BAS Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2010 Το συγκεκριμμένο θέμα είναι μιά αμαρτωλή ιστορία . Ο ΓΟΚ/73 υποχρέωνε απόσταση 1 μέτρου από το όριο . Ο ΓΟΚ/85 αρχικά επέτρεψε σε περίπτωση υποχώρησης από την Ο.Γ. να κολλάει ο εξώστης στο όριο αλλά να είναι κλειστός με πλαινό τοίχο . Αυτό άλλαξε κάποια στιγμή , αλλά νομίζω ότι επανήλθε με μιά εγκύκλιο που βγήκε μετά από δικαστική απόφαση που επικαλείτο λόγους κοινής ασφάλειας . Κατι ανάλογο νομίζω ισχύει και στην περίπτωση ημιυπαιθρίου παρά το όριο όπου ο ημιυπαίθριος ορίζεται από κολώνα και όχι τοίχο . Δηλαδή τώρα δεν επιτρέπεται να είναι ανοικτός πρός το όριο . Βέβαια αυτό δεν σημαίνει ότι στην πράξη τηρείται πάντα , αλλά έχει να κάνει με τις τοπικές συνθήκες . Αρχικά μας υποχρέωναν να κλείνουμε και τις πιλωτές που ήταν σε επαφή με το κοινό όριο , αλλά τώρα έχεις την δυνατότητα να κάνεις περιτοίχηση ύψους 1 μέτρου , αν και ουσιαστικά πας ανάλογα με το πως σε συμφέρει από πλευράς φωτισμού και ασφάλειας . Αν κάτι έχει αλλάξει θα ήμουν υπόχρεος αν με ενημέρωνες . Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2010 Απλά μέχρι την ώρα που έγραψες δεν ήξερα την ύπαρξη εγκυκλίου. Εγώ ξέρω πως για τους εξώστες δεν υπάρχει υποχρέωση τοίχου παρά το όριο, κάτι που υπάρχει για τους ημιυπαιθρίους ενώ στην pilotis υπάρχει δυνατότητα μη κατασκευής τοίχου. (Άρθρο 10 Κτηριοδομικού) Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 31 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 31 , 2010 γιατί ψάχνετε να βρείτε σφάλμα σε κάποια από τις δυο άδειες? δηλαδή αν η 5οροφη έχει μπαλκόνια που ξεκολλάνε 1μ από το κοινό όριο ο γ.ο.κ. και ο κτιριοδομικός θεωρούν οτι δεν υπάρχει πρόβλημα? ο 3ος όροφος έχει την καμινάδα στο ένα μέτρο λοιπόν. σώθηκε από τους ρύπους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 31 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 31 , 2010 Δεν μιλάμε γι' αυτό , αλλά γιά το ποιός έχει την υποχρέωση να την ψηλώσει . Γιά μένα ισχύει ότι και γιά τα υπόλοιπα θέματα των ομόρων , τις μεσοτοιχίες κλπ . Ο τελευταίος οικοδομών . Δηλαδή αν εγώ έχω ένα οικόπεδο μικρό και κάνω ένα διόροφο χωρίς να εξαντλήσω τον ΣΔ και δίπλα μου έχω ένα μεγάλο οικόπεδο στο οποίο μπορεί στο μέλλον να κτιστεί μιά πολυκατοικία ύψους 30 μέτρων . Τι θα κάνω με την καπνοδόχο μου θα την πάω 33 μέτρα ύψος ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
georeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2010 Εγκατεστημένη καμινάδα τζακιού που δεν έχει συμπεριληφθεί στην αρχική άδεια οικοδομής χρειάζεται αναθεώρηση αδείας ή κάποια άλλη ενέργεια αν υποθέσουμε ότι συμμορφώνεται με τα παρακάτω αρθρα του ΓΟΚ και του κτιριοδομικού κανονισμού; ΓΟΚ 85 Αρθρο 16 Κατασκευές πάνω από το κτίριο 1. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παρ.6 του άρθρου 9, επιτρέπονται: α) Καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξης και δοχεία διαστολής, θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατασκευάζονται κατά το άρθρο 26 Αρθρο 17 Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους 2. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπονται και οι εξής κατασκευές: α) Καπνοδόχοι και ασκεπείς πισίνες Κτιριοδομικός 2.ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ 2.4.2. Καπνοδόχος. 2.4.2.1. Θεωρείται το σύνολο των δομικών ή άλλων στοιχείων που εξασφαλίζουν την απαγωγή των καυσαερίων στον αέρα. Η καπνοδόχος πρέπει να κατασκευάζεται από ανθεκτικά και άκαυστα υλικά και να έχει δείκτη πυραντίστασης όχι μικρότερο από δύο ώρες. Η καπνοδόχος πρέπει να στηρίζεται ασφαλώς σε όλη τη διαδρομή της προς τα πάνω σε τοίχο, δάπεδο ή στο έδαφος. 2.4.2.3. Η κατασκευή της καπνοδόχου πρέπει να είναι τέτοια, ώστε να εξασφαλίζεται: α. Η ομαλή ροή καυσαερίων σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας. β. Η στεγανότητα των τοιχωμάτων, ώστε να μη διαφεύγουν αέρια. γ. Η αντοχή στα φορτία που δέχεται. δ. Η αντοχή σε συνθήκες που δημιουργούνται από τυχόν ανάφλεξη αποθέσεων στο εσωτερικό των καπνοδόχων. ε. Η αντοχή τους σε χημικές προσβολές που προκαλούνται από τα προϊόντα της καύσης. ζ. Η θερμική μόνωση, ώστε η θερμοκρασία εξωτερικής επιφάνειας να είναι κάτω των 50οC στη βάση της καπνοδόχου, ανεξάρτητα αν αυτή είναι προσιτή ή όχι. 2.4.2.4. Τα εσωτερικά τοιχώματα της καπνοδόχου πρέπει να είναι λεία χωρίς ρωγμές και διαβρώσεις. Σε εσωτερικές καπνοδόχους πρέπει να εξασφαλίζεται η ελεύθερη διαστολή αυτής. Η καπνοδόχος πρέπει να βρίσκεται κατά το δυνατό στο εσωτερικό του κτιρίου και να εξέρχεται στο ψηλότερο σημείο αυτού. Στη διαδρομή της καπνοδόχου πρέπει να αποφεύγονται οι καμπές. Η σύνδεση του οριζόντιου τμήματος της καπνοδόχου με το κατακόρυφο τμήμα της πρέπει να γίνεται υπό γωνία τουλάχιστο 100ο. Η ελεύθερη διατομή της καπνοδόχου πρέπει να είναι κατά το δυνατό ή κυκλική ή ορθογωνική και να διατηρείται σταθερή καθ' όλη τη διαδρομή της. Απαγορεύεται για οποιοδήποτε λόγο μεταβολή της διατομής της καπνοδόχου. Σε ορθογωνικές διατομές καπνοδόχων η σχέση πλευρών πρέπει να είναι το πολύ 1:1,5. Ο υπολογισμός της διατομής καπνοδόχου γίνεται σύμφωνα με το αντίστοιχο πρότυπο ΕΛΟΤ 447. 2.4.2.5. Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1 m πάνω από το σημείο εξόδου της 0,7 m από οποιαδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,0 m από αυτή και 1,5 m από καυστά υλικά. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη 10m από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώνει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια. 2.4.2.6. Για κάθε καπνοδόχο προβλέπεται άνοιγμα καθαρισμού στη βάση της, που να κλείνει ερμητικά. Προ του ανοίγματος αυτού πρέπει να υπάρχει ελεύθερος χώρος τουλάχιστο 1 m2. Σε περίπτωση που υπάρχει οριζόντιο τμήμα της καπνοδόχου κάτω από το έδαφος, πρέπει να ληφθεί ειδική πρόνοια, ώστε να παραμένει τούτο ξηρό και απρόσβλητο από τυχόν διαρροές υπόγειων ή βρόχινων νερών. Στο τμήμα αυτό της καπνοδόχου πρέπει να υπάρχουν ειδικά ανοίγματα επιθεώρησης και καθαρισμού, που να κλείνουν στεγανά με χυτοσιδηρά καλύμματα. κλπ διάβασέ το αναλυτικά γιατι έχει και άλλα http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=395 Link to comment Share on other sites More sharing options...
LeftLane Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2012 (edited) Μπορει καποιος σας παρακαλω να διελευκανει λιγο το θεμα με την νομιμοτητα καπναγωγων απο εστιατόριο οι οποιοι οδευουν εξωτερικα και σε πλευρά του κτιριου και καταληγουν στην ταρατσα του ? Στην ταρατσα ειναι τοποθετημενος και ο μηχανισμος απορροφησης και θελουμε να νομιμοποιησουμε την εγκατασταση λογω καταγγελιας απο γειτονα. Η κατασκευη έγινε μετα τον 6/2011 και δεν υποκειται στον Ν.4014, δεν ξερω τι αδεια (και αν...) μπορει να βγει γι'αυτο...Περιμενουμε την αυτοψια της Πολεοδομιας για την καταγγελια τον Σεπτεμβριο αλλα ο ιδιοκτητης θελει να την προλαβει κ να το νομιμοποιησει αν γινεται... Στην Πολεοδομια που ρωτησα ελειπαν οι αρμοδιοι κ οσους ρωτησα δεν ηξεραν να μου πουν με βεβαιότητα. Ειδα επισης οτι δεν εχει να κανει και με μικρης κλιμακας...Θα εκτιμουσα καθε βοηθεια, ευχαριστω Edited Αύγουστος 1 , 2012 by LeftLane Link to comment Share on other sites More sharing options...
anton64 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2012 (edited) Καπνοδόχοι Τζακιού Συνάδελφοι όσο και αν φαίνεται περίεργο (ή ατελές πλέον) οι καπνοδόχοι τζακιών δεν έχουν περιορισμό από όρια όμορων ιδιοκτησιών ή κτιρίων Εξηγούμαι: Οι καπνοδόχοι κατηγοριοποιούνται στις ακόλουθες 3 περιπτώσεις ανάλογα με το καύσιμο και το είδος καύσης: i. Για κεντρικές θερμάνσεις άνω των 25 KW κτιρίου ή και μεμονωμένης ιδιοκτησίας Κτιριοδομικός άρθρο 27, παρ. 2.4.2.5. : … Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1 m πάνω απο το σημείο εξόδου της 0,7 m από οποιαδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,0 m από αυτή και 1,5 m από καυστά υλικά. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη 10m από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώνει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια… ii. Για κεντρικές θερμάνσεις κάτω από 25 KW και για τοπικές θερμάνσεις μεμονωμένου χώρου πχ σόμπα πετρελαίου, ξύλου, pellet Κτιριοδομικός άρθρο 27 ,παρ. 3.3.2 α’ εδάφιο και παρ. 2.4.2.8. : … Για την περίπτωση χρήσης μεταλλικών σωλήνων (μπουριά) για την απαγωγή των καυσαερίων, η κατασκευαστική διαμόρφωση του τελικού τμήματος της καπνοδόχου που βρίσκεται έξω από το κτίριο πρέπει να είναι τέτοια, ώστε: …. … γ. Το τελικό σημείο εξόδου των καυσαερίων είναι προστατευμένο με ειδικό εξάρτημα. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη των 6 m από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώσει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλει την ανύψωση ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια…. iii. Για ανοικτές εστίες – τζάκια (προσοχή: όχι κλειστού τύπου «ενεργειακά» διότι τότε θεωρούνται ως τοπική θέρμανση ή συνδεδεμένα με δίκτυο σωληνώσεων διότι τότε λειτουργούν ως κεντρική θέρμανση αμφότερα των προηγούμενων παραγράφων) Κτιριοδομικός άρθρο 27 , παρ. 3.3.2 β’ εδάφιο και παρ. 2.4.2.4. : … Η καπνοδόχος πρέπει να βρίσκεται κατά το δυνατό στο εσωτερικό του κτιρίου και να εξέρχεται στο ψηλότερο σημείο αυτού... Δηλαδή: Από τις 3 προαναφερθείσες κατηγορίες μόνο η πρώτη έχει εξ’ αρχής κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου δεσμευτικούς περιορισμούς όσον αφορά όρια από όμορες ιδιοκτησίες ή κτίρια ( 1 m πάνω απο το σημείο εξόδου της 0,7 m από οποιαδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,0 m από αυτή και 1,5 m από καυστά υλικά.) . Για την δεύτερη υπάρχει άλλος περιορισμός ( ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη 10m & 6 m αντίστοιχα από αυτήν) ο οποίος όμως δεν είναι εξ’ αρχής δεσμευτικός και μόνο εφόσον η Αρμόδια Αρχή διαπιστώσει ενόχληση από εκπομπή καυσαερίων μπορεί να επέμβει. Για την τρίτη περίπτωση δηλ τα τζάκια δεν υπάρχει περιορισμός. Επιπλέον: Όσοι έχουν Δομική ενημέρωση ας κοιτάξουν το ΕΓΚ-59716/19-10-89 του 1989. Είναι λίγο μπερδεμένο στην χρονική αλληλουχία αλλά μάλλον έχει ως εξής: Η Πολεοδομία Σερρών με το έγγραφο 4345/23-7-89 ρωτά μεταξύ άλλων εάν «υπάρχουν περιορισμοί για την απόσταση του σημείου εξόδου καυσαερίων τζακιού από γειτονικά παράθυρα» Η ΔΙΠΕΧΩ Κεντρ. Μακεδονίας με το 59550/22-9-89 απαντά ότι υπάρχουν περιορισμοί αλλά κοινοποιεί την απάντηση στην ΔΟΚΚ για τυχόν διαφορετική άποψη. Η ΔΟΚΚ όμως διαφοροποιείται και απαντά «σας γνωρίζουμε ότι η παρ. 3.3.2 αναφέρει ρητά ότι για τις περιπτώσεις των ανοικτών εστιών (τζάκια) υπό τις προϋποθέσεις της παρ. 3.1. ισχύουν οι περιορισμοί της παρ.2.4.2.4. σε καμία δε άλλη περίπτωση των διατάξεων του άρθ-27 δεν προβλέπονται άλλες απαιτήσεις αποστάσεων απόληξης της καπνοδόχου των από ανοίγματα.» Edited Σεπτέμβριος 24 , 2012 by anton64 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
paspo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2013 (edited) Καλη χρονια σε ολους. Μετακομισα σε νεο διαμερισμα σχετικα προσφατα και θελω καποια διευκρινιση για οποιον ξερει.να με βοηθησει. Ειναι ρετιρε 6ος οροφος, η βεραντα του 5ου οροφου (οροφοδιαμερισμα και αυτος) επεκτεινεται περιπου 1.5 μετρο απο το τελος της δικιας μου βεραντας, Οι καμιναδες ολων των τζακιων (7) των διαμερισματων περνανε απο την μπροστινη πλευρα του κτιριου και καταληγουν στην κορυφη της περγκολας του 5ου οροφου ακριβως μπροστα απο την βεραντα μου, περιπου 10 ποντους χαμηλοτερα απο το υψος του καγκελου και σε αποσταση 1-1.5 μετρου σε μηκος. Αυτο ειναι νομιμο γιατι δεν μπορω να καταλαβω με ποιο σκεπτικο εγινε τετοια κατασκευη, συνηθως οι καμιναδες ειναι στο κεντρο η στο πλαι και καταληγουν στις ταρατσες (οπου καταληγει μονο η δικια μου καμιναδα) Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon Edited Ιανουάριος 2 , 2013 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2013 (edited) Γιατί οι κανινάδες να είναι στο κέντρο ? Τα τζάκια συνήθως είνια γωνιακά για να μην περνάνε οι καπνοδόχοι μέσα στην μέση του σαλονιού. Το βρίσκω λογικό να είναι οι καπνοδόχοι εκεί που είναι. Το μόνο αρνητικό είναι ότι είναι χαμηλά σε σχέση με το διαμέρισμα σου. Θα μπορούσαν να είναι ψηλότερα για να μην μπαίνει καπνός από τα ανοίγματα σου. Όμως μήπως έτσι θα σου κρύβει και την θέα ? Edited Ιανουάριος 2 , 2013 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
paspo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2013 Γενικα θεμα με την καπνα δεν εχω καθως μονο φετος το αναψαν 2 διαμερισματα και αυτα σε μερες με πολυ κρυο οποτε ουτε που ανοιξα τις μπαλκονοπορτες. Οι 3 καμιναδες ειναι στην ακρη οποτε δε με ενοχλουν ουτως η αλλως αλλα οι υπολοιπες 4 ομως ειναι ακριβως στην μεση του μπαλκονιου αν τις ψηλωσω θα ειναι ασχημο αισθητικα αλλα το προτιμω απο το να δημιουργηθει οποιοδηποτε προβλημα με την καπνα. Το θεμα ειναι οτι το παραληλογραμμο πλαισιο που τις περικλειει περναει μεσα απο την περγκολα του 5ου αρα δεν ξερω αν θα μπορεσει να γινει επεκταση ολης της κατασκευης η θα πρεπει να επεκταθουν μονο οι μεταλλικες καμιναδες. Πρεπει να απευθυνθω σε μηχανικο η σε καποιον που ασχολειτε με εγκαταστασεις τζακιων? Αν τελικως γινει επεκταση τα εξοδα βαρυνουν εμενα η τους κατοχους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα