Διαφορές στην πρόσοψη καταστήματος

[thanar]

Καλησπέρα. Έχω την παρακάτω περίπτωση:

 

Σε ισόγειο κατάστημα οικοδομής με Ο.Α. του 1980, το ισόγειο κατάστημα φαίνεται στην Ο.Α. με τζαμαρία. Στην πράξη όμως, η τζαμαρία αντικαταστάθηκε από τοιχοποιία με παράθυρα, κάτι που έγινε το 1988, μετά από συμφωνία ενοικίασης του χώρου από Δημοτικό Σχολείο σαν παράρτημά του. Εννοείται πως για τις αλλαγές αυτές δεν βγήκε κάποια οικοδομική άδεια.

 

Πριν από μερικά χρόνια το σχολείο εγκατέλειψε τον χώρο και πλέον πρέπει να τακτοποιηθεί με κάποιο τρόπο προκειμένου να αξιοποιηθεί. Αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση μέσω του 4014; Θα χρησιμοποιήσω αναλυτικό προϋπολογισμό για όλες τις εργασίες καθαιρέσεων / κατασκευής που έγιναν, ή πρέπει να ακολουθήσω κάποιον άλλον δρόμο;

 

Κάποιες εσωτερικές διαρρυθμίσεις που είχαν γίνει επίσης το 1988, μπορούν επίσης να αντιμετωπιστούν μέσω του 4014;

[dimitris GM]

η εσωτερικη διαρρυθμιση δεν σε πειραζει [αρθρ. 50 παρ. 7 ν. 4042]

 

για την αλλαγη της εξωτερικης οψης...

καποιος θα απαντησει, αν παει με "13"...

[mixyak790]

΄Νομίζω αναθεωρηση αδειας για αλλαγη των οψεων.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν γίνεται με "αναθεώρηση".

Θέλει νέα άδεια δόμησης για αλλαγή όψεων (...νέο τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης όλου κ.λπ.).

Το σημαντικότερο είναι ότι, χρειάζεσαι συναίνεση συνιδιοκτητών του ακινήτου, που δύσκολα ...αποκτάς!

 

Επίσης και με τον 4014 να το βάλεις, προσωπικά θεωρώ ότι, πάλι χρειάζεσαι συναίνεση, οπότε.......

Πάντως ως παράβαση κατηγορίας 13 πάει.

Edited Φεβρουάριος 15 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[thanar]

Τι αναθεώρηση και άδεια δόμησης λέτε ρε παιδιά; Αυτή η επέμβαση έγινε πριν από 20 χρόνια, δεν θα γίνει τώρα! Αυτή τη λεπτομέρεια για το αν χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών του οικοπεδούχου, μπορούμε να το δούμε κάπου αν όντως χρειάζεται; Αν και δεν είναι δύσκολο να παρθεί συναίνεση στη συγκεκριμένη περίπτωση...

[mixyak790]

το βαζεις στο 4014 ,γιατι ειναι απο τις περιπτωσεις που βγαινει αδεια εντος 3 χρονων...(αρθρο 22) .Ετσι νομιζω.