Στάσιμοι οικισμοί

[d1m1tr1s]

Καλησπέρα. Γνωρίζει κάποιος αν οι όροι δόμησης σε στάσιμο οικισμό (κάτω των 2000 κατοίκων προ του 1923) είναι διαφορετικοί στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης κατάγεται από τον εν λόγω οικισμό;

[GIALLE]

Καλησπέρα παιδιά.....

Ερώτηση: Σε ένα στάσιμο οικισμό όσον αφορά τους όρους δόμησης ισχύει το Π.Δ. 6-12-82 (ΦΕΚ 588/δ/23-12-82)?

Ευχαριστώ....

 

Παρατήρηση: Χρησιμοποιείστε την αναζήτηση. Δεν χρησιμοποιούμε κεφαλαία στους τίτλους των θεμάτων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, DOOM.

[gk]

Ναι αυτό ισχύει αλλά μόνο για ανέγερση κατοικίας.

[GIALLE]

Ευχαριστώ gk....

Εκτός κατοικίας ισχύει το από 2-3-81 Π.Δ....?(μη οριοθετημένος οικισμός)

Εγώ στο τοπογραφικό ποιους όρους δόμησης να βάλω...?

[gk]

Για να μην υπάρχει παρανόηση. Σε στάσιμο οικισμό μπορείς να ανεγείρεις κατοικία και με το ΠΔ 2-3-81, εφ' όσον βέβαια δεν έχει οριοθετηθεί.

Το ΠΔ 6-12-82 το χρησιμοποιείς για να κτίσεις σε μέρος πέραν του συνεκτικού τμήματος του οικισμού, εντός όμως των 800 μ, ή αν θέλεις να κάνεις κατάτμηση με 500 μ2 και όχι με 2000 μ2, με τις προϋποθέσεις πάντα που βάζει το διάταγμα του 82.

 

Στο τοπογραφικό εγώ αναφέρομαι και στα δύο ΠΔ, γράφοντας και τις προϋποθέσεις του διατάγματος του 82.

[GIALLE]

Ευχαριστω για την βοήθεια gk.....

Τα ξαναλέμε....

[MAKAP]

Επειδή με τους οικισμούς αυτού του τύπου έχουν διαπιστωθεί πολλές παρανοήσεις, προτείνω να συμβουλευτείς την πολεοδομία για το πολεοδομικό καθεστώς που ισχύει στο συγκεκριμένο οικισμό και, στη συνέχεια, να συμπληρώσεις το τδ.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Με παλιά απόφαση Νομάρχη καθορίσθηκαν οικισμοί μιας νήσου όπου έχουν εφαρμογή τα οριζόμενα στο ΠΔ 6-12-82 (στάσιμοι οικισμοί). Στο συγκεκριμένο ΠΔ καθορίζονται όροι δόμησης μόνο για χρήση κατοικίας. Οι οικισμοί δεν έχουν επανοριοθετηθεί. Επιτρέπεται άραγε η ανέγερση τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών ; Μπορεί να κατασκευασθεί χώρος υποδοχής και εστιατόριο ;

[gk]

Και βέβαια μπορεί με χρήση του Π.Δ. 2-3-81 ΦΕΚ 138Δ.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Τότε ποιά η διαφορά των δύο Δ/γμάτων ;

Η αρμόδια Πολεοδομία πάντως δεν το δέχεται εφόσον το Δ/γμα του '82 ορίζει κατοικία, εκτός αν πάω με τις διατάξεις εκτός σχεδίου (να έχω δηλ. 4 στρ.)