annats Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2016 Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
sgp Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Στην περίπτωση που σε ρυθμισμένη κατοικία εκδίδεται άδεια όπου οι προτεινόμενες αλλαγές δεν θίγουν ούτε επιβαρύνουν τον φέροντα οργανισμό (αλλαγής πυλωτής σε κατοικία) απαιτείται έλεγχος του υπάρχοντος φέροντος οργανισμού λόγω των υπερβάσεων που υπάρχουν σε άλλες στάθμες και που περιγράφονται στην ρύθμιση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Η αιτούμενη άδεια τι περιλαμβάνει ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sgp Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Αλλαγή χρήσης από χώρο πυλωτής σε χώρο κατοικίας (διαμόρφωση διαμερίσματος) και ενοποίηση του χώρου του ισογείου διαμερίσματος με το διαμέρισμα του ορόφου μέσω εσωτερικής σκάλα (διάνοιξη οπής). Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Και η ρυθμισμένη κατοικία ποιά είναι ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sgp Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Πρόκειται για πυλωτή και Α΄ όροφο μιάς κατοικίας. Ρυθμίστηκαν εξώστες του ορόφου πέραν των προβλεπομένων και αύξηση των διαστάσεων του κτηρίου στα πλαίσια της Κ3 (<5%). Υπάρχει και μία μετατόπιση υποστυλώματος πέραν των επιτρεπτών ορίων, η οποία είναι εκείνη που βασικά με προβληματίζει. Αλλά φαντάζομαι είναι γενικότερο το ερώτημα. Κτίσμα που έχουμε ρυθμίσει για υπερβάσεις, όταν δεν επεμβαίνουμε στον φ. ο. για έκδοση αδείας, το ελέγχουμε; Όταν κάνουμε αποπεράτωση αυθαιρέτου με άδεια ελέγχουμε τον φέροντα οργανισμό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2017 Επομένως έχεις αλλαγή χρήσης pilotis σε κατοικία (ουσιαστικά προσθήκη) σε κτήριο που έχει ανεγερθεί με άδεια και έχει επίσης τακτοποιημένα (χώρους, κατασκευές, αλλαγές) πέραν αυτής. Εφόσον παρουσιάζεσαι στην πολεοδομία για να πάρεις άδεια εξετάζεις το σύνολο του ακινήτου. Αφού έχεις τακτοποιούμενα που μπορούν να νομιμοποιηθούν τα νομιμοποιείς με την ευκαιρία. Ότι μετράει σε ΣΔ το "χρεώνεσαι" στο νέο ΔΚ. Αν δε σου μένει υπόλοιπο, δεν μπορείς να προσθέσεις. Αφού ουσιαστική επιδίωξή σου είναι να "προσθέσεις" στο ακίνητο νόμιμους χώρους, τότε θα εξετάσεις ολόκληρο το σκελετό του κτηρίου με έλεγχο υπάρχοντος. Αν περνάει τον έλεγχο με το ΦΕΚ 350Β/16 τότε εντάξει ... αλλιώς προτείνεις μέτρα μέχρι επάρκειας. Τελείωσες ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
xavrias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2017 Από τα λοιπά υποθέτω ότι υπάρχει ήδη άδεια ... Ναι, μπορείς μόνο με άδεια. Με το 25.5 δε μπορείς γιατί θα υπάρξει αύξηση όγκου με τη στέγη. Εκτός αν είναι υποχρεωτική. Σε εκτός σχεδίου στη Χαλκιδική η στέγη είναι υποχρεωτική; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 Καλημερα Σε νομιμοποιημενη με τον Ν.4178 μεζονετα (3 επιπεδα) μπορει να βγει αδεια διαχωρισμου? (να γινουν δηλαδη 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες) (μην ασχοληθειτε με το νομικο κομματι, με ενδιαφερει μονο το πολεοδομικο) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 ...μπορει να βγει αδεια διαχωρισμου? (να γινουν δηλαδη 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες) .... Νομίζω πως ναι εφόσον μπορούν να αντιμετωπιστούν οι ενδεχόμενες επιμέρους πολεοδομικές απαιτήσεις που προκύψουν με την νέα διαμόρφωση (πχ, υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης, διαδρομές διαφυγής παθητικής, δημιουργία κοινόχρηστου κλιμ/σίου κλπ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα