Υπόδειγμα Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών για Κτηματολόγιο

[Polytexnitis]

Καλημέρα, 

Για την κατάργηση της κατάτμησης όπως το είπες, ΤΔΓΜ για συνένωση.

Αν η κατάργηση της κατάτμησης και η επανακατάτμηση κατατεθούν ταυτόχρονα, υποθέτω θα πήγαινα από την τωρινή κατάσταση στην τελική παραλείποντας την ενδιάμεση (συνένωση).

Αν κατατεθούν ξεχωριστά οι 2 αιτήσεις, σκέφτομαι ότι θα πρέπει να περιμένετε να ολοκληρωθεί η 1η χωρική μεταβολή για να πάρεις μετά το σωστό υπόβαθρο PST_KAEK και να δείξεις την επανακατάτμηση.

[giorgosv]

Καλημέρα,

ήθελα τη γνώμη σας για μια περίπτωση που έχω.

Στη βάση του κτηματολογίου φαίνεται ενα γεωτεμάχιο εμβαδού π.χ. 500 τ.μ. προκύπτον απο πράξη εφαρμογής.

Έγινε όμως διορθωτική το 2008 (πριν την έναρξη των αρχικών εγγραφών)και τελικά δημιουργήθηκαν 2 γεωτεμάχια 250τμ το κάθε ένα. Η μεταβολή αυτή δεν έγινε ποτέ στο κτηματολόγιο για λόγους που δεν γνωρίζω.

Καλούμαι σήμερα να συντάξω ΔΓΜ για να αποκόψω την ιδιοκτησία του πελάτη μου και να δημιουργήσω δυο γεωτεμάχια σύμφωνα με τη διορθωτική.

Προβληματίζομαι πως να το χειριστώ, ως ΔΓΜ για πράξη ή ως ΔΓΜ για διόρθωση;

Στην πρώτη περίπτωση δεν απαιτείται AREA_A και AREA_D οπότε δείχνω το αρχικό ΚΑΕΚ και τα τελικά στο DGM_PROP_FINAL ενω στη δεύτερη περίπτωση πρέπει να εισάγω το ακίνητο του πελάτη μου ως διεκδικούμενο στο AREA_D και αποκοπτόμενο το όμορο στο AREA_A.

Τι λέτε; ποιό είναι πιο σωστό;

[ntanos]

Καλησπέρα συνάδελφε. Πιστεύω ότι η λανθασμένη εγγραφή στο κτηματολόγιο, προέκυψε επειδή οι ανάδοχοι συλλέγουν τα σχετικά στοιχεία (Διορθωτικές Π.Ε.) στην αρχή της μελέτης. Στην πορεία της όμως, προβλέπεται η αποστολή των νεότερων τέτοιων στοιχείων από τους αρμόδιους φορείς, και κάπου εκεί υπήρξε αμέλεια από κάποιον από τους εμπλεκόμενους.

Στο σήμερα λοιπόν, θεωρώ ότι πρόκειται για ΔΓΜ διόρθωσης, καθώς η κατάτμηση δεν γίνεται τώρα αλλά είχε γίνει στο παρελθόν και εκ παραδρομής δεν είχε περαστεί. Συγκεκριμένα λοιπόν προτείνω ότι:

1. Αν στο γεωτεμάχιο έχει εγγραφεί τρίτος, θα ζητήσεις το τμήμα του πελάτη σου με το layer AREA_D. Στο πινακάκι θα αναφέρεται "ΝΕΟ ΚΑΕΚ".

2. Αν στο γεωτεμάχιο έχει εγγραφεί ο πελάτης σου, θα αποποιηθείς το υπόλοιπο τμήμα με το layer AREA_Α.

[giorgosv]

Ευχαριστώ, μια μικρή λεπτομέρεια ως προς αυτό. Ο πελάτης μου έκανε σύσταση οριζόντιας μετά τη διορθωτική και περάστηκε στο όλο ΚΑΕΚ το όνομα του με τα τετραγωνικά όμως της οριζόντιας ιδιοκτησίας...! Δηλ. θεωρήθηκε πως υπάρχει οικοδομή με διαμέρισμα (όντως υπάρχει) και στο ΚΦ φαίνεται το εμβαδόν του διαμερίσματος.

Ορθά όλα αυτά με τη διαφορά ότι το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται η οικοδομή είναι 250 τμ και όχι 500τμ που ειναι το συνολικό ΚΑΕΚ.

Edited February 3 by giorgosv