Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Άδεια Περιφραξης Εκτός Σχεδίου με ΝΟΚ


Recommended Posts

(από μεταφορά. Pavlos33)

Έχω ένα γήπεδο εκτός σχεδίου το οποίο είναι άρτιο και ο πελάτης θέλει να το περιφράξει και να κάνει μια αγροτική αποθήκη. Η περίφραξη θα γίνει με τσιμεντόλιθα και σενάζ. Θα βγάλω άδεια για τις εργασίες. Θέλω να ρωτήσω η περίφραξη θα πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό;

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 103
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

νομίζω ότι σύμφωνα με μια εγκύκλιο φορολογικών 

εφόσον εκδίδεις άδεια είτε για γεωργοκτηνοτροφικό κτίσμα, είτε για προσθήκη

τότε δεν επιλέγεις "διαμόρφωση περιβάλλοντα" (στον οποίο περιλαμβάνονται οι περιφράξεις και οι διαμορφώσεις γηπέδου)

οπότε δεν προστίθεται ούτε προϋπολογισμός  ούτε αμοιβές για αυτές τις εργασίες

υ.γ στη γενική περίπτωση πάντως

1.περιλαμβάνονται στην "διαμόρφωση ακαλύπτου"

άσχετα με το υλικό και τις καθ΄αυτού εργασίες και

2. Με αναλυτικό υπολογίζονται μόνο οι τοίχοι αντιστήριξης 

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Μια επιβεβαίωση: Σε γήπεδο εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο χωρίς κανένα κτίσμα μέσα μπορεί να γίνει περίφραξη με συρματόπλεγμα στα όρια του γηπέδου μέσω Ε.Ε.Μ.Κ., σωστά?

Link to comment
Share on other sites

Το είχα ξαναδιάβασει αυτό το άρθρο. Δεν αναφέρει κάτι για απαίτηση ύπαρξης κτίσματος εντός του γεωτεμαχιου (είτε νόμιμο είτε νομιμοποιημενο, αν υπάρχει αυθαιρετο λογικά θα πρέπει να νομιμοποιηθει πριν την ΕΕΜΚ, σωστά?) προκειμένου να επιτρέπεται η περίφραξη του. Υποθέτω ότι επιτρέπεται η συρματοπερίφραξη με ΕΕΜΚ και σε τελείως κενά γεωτεμάχια, έτσι δεν είναι?

Edited by pipakos
Link to comment
Share on other sites

Άρα από ο,τι βλέπω δεν προκύπτει από κάπου με σαφήνεια, μόνο μέσω υποθέσεων..

Συγκεκριμένα με ρωτάει πελάτης αν μπορεί να περιφράξει νόμιμα με συρματοπλεγμα δύο αγροτεμαχια το ένα δίπλα στο άλλο μη άρτια μη οικοδομήσιμα. Το ένα είναι τελείως κενό, το άλλο έχει μια αυθαίρετη αποθήκη μέσα που δεν έχει νομιμοποιηθει ακόμα. Προσανατολιζομαι να του απαντήσω ότι μπορεί να περιφράξει και τα δύο με συρματοπλεγμα μέσω ΕΕΜΚ, αλλά για αυτό που έχει την αυθαίρετη αποθήκη θα ζητηθεί η νομιμοποίηση της πρώτα. Συμφωνείτε με αυτό το σκεπτικό?

Edited by pipakos
Link to comment
Share on other sites

ΝΟΚ

9.      Περιφράγματα

α)  Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

Link to comment
Share on other sites

Ωραία, αυτό λοιπόν δεν αναφέρει τίποτα για κτίσματα, άρα είτε έχουν μέσα κτίσμα είτε όχι μπορεί να γίνει η περίφραξη. Αναφέρεται σε κάποια άλλη διάταξη η απαίτηση ύπαρξης κτίσματος? Από όσο έχω ψάξει εγώ όχι. Άρα το προχωράω.

Link to comment
Share on other sites

ναι αφού πρώτα  ρυθμίσεις την αποθήκη 

edit

είσαι κατηγορία 5 και ΔΕΝ μπορείς γιατί το κτίσμα κατά το άρθ 23 ΝΟΚ δεν θεωρείται νόμιμο ή ως οριστικά εξαιρεμένο 

 Νόμος 4546/2018 - ΦΕΚ 101/Α/12-6-2018 (Άρθρο 45)

 «δ. Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων.».

Edited by ΚΑΝΑ
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.