Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Πως θα "προστρέξουν" οι ιδιοκτήτες για να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους;


Τι πρέπει να κάνει το ΥΠΕΚΑ για να προστρέξουν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους;  

76 μέλη ψήφισαν

  1. 1. Τι πρέπει να κάνει το ΥΠΕΚΑ για να προστρέξουν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους;

    • Ενεργοποίηση της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου» και για όλα τα παλαιά ακίνητα, με προθεσμία ενός έτους και ταυτόχρονη ισχύς του Ν.4014 (π.χ. περίοδος από 1.1.2013 έως 31.12.2013).
      1
    • Ενεργοποίηση της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου» και για όλα τα παλαιά ακίνητα, με προθεσμία δύο ετών και ταυτόχρονη ισχύς του Ν.4014 (π.χ. περίοδος από 1.1.2013 έως 31.12.2014).
      6
    • Ενεργοποίηση της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου» και για όλα τα παλαιά ακίνητα, με προθεσμία ενός έτους και ταυτόχρονη παράταση ισχύος του Ν.4014 με αύξηση του βασικού συντελεστή από 15% στο 25% (π.χ. περίοδος από 1.2.2013 έως 31.1.2014).
      3
    • Ανακοίνωση υπουργείου ότι, με τη λήξη της παράτασης του Ν.4014 (31.1.2013) θα δοθεί νέα 3 μηνών και ο βασικός συντελεστής υπολογισμού του προστίμου από 15% θα γίνει 25%. Στη συνέχεια ο νόμος θ’ αποκτήσει αόριστη ισχύ, με βασικό συντελεστή 50%.
      14
    • Μείωση όλων των συντελεστών εκπτώσεων λόγω παλαιότητας, από 85% και 20% να γίνουν 90% και 50%.
      4
    • Μείωση του συντελεστή έκπτωσης λόγω παλαιότητας (1983 – 2003), από 20% να γίνει 50%.
      7
    • Μείωση μόνο του βασικού συντελεστή, ο οποίος από 15% να γίνει 10%.
      2
    • Μείωση κάποιων από τους υπόλοιπους συντελεστές, το γινόμενο των οποίων διαμορφώνει το τελικό πρόστιμο (π.χ. εκτός σχεδίου αντί 2 να γίνει 1,5 κ.λπ.).
      0
    • Δημιουργία extra συντελεστών για ιδιοκτήτες που ανήκουν σε «ευπαθείς» κοινωνικές ομάδες (π.χ. άνεργοι έκπτωση 50%, συνολικό οικογενειακό ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ έκπτωση 40%, συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ έκπτωση 30% κ.λπ.)
      1
    • Ανακοίνωση υπουργείου ότι, με τη λήξη της παράτασης ισχύος του Ν.4014 (31.1.2013) θα ανατεθεί στους Δήμους ο έλεγχος όλων των ακινήτων της περιοχής τους, με σκοπό την «ταύτιση» των τ.μ. αυτών με τα δηλωθέντα και ενημέρωση των Υπηρεσιών Δόμησης.
      6
    • Αύξηση του συνολικού αριθμού των δόσεων, δηλαδή από 46 να γίνουν π.χ. 72 δόσεις.
      3
    • Δημιουργία «μοντέλου» 10 ετήσιων δόσεων για δηλώσεις που το συνολικό πρόστιμο υπερβαίνει τα 10.000 ευρώ.
      1
    • Αύξηση του χρόνου καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης του προστίμου, με την οποία παρέχεται έκπτωση 20%, από 1 μήνα μετά την πληρωμή του παραβόλου, σε π.χ. 5 μήνες.
      0
    • Συνδυασμός κάποιων από τις προαναφερθείσες κινήσεις.
      10
    • Τίποτα από τα προαναφερθέντα, ότι και να γίνει οι ιδιοκτήτες δεν θα δηλώσουν τα αυθαίρετά τους.
      5
    • Άλλο. Τί;
      5
    • Να βρουν τρόπο να αντιμετωπιστεί το θέμα των δηλώσεων στα εξ αδιαιρέτου ακίνητα
      7
    • Να δέχεται το σύστημα τις δηλώσεις αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους με τη συναίνεση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών.
      1


Recommended Posts

Συνάδελφοι, είναι βέβαιο ότι ..."θα τα πάρουν", απλώς ψάχνουν να βρουν τον καταλληλότερο τρόπο γι' αυτό!

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...
  • Απαντήσεις 76
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Ας ρίξει μια ματιά αυτή η επιτροπή που προσπαθεί να εναρμονίσει τον Ν.4014 με το νέο ΝΟΚ κι εδώ....

Θα βρει χρήσιμα κι ενδιαφέροντα θέματα.....

Link to comment
Share on other sites

Εγώ όπως τα ζω , βλέπω ότι το βασικό πρόβλημα του κόσμου είναι ότι πλέον ΔΕΝ μπορεί να πληρώσει.

Και επειδή η επίθεση στην τσέπη του πολίτη συνεχίζεται , το ποσοστό αυτών που μπορούν να πληρώσουν μειώνεται διαρκώς.

Ξέρω ανθρώπους οι οποίοι προ 5 ετών επιθυμούσαν διακαώς νόμο για νομιμοποίηση αυθαιρέτων και τώρα δεν έχουν λεφτά να την κάνουν.

 

Επίσης πολλοί βλέποντας την φορολογική επίθεση που γίνεται στα ακίνητα φοβούνται ότι θα κληθούν προσεχώς να πληρώσουν νέους φόρους είτε άμεσα λόγω ΦΑΠ , ΕΕΤΗΔΕ , Δημοτικά Τέλη κλπ είτε έμμεσα λόγω

αυξημένων τεκμηρίων από τα παραπάνω m2.

 

Η βεβαίωση νομιμότητας στα ενοικιαστήρια θα μπορούσε να είναι ένα μέτρο που μπορεί να αποδώσει άμεσα.

Ομως , δεδομένης της κατάστασης , πιο πιθανό είναι να δούμε μισθώσεις χωρίς καθόλου συμβόλαιο. Η να μην τα νοικιάζουν καθόλου.

 

Επίσης , υπάρχει ένας πολύ μεγάλος αριθμός αυθαιρέτων ο οποίος δεν μπορεί να ρυθμιστεί είτε γιατί είνα μπλεγμένα στο τρομερό καθεστώς του "εξ'αδιαιρέτου" , είτε σε βαλτωμένες διαδικασίες χαρακτηρισμού δασικών εκτάσεων.

 

Για μένα πρέπει να γίνουν οι εξής ενέργειες :

1. Βεβαίωση νομιμότητας στα μισθωτήρια μόνο όμως εφ'όσον γίνουν και τα παρακάτω :

2. Να μειωθεί το τέλος υπαγωγής στον νόμο 1000 , 2000 στις μέρες μας είναι πάρα πολλά.

3. Να αυξηθεί ο αριθμός των δόσεων .

4. Οι δόσεις να μετράνε απο την υπαγωγή και όχι από την από την ημερομηνία εφαρμογής του νόμου.

5. Πιθανή εξαίρεση των τακτοποιημένω χώρων από την φορολογία για κάποιο χρονικό διάστημα ή φορολόγηση με πολύ χαμηλό συντελεστή.

 

Αλλιώς τι ηλεκτρονικές ταυτότητες λέμε κλπ , άμα ο άλλος δεν έχει, δεν έχει .Τέλος. ( Εδώ αφήνει απλήρωτη την εφορία , το πρόστιμο θα σκεφτεί ? )

 

6. Θέμα δασικών εκτάσεων : Nα θεσμοθετηθεί η επιστροφή του μεγαλύτερου μέρους του προστίμου σε περίπτωση που η έκταση κριθεί οριστικά δασική και το αυθαίρετο κατεδαφιστέο.

7. Θέματα εξ 'αδιαιρέτου :

 

α. Να επιτραπεί η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου ακίνητα .

(Και να σταματήσει επιτέλους η ηλιθιότητα του να παίρνεις άδεια για 2 ανεξάρτητες οικοδομές και μετά να μην μπορείς να κάνεις σύσταση...)

β. Να εξαιρεθεί της απαγόρευσης σύστασης εμπράγματου δικαιώματος η σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας.

 

Κατ αυτόν τον τρόπο θα μπορεί αυτός που θέλει , να τακτοποιήσει το δικό του κομμάτι και να μην είναι όμηρος των διαθέσεων του εξ'άδιαιρέτου συνιδιοκτήτη.

Ταυτόχρονα δίνει λύση στο συχνό ιδιοκτησιακό πρόβλημα των διάσπαρτων κτισμάτων σε ένα οικόπεδο ή γήπεδο που ο καθένας λέει "αυτό είναι δικό μου" αλλά στα χαρτιά είναι όλων.

 

Αυτά πιστεύω ότι είναι προτάσεις ρεαλιστικές και άμεσα εφαρμόσιμες.

Edited by avgoust
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Δυστυχώς για μια ακόμα φορά το ΥΠΕΚΑ με την ανακοίνωση απλώς της νέας παράτασης μέχρι 31.5.2013 κάνει πάλι μια ..."τρύπα στο νερό"!!! Κι έρχεται και το ΤΕΕ συνηγορώντας και την αναφέρει ως την "τελευταία παράταση" που θα δοθεί (σημερινό News Letter)!!!

Ουδείς στο περιβάλλον που έχει δημιουργηθεί δεν πρόκειται να κάνει καμία δήλωση έστω μέχρι τις 15.5.2013.

Κάθε "σοβαρά" ασχολούμενος με το συγκεκριμένο θέμα πίστευε και πιστεύει ότι, η παράταση θα συνοδεύονταν και από άλλες αναγκαίες και απαραίτητες εξαγγελίες για να έχει τουλάχιστον το προσδοκώμενο αποτέλεσμα!!!

Ας ελπίζουμε ότι, άμεσα θα ανακοινώσουν κάτι σοβαρό κι όχι αυτά που μέχρι σήμερα έχουν αφήσει να εννοηθούν για την αναμενόμενη εναρμόνιση του 4014 με τον ΝΟΚ!!!

Link to comment
Share on other sites

Δεν νομίζω ότι τώρα θα ανακοινώσουν κάτι σοβαρό ... απλά χρόνο θέλουν να κερδίσουν γιατί δεν έχουν προλάβει να ετοιμάσουν την "ολιστική αντιμετώπιση" ...

Όσο για το "τελευταία παράταση" σωστό είναι, από τη στιγμή που η παραπάνω αντιμετώπιση θα είναι μόνιμη και χωρίς συγκεκριμένη ημερομηνία λήξης.

Σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση (ουσιαστικά όταν χρειστεί μεταβίβαση) θα περάσουν όλα (3843+4014), μέσω μιάς ελάφρυνσης με όρους ΝΟΚ, στην "ηλεκτρονική ταυτότητα" ...

Μέχρι τότε ...

Link to comment
Share on other sites

Ψήφισα "άλλο", καθώς επιμένω στην άποψή μου:

 

Ισχύς του 4014 επ' άπειρον, αλλά με αύξηση προστίμων 10% κάθε χρόνο μετά την έναρξή του το 2011.

Δίκαιο και αποτελεσματικό. Όποιος τις έχει τις παράδες στην άκρη, θα τρέξει να τακτοποιήσει, οι υπόλοιποι όταν πουλήσουν...

Link to comment
Share on other sites

Καλά όλα αυτά, αλλά πιστεύει κανείς ότι, θα δουν νέα δήλωση 4014 (δηλαδή, νέα είσπραξη) μέχρι τις 15.5.2013;;;;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.