psycho Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 Ευχαριστώ, όχι δεν είναι σε χώρο πρασίνου , άλλαξε θέση με τροποποίηση πράξης, πήγε στον ακάλυπτο σε πλακοστρωμένο χώρο . Δηλαδή αυτός ο χώρος στον ακάλυπτο είχε 2 αυτοκίνητα στην κάτοψη της αδείας και 2 στην πυλωτή. Με την τροποιίηση της πράξης στο συμβολ/κό σχέδιο πρόσθεσαν άλλη μία Θ.Σ. δίπλα στα 2 που είχε αρκετό χώρο για άλλη μία. Είναι 3 όροφοι , οροφοδιαμερίσματα, και μία γκαρσονιέρα στο ισόγειο. Στα σχέδια της αδείας υπάρχουν 2 κλειστές θέσεις στην πυλωτή και 2 στον ακάλυπτο, όχι 5 θέσεις που είναι στο συμβολ/κό σχέδιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 Εχεις δημιουργήσει νομιμα, μία ΘΣΑ επι πλεον των υποχρεωτικων, η οποια αναφερεται στην συσταση ή στον κανονισμο σαν αποκλειστικης χρησης μιας ΟΙ Δεν εχεις θεμα με το πρασινο, οπως λες. Τακτοποιεις μονος σου, με βαση την αποκλειστικη χρηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
psycho Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 Ευχαριστώ. Συγνώμη που ξαναρωτάω, ....άρα θα χρεώσω μία παράβαση για την επι πλέον ανοιχτή Θ.Σ.. διότι δεν υπάρχει στην κάτοψη της άδειας. o.k. ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 οχι βεβαια...η θεση ειναι νομιμη Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2020 On 7/1/2020 at 4:38 ΜΜ, psycho said: Ανοιχτή Θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας με οικ. άδεια του 2006, που δεν φαίνεται στην κάτοψη της αδείας αλλά στο συμβολαιογραφικό σχέδιο είναι παράβαση ; Εγινε τροποποιητική πράξη σε άλλη θέση τον 7/ 2009 και πωλήθηκε με το διαμέρισμα ως παρακολούθημα τον 9/2009. Δεν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4495/2017 (όπως προείπαν και οι φίλτατοι συνάδελφοι). Επίσης έχει περιφραχθεί ο ακάλυπτος και υπάρχει στην περιφραξη ρολλό σιδερένιο για την είσοδο αυτού του αυτοκινήτου. Αυτά χρειάζονται συναίνεση διότι βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο προκειμένου να ρυθμιστούν έτσι δεν είναι; αρα να μην ασχοληθώ λέω με περίφραξη κ.λ.π. Αυτά (π.χ. περίφραξη, πόρτα κ.λπ.) είναι αυθαίρετες κατασκευές που χρήζουν υπαγωγής στο Ν.4495/2017 κι απαιτείται γι' αυτό η ανάλογη συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Επίσης όλα τα παραπάνω, θεση στάθμευσης , ρολλό, περίφραξη στην κάτοψη πιλοτής....γίνεται με ενημέρωση της αδείας ; Όχι, αφού αυτή δεν είναι σε ισχύ (υποθέτω). Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2020 Για τις υπόλοιπες αυθαίρετες κατασκευές κάνεις τακτοποίηση, και βάζεις ένα αντίγραφο της υπαγωγής στο φάκελο της άδειας (με αίτηση) ώστε να είναι ενημερωμένη η Υπηρεσία ανά πάσα στιγμή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
psycho Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2020 On 8/1/2020 at 6:50 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Ευχαριστώ όλους για την βοήθεια. Και απ΄το ΤΕΕ απάντησαν ότι δεν είναι αυθαιρεσία. Ιάσονα στο παρακάτω άρθρο βασίστηκα για την ενημέρωση...... άρθρο 42 του Ν.4495/17. 10. Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: α) αλλαγή ιδιοκτήτη, β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, γ) μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα (10) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2023 Μονοκατοικία σε οικισμό όπου ο ιδιοκτήτης θέλει να διαμορφώσει τμήμα του οικοπέδου του σε στεγασμένο χώρο στάθμευσης, απαιτεί άδεια μικρης κλιμακας, κανονική άδεια η τίποτα? Το πάρκινγκ θα ειναι από μεταλλικο σκελετό με επικάλυψη λαμαρίνας η κεραμίδια.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2023 12 ώρες πριν, getsakna said: .... από μεταλλικο σκελετό με επικάλυψη λαμαρίνας η κεραμίδια.. άρα πας με διαδικασίες που αφορούν προσθήκη Στέγαστρο και τους όρους και προϋποθέσεις που προβλέπει ο ΝΟΚ για αυτά .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Panagiotis Andrianopoulos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2023 Καλησπέρα έχω την εξής περίπτωση: Η πρασία οικοδομής χρησιμοποιείται ως υπαίθρια θέση στάθμευσης , η οικοδομή έχει κατασκευαστεί το 1970 και ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια πάρκινγκ, Απο το αρχικό διάγραμμα της αδείας δεν έχει θέση στάθμευσης, α)Τακτοποιώ με 4495/15 με παράβαση στην κατηγορία 3 περ.γστ)(φύτευση υποχρεωτικής θέση στάθμευσης) β)Μετά βγάζω άδεια αναθεώρησης με Νέο Δ.Δ όπου αναφερω ότι δεν έχει πραγματοποιηθεί η φύτευση και έχει τακτοποιηθει με 4495/17 ή κάνω απλά ενα νέο δ.δ και βρίσκω τρόπο για να χωρέσω και τη φύτευση? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα