Κατασκευή αρδευτικής διώρυγας και οικοδομησιμότητα

[*top*]

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα τη βοηθειά σας σε κάτι που ψάχνω εδώ και μέρες αλλά δεν έχω καταφέρει να βρω ακόμη απάντηση.

 

έχω ένα ακίνητο 4,5 στρ. εκτός σχεδίου άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο γιατί κατατμήθηκε μετά το 2003 και δεν εχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο. απαλλοτριώνεται τμήμα του 300τ.μ. περίπου για την κατασκευή αρδευτικής διώρυγας, η οποιά προβλέπεται να έχει παράπλευρη οδό. ωστόσο, μετά την απαλλοτρίωση το εναπομένον τμήμα δεν εφάπτεται απευθείας με την οδό αλλά με το κανάλι της διώρυγας. η οποια έχει βάθος περίπου 3μ. ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει την κατασκευή ράμπας για να αποκτήση προσβαση στο ακινητό του. επομένως μεταξύ της ιδιοκτησίας και της παραπλεύρου παρεμβάλεται το κανάλι.

 

Ερώτησεις: 1)θεωρώ ότι έχω πρόσωπο στην παράπλευρο ή όχι?

2)το ακίνητο δεν θα γίνει άρτιο και οικοδομήσιμο? γιατί σύμφωνα με την Εγκ. 104/86, το ακίνητο έπρεπε να είναι άρτιο και οικοδομησιμο. όμως δεν πρόκειται για απαλλοτρίωση για τη διάνοιξη οδούς αλλά για την κατασκευή διώρυγας..

 

αν έχει κάποιος συναντήσει παρόμοια περίπτωση θα μου έλυνε τα χέρια

[braveheart]

στειλε ενα σκαριφημα λιγο για να καταλαβουμε καλυτερα..παντως το αρχικο σου τεμάχιο δεν ειναι άρτιο διότι η απαίτηση σε 25μ δρόμο για κατατμήσεις μετά το 2003 αφορούν την αρτιότητα όχι την οικοδομησιμότητα..

[*top*]

συναδελφε, ανεβαζω μια φωτογραφια για να καταλαβεις τι γινεται. δεν ειναι και ιδανικη.. φαινεται ο παραπλευρος δρομος, αμεσως δεξια το αυλακι και το ακινητο που περιγραφω ειναι το ακριβως απο πανω