύο τμήματα, μη άρτια και οικοδομήσιμα. Ο πελάτης έκανε συμβόλαια και τα μετέγραψε. Είναι ισχυρός ο τίτλος του πατώντας στο άρθρο 31 ν.4061/12."....Συμβολαιογραφικές πράξεις που έγιναν κατά παράβαση του άρθρου 1 του α.ν. 431/ 1968 και του άρθρου 2 του ν. 666/1977 είναι έγκυρες και ισχυρές, εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση..." ή θα πρέπει να πάει με ανώμαλη δικαιοπραξία, σύμφωνα με το παραπάνω άρθρο??? Γνώμη μου είναι πως θέλει ανώμαλη δικαιοπραξία, καθώς είναι πρόσφατη η μεταβολή, μετά τον νόμο... Ποια η γνώμη σας??? Ευχαριστώ προκαταβολικά Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 η κατατμηση κληροτεμαχιου επιτρεπεται πλεον ειχαν ενα μη αρτιο και μη οικοδομησιμο το εκοψαν στα...4...και πηρε καθενας απο ενα κοματι...να το κανει ό,τι θελει... νομιμο... και προφανως δεν υπηρχε απαγορευση απο ΓΠΣ, ΖΟΕ, ΓΥΠ γι αυτο και μεταγραφηκε η κατατμηση... ξαναδες τον 4061... Link to comment Share on other sites More sharing options...
topeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 (edited) Δημήτρη σε ευχαριστώ για την επικοινωνία χωρίς ανώμαλη δικαιοπραξία????, το άρθρο 31 του νόμου επικαλείται τη διαδικασία της ανώμαλης δικαιοπραξίας σε περίπτωση που το αρχικό ήταν οικοδομήσιμο και θέλει να το χωρίσει, σε μη άρτια και οικοδομήσιμα (δεν ήμαστε σε περιοχές ελέγχου της δόμησης) πάλι δεν χρειάζεται ανώμαλη??? Μάλλον αναφέρεσαι στο άρθρο 37 του ίδιου νόμου που καταργεί τον Ν. 431/68.. Edited Μάιος 28 , 2015 by topeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 (edited) Δημήτρη σε ευχαριστώ για την επικοινωνία χωρίς ανώμαλη δικαιοπραξία????, το άρθρο 31 του νόμου επικαλείται τη διαδικασία της ανώμαλης δικαιοπραξίας εδω προκειται για αγοραστες που ειχαν αγορασει τμημα, με ιδιωτικο χαρτι ή με προσυμφωνο και πρεπει να επικυρωσουν αυτη την αγορα δικαστικως, ....εφοσον αρνεται να συμπραξει ο πωλητης...που συνηθως εχει πεθανει και οι κληρονομοι του αρνουνται. σε περίπτωση που το αρχικό ήταν οικοδομήσιμο και θέλει να το χωρίσει, σε μη άρτια και οικοδομήσιμα (δεν ήμαστε σε περιοχές ελέγχου της δόμησης) πάλι δεν χρειάζεται ανώμαλη??? τιποτε δεν χρειαζεται...μονον μερικες συμβουλες οτι αυτο που θελει να κανει ειναι...βλακωδεια. Μάλλον αναφέρεσαι στο άρθρο 37 του ίδιου νόμου που καταργεί τον Ν. 431/68.. σωστα Edited Μάιος 28 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
topeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 (edited) Σε ευχαριστώ και πάλι Δημήτρη!!! Να είσαι καλά!!! Θα τον ενημερώσω για το τι έχει τελικά στα χέρια του και τι μπορεί να κάνει! Edited Μάιος 28 , 2015 by topeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2015 (edited) Ναι είναι νόμιμη η κατάτμηση καθότι ο 690/1949 και ο 651/1977 δεν απαγορεύουν την κατάτμηση σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο παρά μόνο στα εντός σχεδίου. Κατά δε την παρ. 1β του άρθρου 37 του Ν.4061/12 καταργείται το Α.Ν. 431/1968 που απαγόρευε την κατάτμηση των κληροτεμαχίων αλλά πάντα υπό τους όρους ΓΥΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ Ν. 3212/03. ΦΕΚ 308/Α/31-12-03. 'Οπως τα λέει και ο αρχηγός δηλαδή. Edited Μάιος 28 , 2015 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Καλημέρα. Επειδή στα εκτός σχεδίου εντός ζώνης απαγορεύεται η κατάτμηση κάτω από 1000 τ.μ.,εμπίπτει και αυτή η περίπτωση στις απαγορεύσεις (ΖΟΕ, ΝΑΤΟΥΡΑ) ή μπορεί να γίνει ανώμαλη δικαιοπραξία σε κάτω από 1000 τ.μ. παρά την απαγόρευση; "ΝΔ 17.7.1923 ΦΕΚ 228/ Α άρθ.16 παρ.1: Απαγορεύεται οιαδήποτε μεταβίβασις της κυριότητος τμημάτων γης, επιφανείας κάτω των 1.000 τ.μ., αποτελούντων μέρος συνεχομένων γηπέδων εντός της κατά το άρθ.14 ζώνης. Η απαγόρευσις αύτη της τμηματικής μεταβιβάσεως της κυριότητος ισχύει και ως προς τα εμβαδού εν όλω κάτω των 1.000 τ.μ., συνεχόμενα γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτου, ων μόνον εν τω συνόλω των αδιαιρέτων, επιτρέπεται η μεταβίβασις. Εις τος συμβολαιογραφικάς πράξεις των κατά τα ανωτέρω μεταβιβάσεων δια να προσαρτάται πάντοτε και διάγραμμα, καθορίζον τα όρια του μεταβιβαζομένου τμήματος εν σχέσει προς τα γειτονικά και το όλον γήπεδον, ούτινος το μεταβιβαζόμενον τμήμα αποτελεί μέρος. Πάσα μεταβίβασις γιγνομένη παρά τας διατάξεις του παρόντος άρθρου είναι άκυρος (Σχετ. και άρθ. 7 Ν. 7 448/50)." Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα