Στάσιμοι οικισμοί

[KOKARADI]

@dimitris: βλεπω πως <<αλλον>>4269 εχω εγω.......

παντως αναφορικα με τις <<απλες>>αποθηκες  το ερωτημα μενει ανοιχτο .

[Pavlos33]

Τον 4269 δεν τον έχουμε προλάβει να τον δουλέψουμε και φυσικά όλοι έχουμε απορίες ως προς τη χρήση της αποθήκης.

Αντιλαμβάνομαι όμως από το λεκτικό των παρ. 1.15 και 1.15 α, ότι δεν μπορείς πλέον να αναφέρεις ανέγερση αποθήκης γενικώς.

Θα πρέπει να το συγκεκριμενοποιήσεις σύμφωνα με τις ισχύουσες χρήσεις γης.

Ρώτησε στην πολεοδομία σου και ενημέρωσε μας για το πως το "περνάνε".

Ίσως αν έγραφες αποθήκη της παρ. 1.15 του ν. 4269?

Ενδεχομένως, αν είναι μια απλή οικιακή αποθήκη, να μην υπάρχει πρόβλημα ορισμού αν αναγράψεις "οικιακή αποθήκη".

[KOKARADI]

να διευκρινισω οτι στο εν λογω οικοπεδο δεν υπαρχει ακομη αλλη οικοδομη .

Edited January 24, 2016 at 03:43 PM by KOKARADI

[KOKARADI]

 

Από το άρθρο 2 του νόμου υπάρχει αναφορά και αυθαίρετα εντός στάσιμων οικισμών δεν απαιτείται να δηλωθούν. Υπάγονται στις εξαιρέσεις. Φυσικά κανείς δεν απαγορεύει στον ιδιοκτήτη να το δηλώσει.

 

2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου 

εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί 

αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαί−

ρετες χρήσεις:

 

γ) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα 

με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν. 1337/ 

1983 (Α΄ 33) ή των παραγράφων 8 και 10 του άρθρου 9 

του ν. 1512/1985 (Α΄4) ή

δ) που έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις 

διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 του ν. 1337/1983 

(Α΄ 33), όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί 

με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η 

αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση ή

 

ν. 1337/83 άρθρο 21

Ν-1337/83.                        (ΦΕΚ-33/Α/14-3-83). 

"Επέκταση του πολεοδομικού σχεδίου Οικιστικής ανάπτυξης και 

σχετικές ρυθμίσεις". 

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β': ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ. 

ΑΡΘΡΟΝ-21:ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΣΤΑΣΙΜΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ. 

 

      Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το Αρθ-15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31-1-83 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς.

 

από εγκ. 4 του ν. 4178

2) Παρ.  2.δ  :  ∆ιευκρινίζεται  ότι  η  εξαίρεση  υποχρέωσης  υποβολής  δήλωσης  αυθαιρέτων 

κατασκευών προ 1983 κατά το άρθρο 15 του ν. 1337/83, που βρίσκονται εντός στάσιµων 

οικισµών ορίζεται στο άρθρο 21 του ν. 1337/83 (ΦΕΚ 33Α’). 

 

κατοπιν των παραπανω   ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ  εκτεθεντων απο τον PAVLOS33:

ΔΕΝ υποχρεουνται να δηλωθουν αυθαιρετες κατασκευες σε στασιμους οικισμους  προ του 82 με τον 4178

Βεβαιωσεις μηχανικου για τα ακινητα αυτα  επομενως δινονται διχως αλλο? 

Να υποθεσουμε ομως οτι ειναι κ δυνατη η υπαγωγη στον 4178 χωρις προβλημα ? και αν ναι τι επιπλεον προσφερει  στον ιδιοκτητη και τις παρεταιρω μεταβιβασεις ?

Edited September 9, 2016 at 12:47 PM by KOKARADI

[Pavlos33]

Ρητά αναφέρεται στο ν. 4178 οτι τέτοιες κατασκευές εντός στασίμων οικισμών εμπίπτουν στις εξαιρέσεις. Τέτοια ακίνητα μπορούν να μεταβιβαστούν και φυσικά να δοθεί βεβαίωση μηχανικού με την προυπόθεση βεβαίως ότι δεν υπάρχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες.

Το κέρδος για τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση υπαγωγής θα είναι η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση.

Αν ο πελάτης δεν βιάζεται ίσως είναι καλύτερα να περιμένεις το νέο νόμο, διότι στο κείμενο του νομοσχεδίου, αναφέρεται ότι σε στάσιμους οικισμούς με απόσταση μεγαλύτερη των 5.000 μ από τη θάλασσα, στην περίπτωση αυθαιρεσιών προ 83, το πρόστιμο θα είναι 500 Ε, ανεξαρτήτου μεγέθους κτιρίου.

[dimitris GM]

Ρητά αναφέρεται στο ν. 4178 οτι τέτοιες κατασκευές εντός στασίμων οικισμών εμπίπτουν στις εξαιρέσεις. Τέτοια ακίνητα μπορούν να μεταβιβαστούν και φυσικά να δοθεί βεβαίωση μηχανικού με την προυπόθεση βεβαίως ότι δεν υπάρχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες.

Το κέρδος για τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση υπαγωγής θα είναι η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση.

 

Αν ο πελάτης δεν βιάζεται ίσως είναι καλύτερα να περιμένεις το νέο νόμο, διότι στο κείμενο του νομοσχεδίου, αναφέρεται ότι σε στάσιμους οικισμούς με απόσταση μεγαλύτερη των 5.000 μ από τη θάλασσα, στην περίπτωση αυθαιρεσιών προ 83, το πρόστιμο θα είναι 500 Ε, ανεξαρτήτου μεγέθους κτιρίου.

[KOKARADI]

με τον 4178 η τον νεο επερχομενο θα ειναι οριστικη η εξαιρεση απο την καεδαφιση 

με τον 1337/83 ειχε απλως ανασταλει?

 

ΑΝ το κατανοω καλα -και παρακαλω για την διορθωση αν σφαλλω

στα τοτε αυθαιρετα (γενικα )ανεστειλετο η κατεδαφιση πλην της εξαιρεσης των αυθ σε στασιμους ...που ..δεν  <<παθαινουν>> τιποτα  και μενουν ως εχουν ...και αρα μηπως ανωφελη οποιαδηποτε τακτοποιηση?

 

 

 

 

ευχαριστω για τις παραπανω  τοποθετησεις και διευκρινισεις  σας 

[dimitris GM]

δλδ να το θεσω αλλοιως

 

σε αυτους τους...ορεσιβιους στασιμους οικισμους, με κτισματα  μονον προ  83,

που εχουν  "μονον εξαιρεση"

 

και,  στο μεταξυ,  εκει εχουν γινει χιλιαδες δικαιοπραξιες [μεταβιβασεις/ δωρεες/κληρονομιες]

 

 ποιος νοιαστηκε ιδιαιτερα που ειχε  μονον εξαιρεση απο την κατεδαφιση??

 

Και  αν-λεμε αν- δεν ερχεται να δωσει ο ιδιοκτητης τα 500 ευρω για να υπαχθει στον ..".επερχομενο"

 

και παραμενει με εξαιρεση απο την κατεδαφιση...

 

τι θα "παθει"?

 
 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα 'ρθει "πίσω του" η ηλεκτρονική ταυτότητα και θα τον αναγκάσει να υπαχθεί, διότι ως γνωστόν τοις πάσει, όλα μα όλα τα ακίνητα των στάσιμων οικισμών έχουν μεταγενέστερες του 83 αυθαιρεσίες κ.ο.κ. 

Οπότε μάλλον "....κλήρωσαν τα λαχεία" και γι' αυτούς!!!

[kan62]

Τα ίδια λέμε στη διαβούλευση, αλλά βλέπω τα λέτε και αλλού ...

Και εδώ στο 500άρικο καταλήγουμε ...