Υπόδειγμα Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών για Κτηματολόγιο

[Pavlos33]

@Κώστας_τοπο Αν θέλεις ανέβασε το σχέδιο και σε Pdf για ευκολία των συναδέλφων που θα θελήσουν να σου απαντήσουν.

[sdtopo]

@Κώστας_τοπο: Τα TOPO_PROP & DGM_PROP_FINAL δεν πρέπει να συμπίπτουν (είναι μάλιστα ύποπτο αν συμβαίνει αυτό).

Με το ΔΓΜ ζητείται από το Κτηματολόγιο τι να κάνει με τα δικά του πολύγωνα (όχι να τα ταυτίσει με την πραγματικότητα, ούτε και να εμπλέξει τρίτους που δεν χρειάζεται). Η επιφάνεια του TOPO_PROP στο Κτηματολόγιο αφορά μόνο το εμβαδόν τίτλου, όταν πρόκειται για τίτλο, και δεν χρησιμοποιείται στην γεωχωρική βάση των πολυγώνων του.

Αν, δηλαδή με το ΔΓΜ ζητείται κάποια πολύγωνα (ΚΑΕΚ) που έχουν αποδοθεί σε τρίτους ή αγνώστους να αποδοθούν στον εντολέα σου, τότε αυτό ακριβώς πρέπει να υποδείξεις με το ΔΓΜ:

• Τα ΚΑΕΚ τάδε και τάδε και τάδε και τμήμα του ΚΑΕΚ τάδε (αν κάποιο δεν χρειάζεται ολόκληρο) να αποδοθούν σε νέο ενιαίο ΚΑΕΚ κ.λπ.
• Το TOPO_PROP στην περίπτωση αυτή είναι απεικονιστικό (δεν επηρεάζει την βάση του Κτηματολογίου) και καταδεικνύει ότι η πραγματικότητα είναι κοντά στα πολύγωνα του Κτηματολογίου και δεν απαιτείται περαιτέρω αλλαγή.

Σημ.: Το είχε θέσει πολύ πετυχημένα νομίζω ένας υπάλληλος του Κτηματολογίου: "Το TOPO_PROP είναι για εσένα (τον Μηχανικό), τον ιδιοκτήτη, εμάς (το Κτηματολόγιο) και πιθανώς μελλοντικό δικαστήριο, να αποδεικνύει ότι καταλαβαίναμε ποιο ήταν το ζητούμενο."

[avgoust]

Από αυτά που είπες στο ερώτημα  @Κώστας_τοπο καταλαβαίνω ότι θα συντάξεις  ΤΔΓΜ για να πάει δικαστικά.

(Μη δηλωμένο με γεωμετρική μεταβολή σε λειτουργούν κτηματολόγιο)

Παρόλο που μπορείς να έχεις απόκλιση  εντός ανοχών , να συνεννοηθείς και  με τον δικηγόρο της υπόθεσης.

Η άποψη μου είναι ότι αφού μπαίνεις στην δικαστική διαδικασία , κανε διόρθωση προς όλους , εκτός αν υπάρχει ειδικό πρόβλημα
(δημόσιο , άγνωστος , μη συνεργάσιμος γείτονας).

ΥΓ. Δεν εννοώ διορθώσεις εκατοστών. Αλλα εσυ κάπου πχ εχεις 1,60 διαφορά , εντός ανοχής βεβαια.

Edited October 31, 2025 at 05:09 PM by avgoust

[angusmacgyver]

Καλησπέρα παιδιά.

Έχει κανένας πάρει επίσημη απάντηση από Κτηματολόγιο/Κτηματολογικό Γραφείο, τί μπορώ να κάνω σε περίπτωση που θέλω να κάνω ΔΓΜ/Εγγραπτέας για σύσταση καθέτων (από συμβόλαιο που μεταγράφηκε σε παγωμένη περίοδο) αλλά το σύστημα δε μου εκδίδει Κτηματογραφικό Διάγραμμα, διότι το ΚΑΕΚ συμμετέχει σε διόρθωση; 

Παρεμπιπτόντως, δε γνωρίζω αν εκρεμμεί διόρθωση για γειτονικό ΚΑΕΚ (πχ ΕΚ) ή απλά φαίνεται "παγωμένο" το συγκεκριμένο διότι δεν έχει γίνει ακόμη η σύσταση...

[Κώστας_τοπο]

@sdtopo @avgoust

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Όποτε, αν καταλαβαίνω καλά, σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν διαφορές εκατοστών δεν είναι απαραίτητο να αιτηθούμς αλλαγές σε αυτά τα σημεία και σε καμία περίπτωση δεν αλλάζουμε το TOPO_PROP μας για να ''κουμπώσουν'' τα σημεία!

[ΚΑΝΑ]

Παραδείγματα και λοιπές πολύ χρήσιμες  πληροφορίες μπορείτε να βρείτε εδώ 

 

https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Content/examples/paradeigmata_html_11_2024.html

 

 

[angusmacgyver]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Έχω την εξής περίπτωση και πείτε μου τις απόψεις σας.

Θέλω να διορθώσω τα όρια μιας ιδιοκτησίας με τις όμορες. Όμως μέσα στην ιδιοκτησία μου έχω και σύσταση καθέτου - η οποία εμφανώς και θα επηρεαστεί από τις γεωμετρικές μεταβολές των ΚΑΕΚ.

Γνωρίζουμε το θέμα ότι οι διορθώσεις των Καθέτων μπορούν να γίνουν μόνο με ΔΓΜ-Εγγραπτέας και όχι με ΔΓΜ-Διόρθωσης, διότι δεν υπάρχουν Area-A και Area_D. Όμως στην συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχουν αυτά τα layers και το είπα να το κάνω και αυτό εδώ μέσα. Όμως γεννάται το εξής θέμα: Τί κάνω με τα Line_XM_VST και το VST_FINAL? Τα χρησιμοποιώ ή όχι; Καθόσον αυτά θα πρέπει να πατήσουν πάνω στα "παλιά" ΚΑΕΚ (PST_KAEK) και όχι στα καινούρια (δηλ στο DGM_PROP_FINAL).

Σας έχει τύχει; Θέλω να ακούσω τη γνώμη σας.

[maroudas]

On 12/18/2025 at 1:59 PM, angusmacgyver said:

...... Όμως μέσα στην ιδιοκτησία μου έχω και σύσταση καθέτου - η οποία εμφανώς και θα επηρεαστεί από τις γεωμετρικές μεταβολές των ΚΑΕΚ.

Γνωρίζουμε το θέμα ότι οι διορθώσεις των Καθέτων μπορούν να γίνουν μόνο με ΔΓΜ-Εγγραπτέας και όχι με ΔΓΜ-Διόρθωσης, διότι δεν υπάρχουν Area-A και Area_D. Όμως στην συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχουν αυτά τα layers και το είπα να το κάνω και αυτό εδώ μέσα. Όμως γεννάται το εξής θέμα: Τί κάνω με τα Line_XM_VST και το VST_FINAL? Τα χρησιμοποιώ ή όχι;....

Πριν λίγους μήνες, σε 2 κάθετες, με 2 όμορους, χρησιμοποίησα ΔΓΜ-διόρθωσης κι έγινε αποδεκτό. Διότι διαφορετικά δεν θα υπήρξε καταγεγραμμένη μεταβολή όλων των αντιστοιχιών (κι ήταν πολλές). Μα αυτή είναι μία μόνον περίπτωση, που συνέβη σε μένα. Καλά Χριστούγεννα.

[angusmacgyver]

On 18/12/2025 at 2:04 ΜΜ, maroudas said:

Πριν λίγους μήνες, σε 2 κάθετες, με 2 όμορους, χρησιμοποίησα ΔΓΜ-διόρθωσης κι έγινε αποδεκτό. Διότι διαφορετικά δεν θα υπήρξε καταγεγραμμένη μεταβολή όλων των αντιστοιχιών (κι ήταν πολλές). Μα αυτή είναι μία μόνον περίπτωση, που συνέβη σε μένα. Καλά Χριστούγεννα.

Δεν είναι το πρόβλημά μου αν θα το δεχτούν. Το ξέρω ότι θα το δεχτούν. Το θέμα μου έγκειται στο τί είναι σωστό και πως να κάνω τη συγκεκριμένη περίπτωση.

Δηλ χρησιμοποίησες κανονικά τα layer LINE_XM_VST & VST_FINAL πάνω στο παλιό PST_KAEK και στις διορθώσανε όπως ήθελες;

[maroudas]

On 12/18/2025 at 2:32 PM, angusmacgyver said:

Δηλ χρησιμοποίησες κανονικά τα layer LINE_XM_VST & VST_FINAL πάνω στο παλιό PST_KAEK και στις διορθώσανε όπως ήθελες;

@angusmacgyver Ναι, ακριβώς. Ήταν σύνθετη η περίπτωσή μου.