joanne Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2019 Καλησπέρα σας, Σε σχέση με το προηγούμενο ερώτημα μου, ισχύει ότι το οικόπεδο είναι ενιαίο. Ελέγχεται ενιαία το τοπογραφικό και στο διάγραμμα δόμησης γίνεται συνολικά έλεγχος, οπότε η άδεια για εξ'αδιαιρέτου οικόπεδα μπορεί να εκδοθεί μόνο με ενιαίους όρους δόμησης. Οι όροι δόμησης οι οποίοι θα ισχύσουν στο οικόπεδο είναι οι δυσμενέστεροι. Μπορεί να έχει διαφορετική χρήση αν επιτρέπεται στην περιοχή και πρέπει να μην απαγορεύεται από τη σύσταση ή να υπάρχει υπεύθυνη δήλωση από όλους τους συνιδιοκτήτες, όπου να επιτρέπεται η διαφορετική χρήση. Επιπλέον, σε σχέση με τα τουριστικά καταλύματα τα μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας, οπότε στην δική μου περίπτωση δεν έχω θέμα ως προς την έκδοση της άδειας. Τη συναίνεση όμως τη χρειάζομαι για την άδεια λειτουργίας. Ευχαριστώ για την βοήθεια σας. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2019 ...κι εμεις για την ενημερωση... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
civeng Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2020 Σε κάθετη οικοπέδου μπορεί ο ιδιοκτήτης να περιφράξει νόμιμα τα όρια της ιδιοκτησίας του με τις άλλες κάθετες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2020 οχι 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
civeng Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2020 Δεν επιτρέπεται ούτε δημιουργία θαμνοφράχτη στα εσωτερικά όρια των καθέτων; Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2020 (edited) Δες τις δύο παρακάτω αναρτήσεις συναδέλφων: Και Edited Φεβρουάριος 3 , 2020 by georgegaleos 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
civeng Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2020 To the point όπως πάντα! Σε ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
papadou Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2020 Καλημέρα σε όλους και καλό αποκαλόκαιρο! Σε οικόπεδο εντός σχεδίου που είναι χωρισμένο σε δύο κάθετες ιδιοκτησίες προ του 1960 (50% του συνολικού οικοπέδου για κάθε ιδιοκτησία με συγκεκριμένα όρια) έχουν κτιστεί δύο ανεξάρτητες οικοδομές η κάθε μία στο τμήμα της αποκλειστικής της χρήσης και δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι. Να σημειώσω ότι στο συμβόλαιο για τον κάθε συνιδιοκτήτη το οικοπεδικό του τμήμα καθορίζεται σαφώς με τον ορισμό της γραμμής που τα διαχωρίζει κατά το μήκος του οικοπέδου, η οποία μάλιστα θεωρείται και «ο μεσότοιχος των εκατέρωθεν μεσοτοιχιών των οριζοντίων ιδιοκτησιών» που δικαιούται έκαστος να ανεγείρει στο δικό του τμήμα. . Οι υφιστάμενες οικοδομές είναι ανεξάρτητες και έχουν χτιστεί σε επαφή (χωρίς δ). Θέλουμε να γκρεμίσουμε την οικοδομή της ιδιοκτησίας μας για να ανεγείρουμε νέα οικοδομή πάλι σε επαφή (χωρίς δ) με την οικοδομή της άλλης κάθετης ιδιοκτησίας. Η νέα μας οικοδομή θα έχει μεγαλύτερο μήκος από την υφιστάμενη εντός όμως του περιγράμματος κάλυψης που ορίζεται για το οικοπεδικό μας τμήμα από τους όρους δόμησης. Χρειάζεται συναίνεση από τους ιδιοκτήτες της άλλης κάθετης ιδιοκτησίας για την θέση ή για οποιοδήποτε θέμα που αφορά την ανέγερση της νέας οικοδομής στο τμήμα της κάθετης ιδιοκτησίας μας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων! Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2020 Δεν χρειάζεται καμιά συναίνεση. Ενδεχομένως, σου ζητήσουν από την Υ.ΔΟΜ. υ.δ. των συνιδιοκτητών ότι έχουν λάβει γνώση του τι θα φτιάξεις. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
papadou Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 31 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 31 , 2020 Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Καλή εβδομάδα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα