Jump to content

Απορία για κλιμακοστάσια ΝΟΚ


Recommended Posts

45 λεπτά πριν, sev_sp said:

...Για να δεχτούν το υπόλοιπο τμήμα του ορόφου ως σοφίτα, ήθελαν διαφοροποίηση στο ύψος του πατώματος (λογικό) οπότε πρόσθεσα δύο σκαλοπάτια  από τη μία πλευρά δίπλα στη σκάλα κι έκανα μία εσοχή για τις δυο πόρτες των παιδικών δωματίων...

Αυτό συνάδελφε το αιτιολόγησαν ή το απαίτησαν απλά ;

Και το "λογικό" που γράφεις ποιό είναι ακριβώς ;

Link to comment
Share on other sites

35 λεπτά πριν, kan62 said:

Αυτό συνάδελφε το αιτιολόγησαν ή το απαίτησαν απλά ;

Και το "λογικό" που γράφεις ποιό είναι ακριβώς ;

Το απαίτησαν για την ακρίβεια, με την αιτιολογία ότι δεν μπορεί ένας χώρος που ονομάζουμε σοφίτα να βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με τον όροφο, διότι τότε απλά θα ήταν συνέχεια του ορόφου με κεκλιμένη στέγη και τότε θα πρέπει να μετράει κανονικά στον ΣΔ (δικά τους λόγια). Ήθελαν έστω και 20εκ διαφορετική στάθμη πατώματος για να ονομαστεί ο χώρος σοφίτα. Μάλιστα έτυχε να ακούει τη συνομιλία συνάδελφος, ο οποίος μου είπε ότι πέρασε σε μελέτη τέλος του 2020, σοφίτα με δυο σκαλιά επιπλέον από τον πρώτο όροφο και μέσο ύψος 2,20μ για να μην μετράει στο ΣΔ. Σε άλλη ΥΔΟΜ έχουν δεχτεί σοφίτα σε συνέχεια ορόφου στην ίδια στάθμη; 

Link to comment
Share on other sites

Άρα ήταν μια αυθαίρετη απαίτηση που επιβεβαιώθηκε με τη σύμφωνη αυθαίρετη γνώμη άλλης αυθαιρετούσας ΥΔΟΜ ... Κάποιος έλεγε "μεγάλη σύγχυση, ωραία κατάσταση !".

Για να τους απαντήσεις επί της απαίτησης (και για να διευκολύνεις νόμιμα την υπόθεσή σου) ρώτησέ τους :

"και αν δεν το έλεγα όροφο, το άφηνα όλο σοφίτα και προσμετρούσα τα παραπάνω από το 50% τετραγωνικά στο ΣΔ ? δεν θα κέρδιζα περισσότερη επιφάνεια και μάλιστα με λιγότερη φασαρία για να υπολογίζω κλιμακοστάσια και διαδρόμους ?".

υγ. Είναι βέβαιο ότι αρχιτεκτονικά και κατασκευαστικά θα σου βγει καλύτερη κάτοψη ...

Edited by kan62
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, kan62 said:

"και αν δεν το έλεγα όροφο, το άφηνα όλο σοφίτα και προσμετρούσα τα παραπάνω από το 50% τετραγωνικά στο ΣΔ ? δεν θα κέρδιζα περισσότερη επιφάνεια και μάλιστα με λιγότερη φασαρία για να υπολογίζω κλιμακοστάσια και διαδρόμους ?".

υγ. Είναι βέβαιο ότι αρχιτεκτονικά και κατασκευαστικά θα σου βγει καλύτερη κάτοψη ...

Πολύ σωστή τοποθέτηση, θα φροντίσω να την αναφέρω στην επόμενη συνάντηση. Διότι περιπλέκονται και τα στατικά και θέλω να το αποφύγω. 

Link to comment
Share on other sites

Σε συνέχεια του προηγούμενου σχόλιου του @kan62, και όσον αφορά την πρόταση του νέου ΝΟΚ (ν. 4759/20) που γράφει:

«Δύναται, η επέκταση του δαπέδου της προσμετρώντας την επιφάνεια πλέον του 50% στον σ.δ»

Καταλαβαίνω πως αφού επιτρέπεται η επέκταση του δαπέδου της σοφίτας, άρα επιτρέπεται και να είναι συνεπίπεδη με όροφο. Διαφορετικά πώς αλλιώς μπορείς να επεκτείνεις το δάπεδο της σοφίτας αν δεν είναι συνεπίπεδη? 😊

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Στα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια σε πολυκατοικίες οι εξωτερικοί τοίχοι του κλιμακοστασίου προς τον ακάλυπτο εξακολουθούν να μετράνε στη δόμηση ? 

Link to comment
Share on other sites

ναι μετράνε οι εξωτερικοί τοίχοι, με τις αλλαγές που έγιναν δεν μετράνε οι σκάλες, φανάρια, διάδρομοι, ανελκυστήρας και το φρεάτιο του, θέση ΑΜΕΑ.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Πάντως πολύ χαζή διάταξη αυτή. Σε μπερδεύει.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Είναι επιβεβαιωμένο ότι δεν μετράνε οι διάδρομοι στη δόμηση; Μου φαίνεται λίγο περίεργο γιατί υπάρχουν περιπτώσεις μεγάλων διαδρόμων.

Είναι υποχρεωτικό να καλύπτει τις απαιτήσεις για ΑΜΕΑ ο διάδρομος; Ρωτάω γιατί σε μονοκατοικίες υποχρεωτική είναι μόνο η πρόβλεψη για μετατρεψιμότητα σε κατοικίες ΑΜΕΑ.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.