Jump to content

Οικόπεδο μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο με το άρθρο 25 Ν.1337/83


Recommended Posts

Θα ήθελα να ρωτήσω αν έχει εγκριθεί η Πολεοδομική Μελέτη , αλλά δεν έχει συνταχθεί Πράξη Εφαρμογής μπορούμε να εφαρμόσουμε το εν λόγω άρθρο;

Βρήκα στο ΝΟΚ στη παρ.7  του άρθρου 7 το παρακάτω: « Δεν επιτρέπεται η δόμηση ακόμη και σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, έστω και κατά το άρθρο 25 του ν.1337/1983 όπως εκάστοτε ισχύει, αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδων και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση».

Σας ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

απο πού προκυπτει οτι με την ΠΕ,  θα δημιουργηθουν οικοπεδα που να εμπιπτουν στο αρθρο 25;

[υπαρχει σχετικη "απαγορευτικη" απόφαση του ΣτΕ.]

https://nomosphysis.org.gr/13420/ste-3692016-paranomi-kyrosi-memonomenis-praksis-efarmogis-gia-tin-paralia-kalyvion/

υγ

αυτο που οριζει το αρθρο ειναι οτι,

Ακομα και αν εχεις τις τυπικες προυποθεσεις του 25

και παλι

"αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδων και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας, η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση»."

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Αυτά στα οποία αναφέρεσαι αφορούν και ισχύουν για τα συνήθη σχέδια πόλεων . Εσυ μας λες πως είσαι σε π.ε. που δεν είναι ομως τελειωμένη δηλ. κυρωμένη. Εδώ στο φόρουμ έγινε και από εμένα, πολλές φορές αναφορά στο θέμα αυτό.
Θα αναζητήσεις τις εγκυκλίους 106-86 (για πρώτη κατοικία) η την 59/87 ( για Β’ κατοικία). Αν πλήρεις τις προϋποθέσεις που θέτουν μπορείς να κτίσεις πριν την κύρωση της πράξεις.

Υπάρχει αρκετό υλικό εδώ στο φόρουμ, σε κάποια ενότητα, γι’ αυτό το θέμα.

Γράφω από κινητό με δυσκολία και δεν μπορώ να κάνω κάτι παραπάνω.

Link to comment
Share on other sites

  • 9 months later...

Συνάδελφοι χαίρεται έχουμε ένα οικόπεδο σε σχέδιο Πόλης εγκεκριμένο με το Ν.Δ 17.7.1923 με εμβαδόν 95 τ.μ και πρόσωπο 5.05 μ. Το πρόβλημα είναι οτι λόγω στενού σχήματος δεν εγγράφεται κάτοψη 5*10 ορθογωνικής μορφής.

Θα μπορούσαμε να εκμεταλευτούμε τις διατάξεις του Ν 690/1948 για να υπολογίσουμε θεωρητικούς μεσότοιχους 60cm/2 =30cm με σκοπό να χωρέσει το περίγραμμα 5 επι 10? 

Link to comment
Share on other sites

Posted (edited)

Δημήτρη χαίρε, το έχω διαβάσει αυτό και καταλήγω οτι αυτοί οι 30 πόντοι είναι πλασματικοί.

Ισχύει όμως και για το περίγραμμα 5 επι 10; αυτό δεν καταλαβαίνω. Δηλαδή ΄΄ λαστιχώνουμε '' το οικόπεδο μας 30 cm στις πλευρές πλην της ρυμοτομικής και εγγράφεται και το περίγραμμα 5χ10 και είμαστε εντάξει?

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Posted (edited)

@JOHNYMAL Δυστυχώς αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι ότι με τους θεωρητικούς μεσότοιχους μπορείς να θεραπεύσεις την έλλειψη αρτιότητας ως προς το εμβαδόν ή το μήκος προσώπου αλλά εξακολουθεί ενώ ισχύει η υποχρέωση να εγγράφεται εντός του πραγματικού οικοπέδου ορθογώνιο διαστάσεων 5 x 10

Edited by ppanag
Link to comment
Share on other sites

On 18/5/2022 at 1:17 ΜΜ, ppanag said:

@JOHNYMAL Δυστυχώς αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι ότι με τους θεωρητικούς μεσότοιχους μπορείς να θεραπεύσεις την έλλειψη αρτιότητας ως προς το εμβαδόν ή το μήκος προσώπου αλλά εξακολουθεί ενώ ισχύει η υποχρέωση να εγγράφεται εντός του πραγματικού οικοπέδου ορθογώνιο διαστάσεων 5 x 10

Η λογική είναι ότι θεραπεύει τα στενά οικόπεδα. Το περίγραμμα σε αυτά δεν χωρούσε οριακά όποτε οι 30+30 πόντοι ειναι η λύση μας. Κατά την γνώμη μου!

Link to comment
Share on other sites

Εάν εχει κάποια άλλη σκέψη κανείς ή γνωρίζει κάποια εγκύκλιο περι  της εφαρμογής του περιγράμματος 5*10 θα ήμουν ευγνώμων. 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.