Πότε χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό και πότε οχι;

[DIMITRIS80]

Χωράφια όταν λες, το μυαλό μου πάει σε εκτός σχεδίου γήπεδα. Χρειάζεται ενταγμένο τοπογραφικό από μηχανικό αρμόδιο να το υπογράψει.

Οσον αφορά την αμοιβή σου, θα κόψεις το δελτίο σου και δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι άλλο.

[Driftakos]

ναι, έχεις δίκιο η διατύπωση δεν είναι σωστή. χωράφια = αγροτεμάχια εκτός σχεδίου (νμζ δλδ ).

 

 

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

[Kane]

Aυθαίρετο εντός περιοχής κυρωμένης πράξης εφαρμογής, άνευ Ο.Α., πρόκειται να τακτοποιηθεί με 4014.

 

Εχει γίνει εξαρτημένο τοπογραφικό για να αποτυπωθούν τα κτίσματα προς τακτοποίηση, σε UTM.

 

Πρέπει να περάσει αυτό απο το σύστημα αμοιβών; Προδιαγραφές κατά ΝΟΚ; Γενικότερα στα εντός σχεδίου, απαιτείται τοπογραφικό, αν δεν υπάρχει;

Edited Δεκέμβριος 15 , 2012 by Kane

[ethan]

1)Σε εντός σχεδίου χωρίς Ο.Α , ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ εξαρτημένο( σε ΕΓΣΑ 87 που είναι το κρατικό σύστημα συντεταγμένων).

 

Οι utm αν είναι της πράξης εφαρμογής όπως κατάλαβα, πρέπει να εμπλουτιστούν και με πινακάκι με τις ΕΓΣΑ.

Επομένως περνάς από το σύστημα αμοιβών ό,τι χρειαστεί.

 

2)Προδιαγραφές ΝΟΚ όπως λες, αλλά αν πρόκειται για τακτοποίηση δεν πιστεύω να χρειάζονται τα πάντα( δηλαδή αυστηρά με προδιαγραφές Ο.Α,με φωτογραφίες κτλ κτλ) . Εκτός και αν η οικεία πολεοδομία σου απαντήσει ότι πρέπει να δείξεις τα πάντα(ομόρους, καθορισμό Οικοδομικών και Ρυμοτομικών, υψόμετρα, φωτογραφίες κτλ κτλ).

 

3)Σε εντός σχεδίου όταν δεν υπάρχει τοπογραφικό, τότε απαιτείται.

[ANNA.RAFT.]

εγω νομίζω ότι για τα σχέδια του 4014.....

τα εντός σχεδίου δεν θέλουν εξαρτημένο τοπογραφικό

ενω

τα εκτός σχεδίου θέλουν

[ethan]

Τα εντός σχεδίου σωστά, δεν θέλουν εξαρτημένο....Όταν όμως δεν υπάρχει Ο.Α σε εντός σχεδίου όπως και στα εκτός, το τοπογραφικό που θα γίνει πρέπει να είναι εξαρτημένο.

[Kane]

Δεν καταλαβαίνω όμως, εάν ειναι απαραίτητο εξαρτημένο να είναι μόνον σε ΕΓΣΑ. (για τα εντός, για τα εκτός ειναι δεδομένο). Διότι βλέπω, πχ στις άδειες δόμησης που αναρτώνται στη διάυγεια, οτι καποια εχουν hatt, άλλα utm και παει λέγοντας. Και φυσικά σε εκτός κτηματολογίου περιοχές, το 99% των συν/νων ΕΓΣΑ, ειναι μετατροπή...Κάνει μπαμ, η μετατόπιση του πολυγώνου.

 

Οπως αναγράφει και στο έντυπο που ανεβαίνει με pdf "ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΕΣ ΚΟΡΥΦΕΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΑΠΟ ΚΡΑΤΙΚΟ ΤΡΙΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ".

 

Οπως και να εχει, εγώ σε καθε περίπτωση προτρέπω τους 4014 (και οχι μονο) πελάτες να προβαίνουν στην απαίτητη σύνταξης εξαρτημένου τοπογραφικού πάντα. Διότι εφόσον κανεις 4014, κάντο ολόσωστα. Εχω παρατηρήσε σε οικισμούς με ρυμοτομικό "μπακλαβά", να παίρνει ο συνάδελφος το παλιό τοπογραφικό και με τη κορδέλα να προσθέτει τα προς νομιμοποίηση κτίσματα.

Και επειτα να τύχει να αποτυπώσω πχ του διπλανού και να εμφανιστούν ως δια μαγείας...παραβάσεις δ. Κι όλα αυτά, για να γλυτώσει ο πελάτης Χ ποσό του τοπογραφικού (που δε χρειάζεται να περάσει απο αμοιβές) ή να το τσεπώσει ο συνάδελφος, ζωγραφίζοντας το παλιό, της Ο.Α.

Edited Δεκέμβριος 17 , 2012 by Kane

[ANNA.RAFT.]

Τα εντός σχεδίου σωστά, δεν θέλουν εξαρτημένο....Όταν όμως δεν υπάρχει Ο.Α σε εντός σχεδίου όπως και στα εκτός, το τοπογραφικό που θα γίνει πρέπει να είναι εξαρτημένο.

 

εντάξει!!!

δεν διαφωνώ!

εγω είχα καταλάβει ότι στα εντός χωρίς άδεια κάνουμε τοπογραφικό νεο, χωρίς ΕΓΣΑ και βάζουμε απόσπασμα ρυμοτομικού!

ξέρουμε σε ποιο σημείο του Ν4014 ή σε ποια εγκύκλιο διευκρυνίζεται αυτό?

[ethan]

1)4014/11 / Άρθρο 24, Παρ. 2β

 

 

".

Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια

ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου.

Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις

, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο,

υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87)

που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια."

 

 

2) Επίσης (αν δίνεις σημασία σε ερωτοαπαντήσεις):

 

Στ'

 

Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση;

Όχι,

τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια

ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο.

 

3)Και τέλος το ίδιο υποστηρίζει και η κα Λεμπέση σε κάποιες συμβουλευτικές διευκρινήσεις της.

Edited Δεκέμβριος 18 , 2012 by ethan

[vagiotis]

Διότι βλέπω, πχ στις άδειες δόμησης που αναρτώνται στη διάυγεια, οτι καποια εχουν hatt, άλλα utm και παει λέγοντας.

 

Κακώς! Απ' όσο γνωρίζω ο σύλλογος τοπογράφων έχει κινητοποιηθεί γι' αυτό το θέμα.

 

εγω είχα καταλάβει ότι στα εντός χωρίς άδεια κάνουμε τοπογραφικό νεο, χωρίς ΕΓΣΑ και βάζουμε απόσπασμα ρυμοτομικού!

ξέρουμε σε ποιο σημείο του Ν4014 ή σε ποια εγκύκλιο διευκρυνίζεται αυτό?

 

Ν. 4014/2011, άρθρο 24, παρ. 2,β. Χρειάζεται τοπογραφικό εξαρτημένο από ΕΓΣΑ '87.