Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Στάσιμοι οικισμοί


Recommended Posts

εκταση γηπεδου 3 στρ(μη αρτιου και οικοδομησιμου κατα τα αλλα) εντος της ζωνης των 800 υπαρχει η αναγκη για την κατασκευη μικρου κτιριου για κατοικια  εμβαδου 10 τμ  .Υπαρχει απο καποια διαταξη περιορισμος επ αυτου λογω της μικρης επιφανειας ?

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 385
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Το γήπεδο, ως εντός ζώνης 800 μ από το κέντρο του στάσιμου οικισμού για αποκλειστική χρήση κατοικία δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;

(Η ερώτησή μου, λόγω του ότι αναφέρεις ότι δεν είναι άρτιο)

Για την κατοικία είναι υποχρεωτικό λουτρό και κουζίνα. Χωράνε στα 10 τμ ;

Αν θυμάμαι καλά από τον κτιριοδομικό προκύπτει ο πληθυσμός για χρήση κατοικία, ένα άτομο ανά 18 τμ.

Η ανάγκη να κατασκευαστεί κατοικία τόσο μικρής επιφάνειας από που έχει προκύψει; 

Μήπως έχει καλλιεργούμενο γήπεδο και ψάχνει κάτι σε αποθήκη με προσωρινή διαμονή; 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Ηταν καλλιεργουμενο με καρυδιες μεχρι που τις εκοψε ολες   (εχει και αλλα κτηματα ) και θελει να φτιαξει << κατι>>  ωστε ανεβαινοντας απο την πρωτευουσα στην επαρχια να  τα παρακολουθει καπως και να πηγαινει για κυνηγι    οπως επισης θελει να φτιαξει στεγαστρο/α   για να βαζει οχηματα  τρακτερ  και ιχ αυτοκινητα και σακια με λιπασματα 

ειναι δυστυχως 3 στρ < 4000 τμ  αλλα εντος της ζωνης των 800  και αναζητουμε μια λυση 

Link to comment
Share on other sites

Διάβασε προσεκτικά τον τίτλο κτήσης του ακινήτου ώστε να διαπιστώσεις αν αυτό προϋπάρχει της 15-9-82. Αν ναι, τότε είναι άρτιο με όποιες διαστάσεις και επιφάνεια είχε. Αν προήλθε από κατάτμηση και δημιουργήθηκε μετά την 15-9-82, εξετάζεται αν ο πελάτης είναι μόνιμος κάτοικος του οικισμού ή καταγόμενος που δεν έχει άλλη κύρια κατοικία εντός της ζώνης. Αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις απαιτείται ελάχιστη επιφάνεια 500 τμ προκειμένου να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο για αποκλειστική χρήση κατοικία. Διαφορετικά, αν τίποτα από τα παραπάνω δεν συντρέχει τότε η ελάχιστη αρτιότητα είναι 4.000 τμ εφόσον από τις ειδικότερες διατάξεις στην εκτός σχεδίου δόμηση, δεν απαιτείται μεγαλύτερη αρτιότητα.

Η κατασκευή ανοικτού στεγάστρου για στάθμευση οχήματος δεν αλλοιώνει την κύρια χρήση του ακινήτου η οποία θα είναι η κατοικία. Αν αυτός μετά αντί για το ΙΧ του παρκάρει το τρεκτέρ και βάζει λιπάσματα είναι δικό του ζήτημα.

Link to comment
Share on other sites

Ηταν καλλιεργουμενο με καρυδιες μεχρι που τις εκοψε ολες   (εχει και αλλα κτηματα ) και θελει να φτιαξει << κατι>>  ωστε ανεβαινοντας απο την πρωτευουσα στην επαρχια να  τα παρακολουθει καπως και να πηγαινει για κυνηγι    οπως επισης θελει να φτιαξει στεγαστρο/α   για να βαζει οχηματα  τρακτερ  και ιχ αυτοκινητα και σακια με λιπασματα 

ειναι δυστυχως 3 στρ < 4000 τμ  αλλα εντος της ζωνης των 800  και αναζητουμε μια λυση 

 

αυτα  δεν ειναι  "10 τμ"...

αλλα ολοκληρη εγκατασταση γεωργικη

και κυνηγετικη..... :smile:

 

συνηθως η αποφαση χαρακτηρισμου του οικισμου  που εκδιδει ο νομαρχης, περιεχει και τους ορους δομησης..

 

κατα τα λοιπα

 

δες οσα ειπε ο παυλος

[με τις καλημερες μου]

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δεν μπορείς να πας με την λογική της λιθόκτιστης αποθήκης μέχρι 15τμ, ώστε να πας μόνο με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας;

Link to comment
Share on other sites

Το σκέφτηκα αλλά το αρχικό ερώτημα αφορούσε κατοικία. Οπότε ας εξετάσει αν μπορεί να εκδοθεί άδεια κατοικίας. Επιπλέον, αν εκδοθεί ΕΕΜΚ για αποθήκη 15 τμ, δεν υπάρχει η δυνατότητα για νόμιμη κατασκευή στεγάστρων δυνάμει της ίδιας έγκρισης.

Link to comment
Share on other sites

oποτε αδεια  για  κατοικια και στεγαστρα  ειναι μονοδρομος  το θεμα ειναι ποσο λιγη κατοικια μας επιτρεπεται 

για την 15αρα λογω του οτι αυτην την στιγμη δεν  καλλιεργειται δεν τιθεται θεμα 

Link to comment
Share on other sites

Δες τα προηγούμενα ποστ και μην τρενάρουμε το ερώτημα. Η κατοικία θα πρέπει να περιλαμβάνει, κουζίνα λουτρό και ο κτιριοδομικός λέει για 1 άτομο ανά 18 τμ. Αν υπάρχει άλλος περιορισμός ας τοποθετηθούν οι συνάδελφοι. Δες πρώτα αν μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης στο ακίνητο και μετά συζητάμε τις λεπτομέρειες.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Δεδομένα:

α) Οικισμός μη οριοθετημένος

β) Αναφέρεται στους στάσιμους του ΦΕΚ 292Δ/83 αλλά ΔΕΝ αναφέρεται στο ΦΕΚ των οικισμών του νομού που καθορίστηκαν ότι έχει ισχύ το 6-12-82 Π.Δ.

γ) Δεν υπάρχει οριοθετημένο συνεκτικό τμήμα

δ) Υπάρχει μια απόφαση μόνο από την Κοινότητα για το κέντρο οικισμού

ε) (extra) Είναι στους κατολισθαίνοντες οικισμούς που όμως μετά από μία απόφαση του 2009 μπορούν να οικοδομήσουν εφόσον γίνουν κάποια έργα (κάμποσα).

 

Ερώτηση : Έχω 5 στρ. σε απόσταση 200 μ. από το υποτιθέμενο κέντρο. Το θεωρώ σαν εκτός ή σαν εντός οικισμού;;; Θεωρώ ότι υφίσταται οικισμός; Ή να το θεωρήσω ως αγροτεμάχιο με δόμηση υπό προϋποθέσεις;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.