Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2016 (edited) Ωπα ωπα θα μας τρελάνεις!!! Μέχρι πρότινος, για να κάνει ενας συμβολαιογράφος ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ συμβολαιογραφική πράξη (συμβολιαο κατάτμησης), δεν απαιτήτο βεβαίωση μηχανικού; ΝΑΙ Και "σήμερα" με αυτό το έγγραφο μπορώ εφόσον κατατμείται ένα γεωτεμάχιο ή οικόπεδο να μεταβιβάσουμε το "καθαρό"-αδόμητο τμήμα ;;; Και αυτό το έγγραφο υπάρχει απ'το 2012 και δεν το εχουμε πάρει χαμπάρι; κι αντε γω οκ, οι συμ/φοι ; Αν έχει αυθαίρετο ποια η διαφορά? Το τακτοποιείς αφού το κατέχεις πάνω από 10ετία και κάνεις μια επικύρωση, ούτε βεβαιώσεις ούτε συνιδιοκτήτες, και να η μεταβίβαση! Edited Ιούλιος 24 , 2016 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2016 diegito στο συμβόλαιο μεταβίβασης γίνεται μνεία στο προσύμφωνο? Αν ναι τότε θεωρώ ότι μπορείς να πας με τη συλλογιστική σου. Αν κατά το χρόνο που έγινε το συμβόλαιο δεν υπήρχαν ειδικότερες διατάξεις (ΖΟΕ, ΜΟΕ και δε συμμαζεύεται) που να απαγόρευαν ρητά την κατάτμηση σε μη άρτια σε εκτός σχεδίου δεν υφίσταται ακύρωση του συμβολαίου για αυτό το λόγο. Τώρα δεν ξέρω αν οι συμβολαιογράφοι μπορούν να ακυρώσουν το παλιό συμβόλαιο λόγω αλλαγής βούλησης των συμβαλλομένων (οι οποίοι πρέπει να συμφωνούν προφανώς στην ακύρωση). Αυτό θα μας το διευκρίνιζε ο νομικός μας Δημήτρης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 27 , 2016 (edited) 1) Αρχικό κληροτεμάχιο 15.000 τ..μ. με προσωπο σε εθνική οδο 80 μ. μεταβιβάστηκε τμήμα αυτού 5.000 τ.μ. το ετος 1989 (με ιδιωτικο συμφωνητικό ετους 1983). Το υπολειπόμενο κληροτεμάχιο 10.000 τ.μ. εχει πλεον πρόσωπο 10 μ.!!στην εθνική οδό και δεν βλεπει σε καμια αλλη οδο από καμία αλλη πλευρά του.Το τμήμα των 10.000 τ.μ. πλεον ειναι αρτιο κ οικοδομήσιμο??(θεωρω πως οχι) -μπορει να ενταχθει στις παρεκκλισεις του ΚΒΠΝ αρθρο 162 ,παρ.2 εδαφιο ΙΙ δδ και θεωρησω χρόνο δημιουργίας του ιδιωτικου συμφωνητικου? _υπάρχει το παλιο συμβολαιο μεταβιβασης μπορει να ανκληθει εφοσον δεν προκυπτουν αρτια και οικοδομησιμα τμήματα? Μεταξυ 1978 και του Δ 270 εχει θεσπισθει ενα μεταβατικο σταδιο... παντως δεν εισαι σε αυτο, αφου εκανες συμβολαιο το 1989, αρα υπο την ισχυ του Δ 270. υποθετω οτι δεν απαγορευονταν η κατατμηση για διαφορους λογους ωστε να επικαλεστειτε ακυροτητα του συμβολαιου [για ποιες παρεκκλισεις λες...??] εδιτ μια και λες οτι προκειται για "κληροτεμαχιο" θα πρεπει η κατατμηση του να εχει επιτραπει με καποια αποφαση Νομαρχη [την αναφερει το συμβολαιο] ή να εχει γινει με επικυρωση ανωμαλης δικαιοπραξιας, οπότε αναγεται στο 1983 δες τον τιτλο και τα λεμε Edited Ιούλιος 27 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
netmin909 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 Σε κληροτεμαχιο οριστικής διανομής 30.000 τ.μ. με πρόσωπο σε αγροτική οδό διανομής ( μερικώς αδιανοιχτη) συνέταξα τοπογραφικό διάγραμμα κατατμήσης σε δυο τμήματα 19.500 και 10.500. και τα δυο τμήματα έχουν μεγάλο πρόσωπο στην αγροτική οδό διανομής. Στην περιοχή έχει εγκριθεί Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π που θέτει όριο κατάτμησης 8.000 τ.μ. Επισης είναι νατουρα. Άρα 10.000 τ.μ. Τέλος είναι και ΓΥΠ. Η Συμβολαιογραφος προφορικά είπε στον πελάτη μου ότι η κατάτμηση κληροτεμαχιων επιτρέπεται μόνο με την διαδικασία της ανώμαλης δικαιοπραξίας. Εχει αλλάξει κάτι? Χάνω κάπου κάτι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 Να της ζητήσεις να το αιτιολογήσει. Γιατί έχει παρατηρηθεί, κάποιοι συμβ/φοι, να λένε (και να ζητάνε) ό,τι τους κατέβει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 (edited) να της πεις οτι, αν δεν υπηρχαν οι "πολεοδομικες" απαγορευσεις, θα το εκοβες "οσο ηθελες" να της δειξεις αυτο απο τον ν 4061 Άρθρο 37 Καταργούμενες διατάξεις 1. Καταργούνται οι κάτωθι διατάξεις, καθώς και όλες οι μεταγενέστερες τροποποιήσεις και συμπληρώσεις τους: α) Το άρθρο 2 του ν. 3250/1924 (Α` 324), όπως ισχύει. β) Ο αν. 431/1968 (Α` 115), όπως ισχύει. και "χαιρετισματα"... Edited Ιούνιος 5 , 2019 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
netmin909 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 Σας ευχαριστώ. Θα μιλήσω και θα επανέλθω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2019 (edited) οι δρομοι του αναδασμου ή της διανομης -κατα νομο- ειναι κοινοχρηστοι... εδιτ η "κατατμηση" γινεται με μεταβιβαση...οχι με πραξη κατατμησης του ιδιοκτητη, με τον εαυτο του... Edited Ιούνιος 5 , 2019 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2019 Καλημέρα Δημήτρη ..και στην παρέα. Επειδή εγώ είμαι φανατικά κατά της κατάτμησης των κληροτεμαχίων βλέπω, 10 μέρες μετά, αυτό που έγραψε τελευταίο ο Δημήτρης, στην τελευταία αράδα, πέρασε στο ντούκου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2019 (edited) Έχω και εγώ μια περίεργη περίπτωση. Σε τεμάχιο αναδασμού, που προήλθε από κληροτεμάχιο ,εμβαδού 37,5στρ έγινε συμβόλαιο το 1982 και δόθηκε διηρημένο τμήμα 30στρ., χωρίς τοπογραφικό, μόνο με περιγραφή ορίων "ιδιοκτησία ιδίου ιδιοκτήτη, δημοτική οδός, ιδιωτικός δρόμος, ιδιοκτησία έτερου όμορου ιδιοκτήτη" Με μεταγενέστερο συμβόλαιο του 1988, δόθηκε εξ αδιαιρέτου 7,5στρ από τα 37,5στρ, χωρίς τοπογραφικό πάλι, όπου σωστά περιγράφει τα όρια του συνολικού τεμαχίου "ιδιωτικός δρόμος, δημοτική οδός, ιδιωτικός δρόμος, ιδιοκτησία έτερου όμορου ιδιοκτήτη" Έχουμε κατάτμηση και αν ναι είναι νόμιμη? Ποιος τίτλος πάσχει? ο πρώτος, ο δεύτερος ή κανένας? Edited Ιούνιος 14 , 2019 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα