ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 αν το ακίνητο (οικόπεδο εν προκειμένω) βρίσκεται εντός Σ.Π ή σε οικισμό γενικά ΝΑΙ ΜΠΟΡΕΙΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 αν το ακίνητο (οικόπεδο εν προκειμένω) βρίσκεται εντός Σ.Π ή σε οικισμό γενικά ΝΑΙ ΜΠΟΡΕΙΣ σε οικισμό<2000 χωρίς σχέδιο. όμως η βεβαίωση που γράφει "εγκεκριμένα σχέδια που μου δόθηκαν" τι θα μπορούσε να είναι για κτίρια προ του 55? ή είναι τυποποιημένη η βεβαίωση και δεν μας απασχολεί. Χωρίς τοπογραφικό, για προ του 55, εντός οικισμού δεν χρειάζεται να μετρήσουμε την επιφάνεια του οικοπέδου στη βεβαίωση για τον συμβολαιογραφο? πρέπει να δηλωσουμε την επιφάνεια του οικοπέδου στη βεβαιωση? θα την αντιγράψουμε εμεις από το υπάρχον συμβόλαιο? ή θα κάνει ο συμβολαιογράφος την μεταβίβαση με βάση την επιφάνεια που αναγράφεται στο υπάρχον συμβόλαιο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Στη βεβαίωση μεταβίβασης πρό του 55 "ΒΑΣΙΚΑ αναφέρεσαι στη νομιμότητα του κτίσματος" και αν θες δεν αναφέρεις τίποτα για το οικόπεδο αν πάλι θέλεις το μετράς με την κορδέλα ή με ΕΓΣΑ87, βρίσκεις το εμβαδό και το αναφέρεις στις παρατηρήσεις σου ή στην τεχν έκθεση Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEORGE MICHEAL Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Πάντως στην περιοχή μου οι συμβολαιογράφοι δεν υπάρχει περίπτωση να κάνουν συμβόλαιο χωρίς να επισυνάψουν και τοπογραφικό διάγραμμα για τα εντός οικισμού οικόπεδα .Τώρα αν χρειάζεται ή όχι δεν το έχω ψάξει Πάντως επειδή έχω μπερδευτεί τόσο πολύ αν χρειάζεται και που αν με ρωτούν πελάτες , τους στέλνω να απευθύνουν την ερώτηση σε συμβαιολογράφο και τους επισημαίνω την αναγκαιότητα , περα από τον νόμο αν το απαιτεί ή όχι , της ύπαρξης τοπογραφικού και μάλιστα εξαρτημένου Link to comment Share on other sites More sharing options...
kasvan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 χρειάζεται τοπογραφικό του Ν651 στα εντός οικισμού - εντός σχεδίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 όταν υπάρχει άδεια σε εντός σχεδίου αλλά το τοπογραφικό της άδειας έχει χαθεί (κατεστραμμένος φάκελος-απώλεια ιδιοκτήτη) απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό για ρύθμιση σε 4014? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 χρειάζεται τοπογραφικό του Ν651 στα εντός οικισμού - εντός σχεδίου. για εντός οικισμού χωρίς σχέδιο, με οριζόντια ιδιοκτησία, ο συμβολαιογράφος δεν ζήτησε τοπογραφικό. Χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν γνωρίζω, είχα την εντύπωση όμως ότι ούτε εκεί χρειάζοταν πλεόν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) για εντός οικισμού χωρίς σχέδιο, με οριζόντια ιδιοκτησία, ο συμβολαιογράφος δεν ζήτησε τοπογραφικό. Χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν γνωρίζω, είχα την εντύπωση όμως ότι ούτε εκεί χρειάζοταν πλεόν. Εκεί ακριβώς είναι η διαφορά. Όταν έχεις οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα), η μεταβίβαση γίνεται βάσει κατόψεων. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις εντός σχεδίου (οπότε μεταβιβάζεται οικόπεδο), το τοπογραφικό είναι απαίτηση του 651/77 (εξ' ου και οι δηλώσεις) και όχι του 4014/11 Ακόμα και για τις κληρονομιές: εκεί θέλει τοπογραφικό αλλά όχι 4014. Για την κουβέντα γενικά: εννοείται ότι το τοπογραφικό σε κάθε περίπτωση έχει διαφορετικές προδιαγραφές. Για παράδειγμα, το τοπογραφικό μελέτης δεν έχει καμία σχέση με το τοπογραφικό για δασαρχείο, και ας είναι και τα δύο εξαρτημένα. Και κάτι τελευταίο. Τοπογραφικό για κτηματολόγιο; Αν εννοείς τοπογραφικό για χωρική μεταβολή, τότε η δουλειά γίνεται με διάγραμμα χωρικής μεταβολής (το οποίο δεν είναι ακριβώς τοπογραφικό) Οπότε στη λίστα σου: Τακτοποίηση 4014 εντός σχεδίου: -με Ο.Α.: τοπογραφικό ΜΗ εξαρτημένο απόσπασμα ρυμοτομικού -χωρίς Ο.Α.: εξαρτημένο τοπογραφικό εντός οικισμού: εξαρτημένο τοπογραφικό εκτός σχέδιου: εξαρτημένο τοπογραφικό Βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών εντός σχεδίου: τοπογραφικό ΜΗ εξαρτημένο απόσπασμα ρυμοτομικού εντός οικισμού: τοπογραφικό ΜΗ εξαρτημένο εκτός σχεδίου: εξαρτημένο τοπογραφικο Μεταβίβαση ακινήτου εντός σχεδίου: δεν απαιτείται τοπογραφικό απαιτείται, μη εξαρτημένο, το απαιτεί ο 651/77 εντός οικισμού: δεν απαιτείται τοπογραφικό απαιτείται, μη εξαρτημένο, το απαιτεί ο 651/77 εκτός σχεδίου: εξαρτημένο τοπογραφικό, εξαρτημένο, εκτός και αν προκείται για αγροτεμάχιο από αναδασμό ή διανομή ΟΣΔΕ Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by dsworks 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kasvan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) για εντός οικισμού χωρίς σχέδιο, με οριζόντια ιδιοκτησία, ο συμβολαιογράφος δεν ζήτησε τοπογραφικό. Χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν γνωρίζω, είχα την εντύπωση όμως ότι ούτε εκεί χρειάζοταν πλεόν. για οριζόντιες ιδιοκτησίες δεν απαιτείται τοπογραφικό, κανείς δεν είπε κάτι τέτοιο, για μεταβίβαση οικοπέδων και αγροτεμαχίων είναι σαφής ο Ν651/77 Και κάτι τελευταίο. Τοπογραφικό για κτηματολόγιο; Αν εννοείς τοπογραφικό για χωρική μεταβολή, τότε η δουλειά γίνεται με διάγραμμα χωρικής μεταβολής (το οποίο δεν είναι ακριβώς τοπογραφικό) κάνεις λάθος γιατί απαιτείται η αποτύπωση των κτισμάτων και μόνιμων κατασκευών στην περιοχή Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by kasvan Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) κάνεις λάθος γιατί απαιτείται η αποτύπωση των κτισμάτων και μόνιμων κατασκευών στην περιοχή Έχεις δίκιο για κτίσματα & μόνιμες κατασκευές. Από εκεί και πέρα δεν αποτυπώνεις ΤΙΠΟΤΕ άλλο, ούτε σύρματα, ούτε μάντρες, ούτε δέντρα, ούτε παίρνεις υψόμετρα, ούτε ούτε ούτε. Επιμένω ότι δεν είναι ακριβώς τοπογραφικό. Έχει δικές του προδιαγραφές. Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by dsworks Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα