Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
manost

Κοινός εξώστης για δύο ιδιοκτησίες

Recommended Posts

αν και διαφωνώ με την άποψη περί κοινοχρήστου..., θα πρέπει να αναφέρεται κάτι στα συμβόλαια και στα επισυναπτόμενα σχέδια. Αν πραγματικά ισχύει κάτι τέτοιο τότε να ενημερώσεις τους χρήστες πως μπορεί ο εξώστης να χρησιμοποιηθεί ως κνχ χώρος. καφεδάκι λοιπόν μπροστά στην μπαλκονόπορτα του άλλου, πάρτι (ή αλλιώς χοροεσπερίδες) κλπ κλπ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο Εξώστης δεν είναι σε καμμιά περίπτωση κοινόχρηστος . Δεν υπάρχει τέτοιο θέμα .

 

Υπάρχει όμως ένα άλλο θέμα . Γιά να τοποθετηθεί το χώρισμα που επιτρέπει ο ΓΟΚ χρειάζεται άδεια . Εκεί χρειάζεται συναίνεση των ιδιοκτητών γιατί αλλάζει η όψη και τέτοια προφανώς δεν πρόκειται να δοθεί .

 

Από την άλλη ο αγοραστής του δίπλα , μπορεί να επικαλεστεί ότι αυτός αγόρασε το συγκεκριμένο διαμέρισμα γιατί είχε την συγκεκριμένη θέα και αυτό δεν μπορεί να αλλάξει .

 

Αρα γιά να το πετύχει , πρέπει να πάει δικαστικά .

Αλλά επειδή είμαστε Ελληνάρες , ας πάει να αγοράσει 2 μεγάλες γλάστρες με πυκνά φυτά ύψους 2 μέτρων και να τα τοποθετήσει στο μπαλκόνι του παράλληλα με το χώρισμα . :mrgreen:

 

Ετσι και την θέα θα του κλείσει και δεν θα έχει χώρισμα . Να λάβει όμως μέτρα προστασίας , γιατί μπορεί να προσπαθήσει να τα ξεράνει . :shock:

 

Τι είπα πάλι .... 8-)

Share this post


Link to post
Share on other sites

συμφωνα με την ΑΠ 1076/2001

αν δεν εχει ορισθει άλλως,

ορια του εξωστη ειναι τα ορια της μεσοτοιχιας μεταξυ των δυο διαμερισματων..

Επίσης, στην περιπτωση μας , ήδη υπαρχει διαχωριστικο και έχει γινει αποδεκτο απο όλους...αρα δεν υφισταται "κοινοχρηστο"

Απλα, επι αυτου θελει να βαλει προσθετο "αδιαφανες" να μην τον βλεπει...

Αυτο που θα αμφισβητησει ο "αλλος" ειναι η -τυχον- "παρεμποδιση" της δικης του χρησης στο μπαλκονι του, λογω της εγκαταστασης του "αδιαφανους"

υγ

να μην πω να βαλεις καμμια τεράααστια γλαστρα....

 

ΒΑΣ

καλημερα,

το ειχα σωσμενο μεχρι να τελειωσω ενα τηλεφωνημα...

και δεν προσεξα οτι επισης προτεινες την γλαστρα...

 

πολύ χαιρομαι που ...αγαπαμε και οι δυο ..τα λουλουδια... :smile:

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

τη γλάστρα με πλαστικά λουλουδια δεν μπορεί να στην ξεράνει... :shock: :smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites

γνωρίζει καποιος ποιο ειναι το επιτρεπόμενο ύψος για τα διαχωριστικά στοιχεία μεταξύ ομορων εξωστων ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Τελικά που καταλήξαμε;μπορει καποιος να τοποθετήσει διαχωριστικό πάνω στη μεσοτοιχία ακόμη και αν κοβει τη θέα του διπλανού του;

Edited by giorgoskkk

Share this post


Link to post
Share on other sites

οπως λεμε και πιο πανω, η ιδιοκτησια σου  φτανει μεχρι την νοητη προεκταση της μεσοτοιχιας με το διπλανο διασμερισμα  μεχρι   και το μπαλκονι.

"δωθε"    ειναι δικο σου. Οποιου του κοβεται η "θεα",  ας διαμαρτυρηθει "αρμοδιως".

 Και   δεν εξαρταται απο το πόσο κοντός ειναι ο διπλανος.....

 Εσυ θα βαλεις το "κλασσικο" υψος του 1,5  [με το κενο απο κατω για την απορροη των υδατων]

 και αυτος ας παει να παραπονεθει.

  Αλλως  καταληγουμε στην προταση του βας για τοποθετηση γλαστρων...

[σε οικοδομη, υπηρχαν δυο διαμερισματα, ειχε το πρωτο δυο "μάτια" και το δευτερο ειχε τρια. Εκει προβλεπονταν και το  διαχωριστικο.

Τελικα, αγορασε καποιος "τρια" ματια και ο διπλανος τα δυο, αλλα ξεχασε ο μηχανικος να ενημερωσει την αδεια για την μετατοπιση του διαχωριστικου και ο διπλανος εκοβε βολτες μπροστα στην μπαλκονοπορτα του κοριτσιου.

Το δικαστηριο εκρινε οτι η αδεια και η κατοψη της αδειας που δειχνει το διαχωριστικο σε άλλο σημειο του μπαλκονιου,

δεν αποτελουν τιτλο ιδιοκτησιας, αλλα μονον η περιγραφη της συστασης της ΟΙ  στα συμβολαια

 αρα το μπαλκονι ανηκει στον ιδιοκτητη με τα τρια "ματια"

και διεταξε την παυση της προσβολης και την απειλη φυλακισης και αποζημιωσης στον "περιπατητη" γειτονα για καθε παραβιαση και την μετατοπιση του διαχωριστικου στο οριο της ιδιοκτησιας.]

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.