Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
tzeno

Επισκευη ερειπωμενου, προ του 55 κτισματος σε μη αρτιο και οικοδομησιμο αγροτεμαχιο

Recommended Posts

Ευχαριστω παιδες! Χρησιμες οι συμβουλες σας!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αυτό που μπορείς να κάνεις, αλλά με ρίσκο δικό τους και -προφανώς- με την κατάλληλη αμοιβή, είναι:

 

- να βρεις παλιές αεροφωτογραφίες και, εφόσον έχουν επαρκή ευκρίνεια και δείχνουν αυτό που θες,

- να αποτυπώσεις το υφιστάμενο, διαχωρίζοντας τις φάσεις, ταυτίζοντας την παλαιά φάση με ο,τι δείχνει η αεροφωτογραφία

- να απεικονίσεις το περίγραμμα των προ του '55τμημάτων που υπάρχουν σήμερα ενσωματωμένα στην νέα κατασκευή,

- να ελέγξεις ότι το περίγραμμα κτίσματος στην προ του '55 αεροφωτογραφία ταιριάζει με το περίγραμμα που αποτύπωσες,

- να το πας αυτό για βεβαίωση νομίμου περιγράμματος -αλλά δεν παίρνει κανείς όρκο ότι θα το δεχθούν ή ότι θα τους πείσεις-

(δεν υπάρχει πλέον διαδικασία βεβαίωσης νομίμου περιγράμματος, βεβαίωση δεν θα πάρεις ποτέ, απλά θα εξαιρεθεί από τις άλλες διαδικασίες)

- να δηλώσεις όλα τα υπόλοιπα για πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης....

 

Αν συμφέρει, κι αν πληρώνουν, κι αν υπάρχουν τα αναγκαία αποδεικτικά στοιχεία... προχώρας...

Edited by AlexisPap

Share this post


Link to post
Share on other sites

ok! θα το ψαξω λιγο ακομα και θα δω ... διοτι κατι τετοια πραγματα ειναι για νεοτερους απο εμενα! :smile: :smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites

σε οικοπεδο εντος οικισμου αριου κ μη οικοδομησιμου(καποιο θεμα με τον δρομο μπροστα του υπαρχει),υπαρχει κτισμα προ του 1950 οπως αναφερουν τα συμβολαια.χρειαζεται να γινει επισκευη του κτισματος.

1/γινεται πιστοποιηση περιγραμματος σε αρτιο κ μη οικοδομησιμο?

2/εκδιδεται μετα αδεια επισκευης για λογους υγιεινης κ χρησης?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν το υφιστάμενο κτίσμα δεν καταλαμβάνει ολόκληρο το πρόσωπο του δρόμου ή καθόλου από αυτό , τότε θα γίνει παραχωρηση τμήματος υπέρ του δρόμου ώστε να καταστεί οικοδομήσιμο και μετά κάνεις ότι θες.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν μπορει ο ανθρωπος (tzeno) να προβει σε νομιμοποιηση ολοκληρου του κτισματος? Μου διαφευγει κατι? Αυτο βλεπω ως μοναδικη λυση εγω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλημερα , 
θα ηθελα την βοηθεια σας σε μια περιπτωση που προεκυψε.
Σε εκτος οικισμου μη αρτιο και μη οικοδομησιμο αγροτεμαχιο, υπαρχει ασκεπη κτισμα προ του 55' , διακρινεται μονο η βαση. 
μπορει να βγαλει αδεια για επισκευη  η εχει χασει το δικαιωμα ?

Edited by pe.tremis

Share this post


Link to post
Share on other sites

έτσι που το θέτεις μοιάζει για ανακατασκευή όχι για επισκευή όπερ αδύνατον

στο Ε9 τι φαίνεται και από πότε?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι

 

Σε εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο,  υπάρχει ερειπωμένο κτίσμα, ασκεπές, χρονολογίας κατασκευής 1843 . Χρίζει ανακατασκευής. 

Δεν μου έχει ξανατύχει. Τι προβλέπεται από τη νομοθεσία? 

 

Ευχαριστώ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καταρχάς σε μη άρτιο κατά κανόνα δεν μπορείς να χτίσεις, οπότε δεν μπορείς να ξαναχτίσεις το κτίσμα.

 

Αν όμως χαρακτηριστεί διατηρητέο, τότε επιτρέπεται ανακατασκευή με ειδικούς όρους κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του ΝΟΚ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.