Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Ζητήματα θέσης κτηρίου


Recommended Posts

Δεν είναι υποχρεωτικό. Απλώς σου δίνει αυτή τη δυνατότητα, αν θέλεις να έχεις διάσταση έως 9.00 μ.

(Μέχρι να κριθεί αντισυνταγματικό...) 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
  • 4 weeks later...
  • Replies 255
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Στην Εγκύκλιο ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/38033/2823/19-6-2015  "[......]Διευκρινίζεται ότι η διάταξη αναφέρεται στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται τουλάχιστον μία διάσταση 9 μέτρων στο οικοδομήσιμο τμήμα ενός οικο

@JTB, αρχικά θα ήθελα να διευκρινίσεις αυτό : Αν ναι, τότε τα γωνιακά οικόπεδα, είναι κατά μεγάλη πλειοψηφία, χαμένα!!! Πριν το κάνεις όμως, κοίταξε αντίστοιχο θέμα στους ορισμούς για τα πίσω και π

Γενικα οπου εχουμε δικαιωμα επαφης με το οριο ειτε κολλαμε ειτε αφηνουμε αποσταση δ ή Δ χωρις να μπορουμε να το μειωσουμε με την χρηση της εννιαμετρου. Αρα δεν μπορεις να μειωσεις το δ.Ή κολλας ή αφη

Posted Images

Καλησπέρα, και καλή χρόνια σε όλους του συνάδελφους  με υγεία και ότι καλύτερο σε όλους του τομείς

Σε οικόπεδο εντός οικισμού εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου θέλει ο ιδιοκτήτη  να κατασκευαστεί ισόγεια αποθήκη σε απόσταση από το υπάρχον κτίσμα. Συμφώνα με το άρθρο 7 παρ. 1 του Ν.4315/2014( ΦΕΚ 269/Α/24-12-2014) από ότι κατάλαβα δεν ισχύει το άρθρο 14 του Ν.Ο.Κ και ισχύει το Π.Δ. 24-4-1985( ΦΕΚ 181/Δ/3.5.1985) . Επομένως το κτήριο τοποθετείται ελεύθερα εντός του οικοπέδου και είναι δύνατο να εφάπτεται στα όρια του οικόπεδου είτε να απέχει απόσταση 2.50μ.

Θέλω να μου πει κάποιος εμπειρότερο που έχει ασχοληθεί με κάτι παρόμοιο να μου πει αν ο συλλογισμός μου είναι ορθός

 

Ευχαριστώ εκ το προτέρων .

Link to post
Share on other sites

εννοεις

«3. Σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο,

 εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος: α) το άρθρο 2, β) οι παράγραφοι 4 και 5 του παρόντος άρθρου, γ) το άρθρο 4, δ) το άρθρο 5, ε) το άρθρο 6, στ) το άρθρο 9, ζ) το άρθρο 11, εκτός από την παράγραφο 6ιζ, η) οι παράγραφοι 3 και 4 του άρθρου 12, θ) το άρθρο 13, ι) το άρθρο 16, ια) το άρθρο 17, ιβ) το άρθρο 18, ιγ) το άρθρο 19, ιδ) το άρθρο 23, ιε) το άρθρο 25, ιστ) το άρθρο 26, ιζ ) οι παράγραφοι 1, 4 και 5 του άρθρου 27, ιη) το άρθρο 28, και ιθ) τα άρθρα 29 έως 37.»

Για αυτους   ισχυει το  Δ138/81, που αντικατεστησε το Δ 401/79

Θα δεις πρωτα εαν υπαρχουν σχετικες αποφασεις Νομαρχων  ή ρυμοτομικα σχεδια οικισμων ή διανομες του υπουργειου Γεωργιας

 

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
  • 1 month later...

Σχετικά με την παρ 1.στ του Άρθρου 14 του ΝΟΚ.

Στο συνημμένο σχήμα, μπορώ να κατασκευάσω το κτήριο Ε (κόκκινο χρώμα), χωρίς να κολλήσει στα πλάγια όρια, ώστε να έχει πλάτος 9μ και να είναι εντός του δ? 

Μπορούν να κατασκευαστούν ημιυπαίθριοι χώροι  σε επαφή με το Α? Στόχος είναι να μείνουν όσο το δυνατόν ελεύθερες πλευρές στο κτήριο για φυσικό αερισμό/φωτισμό.

(Το κτήριο Α δεν έχει εξαντλήσει το σ.δ, το Β τον έχει εξαντλήσει). 

Δ.pdf

Link to post
Share on other sites

Ήταν απάντηση στον συνάδελφο sargyrop που την ανέβασα εκ νέου μαζί με το ερώτημα του.

Edited by arisarg
Link to post
Share on other sites
On 13/2/2020 at 5:03 ΜΜ, sargyrop said:

Σχετικά με την παρ 1.στ του Άρθρου 14 του ΝΟΚ.

Στο συνημμένο σχήμα, μπορώ να κατασκευάσω το κτήριο Ε (κόκκινο χρώμα), χωρίς να κολλήσει στα πλάγια όρια, ώστε να έχει πλάτος 9μ και να είναι εντός του δ? 

Μπορούν να κατασκευαστούν ημιυπαίθριοι χώροι  σε επαφή με το Α? Στόχος είναι να μείνουν όσο το δυνατόν ελεύθερες πλευρές στο κτήριο για φυσικό αερισμό/φωτισμό.

(Το κτήριο Α δεν έχει εξαντλήσει το σ.δ, το Β τον έχει εξαντλήσει). 

Δ.pdf 60 kB · 5 downloads

Αν το σκαρίφημα που ανέβασες δείχνει ότι στα δύο πλαϊνά όμορα οικόπεδα τα κτίρια εφάπτονται στο όριο, τότε εσύ δεν μπορείς να τοποθετήσεις το κτίριο σου (9,00μ.)  σε αυτή την θέση και να αφήσεις από 2,00 μ. στην κάθε πλευρά και αυτό να θεωρηθεί υποχρεωτικός ακάλυπτος. Αυτό θα γινόταν μόνο αν είχες υποχρέωση να αφήσεις ακάλυπτο και στις δύο πλαϊνές πλευρές του οικοπέδου σου, δηλαδή αν τα κτίρια των ομόρων γηπέδων είχαν απόσταση από το όριο τουλάχιστον 1,00 μ.. Από την στιγμή που δεν έχεις υποχρέωση για ακάλυπτο, όπου δεν εφάπτεσαι στο όριο θα πρέπει να αφήσεις πλαϊνή απόσταση μικρού δέλτα (δ=2,50+0,5Η).   

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.