anavatis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 .[και κανένας δεν κανει συμβόλαιο χωρίς μετα να το μεταγράψει...] αυτό ρωτάω κατά βάσει. δλδ ο συμβολαιογράφος σήμερα θα κάνει μεν το συμβόλαιο αλλά η υποχρέωση είναι το ιδιοκτήτη να το μεταγράψει στο κτηματολόγιο, σωστά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 δξ τι ψαχνεις... στο συμβολαιο ο συμβ/φος, μεταξυ αλλων, γραφει "υπενθυμισα τις διαταξεις...περι φαρων...περι μεταγραφης ...περί....." στην πραξη ο πελατης αφηνει στον συμβ/φο τα εξοδα μεταγραφης και το πηγαινει ο συμβ/φος στο υποθ/κειο-κτηματολογικο γραφειο δια τα περαιτερω...καιμετα απο 10μερες παιρνει αντιγραφο του συμβολαιο και πιστοποιητικο μεταγραφης... Ειναι στην ευχερεια του πελατη, εάν θελει, να το παει και να το καταθεσει ο ιδιος... Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 (edited) δεν ξέρω τί είδους συμβόλαιο έκανε ο άλλος συνιδιοκτήτης. ισχυρίζεται ότι έκανε μεταβίβαση των δικών του ιδιοκτησιών το 2013, αλλά δεν έγινε ενημέρωση του κτηματολογίου. έχουμε πρόσφατη έρευνα δικηγόρου με 'αρχείο προβληματικό'. ωστόσο του ζήτησα να μου φέρει -εφόσον επιθυμεί- να δω το συμβόλαιο που έκανε. εγώ τον πελάτη μου θεώρησα σωστό να τον στείλω στο συμβολαιογράφο και εφόσον έχει συγκεντρώσει και τα λοιπά δικαιολογητικά και δώσει ο συμβ/φος το πράσινο φως εκδίδω τις βεβαιώσεις Ν.4178, για να προχωρήσεις στη συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης. ο πελάτης μου όμως είναι που επιθυμεί να τακτοποιηθούν και οι εκκρεμότητες στο κτηματολόγιο, ενώ ο άλλος δεν συνεργάζεται... Edited Μάρτιος 3 , 2014 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2014 αυτος ..μπορει να "ισχυριζεται ό,τι θελει για να γινει συμβολαιο το 2013 ηθελε ολα τα απαραιτητα του 4014...ή του 4178 μετα τον Αυγουστο.... αρα θα ερευνησει ο δικηγορος του πελατη σου για το τι ακριβως εχει γινει και θα σε ενημερωσει αναλογα...προχωρας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2014 (edited) Μπορεί να έχει τεθεί το θέμα σε κάποιο προηγούμενο ποστ αλλά δεν απατήθηκε κι έχω πάλι απορίες και θα ήθελα να ξέρω τα σωστά βήματα για να μην προκύψουν προβλήματα. Η μητέρα αποφάσισε να μεταβιβάσει το ισόγειο σπίτι στα δύο παιδιά: Το σπίτι βρίσκεται σε διώροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια του 76 (για το ισόγειο) και αναθεώρησης επίσης του 76 για προσθήκη όμοιου α ορόφου..Δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας. Η διώροφη οικοδομή βρίσκεται σε οικόπεδο εντός σχεδίου περίπου 1,5 στρέμμα και καλύπτει περίπου 90τ.μ. Πίσω μένει οικόπεδο με καλλιέργεια περίπου το ένα στρέμμα. (πληροφοριακά αρτιότητα στην περιοχή 300τ.μ.). Υπάρχουν μικρές αυθαιρεσίες (ισόγειο και όροφος) οι οποίες εύκολα μπορούν να αρθούν ή να ρυθμιστούν (μικρό κόστος). Ιδιοκτήτης: το ακίνητο ανήκει ακόμα στον πατέρα της μητέρας ο οποίος έχει πεθάνει. Κατά δήλωσή του (δεν υπάρχει κληρονομιά) το ισόγειο και όλο το πίσω χωράφι (περίπου 1 στρέμμα) θα ανήκει στη μια κόρη και το άλλο στη άλλη κόρη που μένει στον όροφο. Υπάρχει συμφωνία στα συμφωνηθέντα μέχρι σήμερα, τόσο για ο κτίσμα όσο και για το χωράφι στο πίσω μέρος. "Ιδιοκατοικούν" όπως λένε (δεν καταλαβαίνω τον όρο αλλά anyway.. ) Σε πρόσφατο έλεγχο που έκανα στα Ε9 και η μια και η άλλη αδελφή δηλώνουν εδώ και χρόνια τα τ.μ. του ορόφου που κατοικούν (περίπου 100τ.μ. έκαστος). Πρόκειται για την κύρια κατοικία τους. Τί πρέπει να κάνουμε πρώτα?Πρέπει πρώτα να απευθυνθούμε σε συμβολαιογράφο ή δικηγόρο? Σε προηγούμενο ποστ κάποιος ανέφερε αποδοχή κληρονομιάς πρώτα? τί χρειάζεται αυτό? έχει κόστος? Edited Σεπτέμβριος 11 , 2014 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2014 Αν δεν υπάρχει κάποιο χαρτι-διαθήκη τότε οι κληρονόμοι είναι εξ αδιαιρέτου δικαιούχοι. Επειδή όμως μπορεί να υπάρχουν και άλλα στοιχεία εκτός από αυτά που έγραψες, πρώτα να [πάνε σε συμβολαιογράφο και μετά από αυτόν θα καθοριστεί ποιοι άλλοι θα μπουν στο παιχνίδι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2014 δηλαδή, ουσιαστικά ,πρέπει να γίνει αποδοχή συμβολαιογραφικά της υφιστάμενης κατάστασης της 'ιδιοκατοίκησης' από τα παιδιά, και μετά να ακολουθήσουν όλα τα άλλα σωστά? Παρεπιπτόντως υπάρχει και ένας αδελφός ο οποίος κατοικεί αλλού (σε άλλη περιοχή της πόλης). Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 να ρωτήσω σε μεταβίβαση, το σπίτι έχει δάνεια (στεγαστικό και επισκευαστικά0, έχει μείνει το 1/3 πρός εξόφληση ακόμα. Αυτό μεταβιβάζεται στο νέο ιδιοκτήτη ή όχι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 δεν απαγορευεται η μεταβιβαση προσημειωμενου ακινητου, διοτι το βαρος "παρακολουθει" το ακινητο...οχι τον ιδιοκτητη... στην πραξη, αυτο που γινεται ειναι οτι ζητας απο τη τραπεζα το υπολοιπο του χρεους την ημερα του συμβολαιου ...εστω ειναι 20.000 Στο συμβολαιο γραφεται το τιμημα...εστω 50.000, κατεβληθησαν 30.000 και επίσης με την υπ΄ αριθ. ....τραπεζικη επιταγη θα πληρωθει το ποσο των 20.000 προς εξοφληση δανειου κλπκλπ..[και συμφωνουν ποιος θα πληρωσει τα εξοδα για την σρση της προσημειωσης.] Για να αναλαβει το δανειο ο αγοραστης, θα συννενοηθειτε με την τραπεζα για την διαδικασια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Για να αναλαβει το δανειο ο αγοραστης, θα συννενοηθειτε με την τραπεζα για την διαδικασια. αυτό ενδιαφέρει, αν γίνεται να αναλάβει ο νέος ιδιοκτήτης, γιατί κάτι τέτοιο είναι ευκαιρία μιάς και σήμερα δεν δίνονται δάνεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα