yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 Χαιρετώ, τη γνώμη σας σε κάτι απλό αλλά με έβαλε σε σκέψεις.. Σε πολυκατοικία με σύσταση ο ιδιοκτήτης του πρώτου ορόφου θέλει να κάνει μικροεπισκευές στη κάτω πλευρά του υπερκείμενου εξώστη (δηλαδή στη κάτω παρειά του εξώστη του δεύτερου) . Τυχόν άδεια θα εκδοθεί στο όνομα του ιδιοκτήτη του πρώτου ορόφου ή του δεύτερου? Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 (edited) ...ποιος ειναι ο ιδιοκτητης του χωρου που θα επισκευασθει??? επομενως..... Edited Δεκέμβριος 10 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 Καλησπέρα Δημήτρη, σε ευχαριστώ! Όπως καταλαβαίνω η άδεια βγαίνει στο όνομα του ιδιοκτήτη του δευτέρου και τα χρήματα από τη τσέπη του ενδιαφερόμενου να κάνει την επισκευή (στη περίπτωσή μας του πρώτου ορόφου..) Τις καλησπέρες μου.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 Οχι , ανάποδα τα είπες. Ο ιδιοκτήτης του πρώτου θα βγάλει άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2012 Χμ, αυτό με έμπλεξε και γιαυτό άνοιξα το topic.. Δηλαδή avgoust, o ιδιοκτήτης του πρώτου θα βγάλει άδεια επισκευών για τον εξώστη του δεύτερου? Δεν θα γίνουν εργασίες στον δικό του εξώστη αλλά στη κάτω μεριά του προβόλου του υπερκείμενου εξώστη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Την ευθύνη του εξώστη την έχει αυτός που τον χρησιμοποιεί.Ο ιδιοκτήτης του 2ου θα βγάλει άδεια ας πούμε για να αλλάξει τα κάγκελα ή να επισκευάσει τυχόν ζημιές στα στηθαία του.Αρα αυτός θα πρέπει να βγάλει την άδεια και για τις επισκευές που λες.Το θέμα είναι πως θα τον πείσει ο από κάτω για να βγάλει την άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Ευχαριστώ Manolis για την απάντησή σου. Θέμα συμφωνίας ως προς το ποιος θα αιτηθεί την άδεια δεν υπάρχει μιας και οι δύο ιδιοκτήτες είναι αδέρφια...υπάρχει θέμα οικονομικής συμμετοχής στις επισκευές. Βέβαια ακόμα δεν κατάλαβα γιατί ο πρώτος όροφος θέλει να επισκευάσει τον εξώστη του δεύτερου (υπό τον φόβο τραυματισμού διερχόμενων από πτώση σοβάδων). Ίσως θα ήταν εξυπνότερο να ασχοληθεί με τον δικό του εξώστη (που είναι στην ίδια κατάσταση) εάν θέλει να αποφύγει την ευθύνη από κάποιο ατύχημα και όχι με τον υπερκείμενο που δεν του ανήκει - δεν του προσδίδει ευθύνες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 (edited) Μήπως...λέω μήπως... η επισκευή του εξώστη (αν και η χρήση του στην πραγματικότητα δεν είναι κοινή) επειδή έχει να κάνει με τις κοινόχρηστες όψεις εντάσσεται στις κοινόχρηστες δαπάνες και η άδεια πρέπει να εκδοθεί ως τέτοια επειδή συνήθως οι Κανονισμοί απαγορεύουν τις μεμονωμένες επεμβάσεις στις κοινόχρηστες όψεις του κτιρίου? Όσο για τον "κάτω" αδελφό.... θεωρώ ότι καλό θα ήταν να σχοληθεί και με τους δυο εξώστες (αν δεν ενδιαφέρεται ο επάνω) γιατί οι μεν σοβάδες του "επάνω" μπορεί να πέσουν ΚΑΙ στο δικό του κεφάλι (εκτός από το κεφάλι των περαστικών).... οι δε σοβάδες του δικού του εξώστη παραμονεύουν πάνω από τα κεφάλια όσων βρίσκονται από κάτω.... Σε κάθε οικογένεια υπάρχει αυτός που φροντίζει για όσα δεν φροντίζουν οι άλλοι..... να δεις πως τον λένε???? Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by Manolis gon 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
arcgeo Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 (edited) Με μια μικρή επιφύλαξη. Οι εξωτερικές επιφάνειες της πολυκατοικίας (όψεις κλπ) νομίζω είναι κοινόκτητες. Επομένως η άδεια βγαίνει στο όνομα του διαχειριστή και πληρώνεται από όλους εκτός αν δεν πρόκειται γαι επισκευές αλλά για αισθητικές ανησυχίες του συγκεκριμμένου ιδιοκτήτη. Υ.Γ. Kapa μαζί γράφαμε Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by arcgeo 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
JOAN S Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 (edited) Πράγματι έτσι είναι. Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα