Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Ποια κτήρια περνάνε από Σ/Α;


Recommended Posts

να μου επιτρεψει ο φιλος παυλος

να ξανααναφερω το αρθορ 21 του 4030

 

εχει προσφατως αναβαθμισθει... :smile: :-) :smile:   με τον 4258/14

Άρθρο 21

Αρμοδιότητες

 

«Τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής είναι αρμόδια για τη γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών

μελετών στις παρακάτω περιπτώσεις:

 

α. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα

πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού

κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους και ειδικά κτίρια. Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου

για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν

επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού.

 

β. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους που έχουν κηρυχθεί διατηρητέοι ή κατά την

κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή

του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας

μπορούν να χαρακτηρισθούν διατηρητέοι, καθώς και σε κτίρια ή γήπεδα που είναι σε επαφή με

κτίριο ή χώρο που έχει κηρυχτεί διατηρητέο.

 

γ. Για κάθε οικοδομική εργασία που παραπέμπεται σε αυτό από τον Υπουργό Περιβάλλοντος,

Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή τις υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης.

 

δ. Για κατασκευαστικά έργα διαμορφώσεων κοινόχρηστων ή αδόμητων χώρων, εκτός από τις

περιπτώσεις που διενεργήθηκε αρχιτεκτονικός διαγωνισμός.

 

ε. Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την

τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή.

 

στ. Για όλες τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν προ του έτους 1955.

 

ζ. Για τη διάσπαση του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του

π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ 270).

 

η. Για την οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα του άρθρου 25 του ν. 1337/1983 (Α 33), όπως

ισχύει.

 

θ. Για την οικοδόμηση με βάση τις διατάξεις περί οικογενειακής στέγης του άρθρου 41 του ν.

1337/1983, όπως ισχύει.»

 

*** Η παράγραφος 1 αντικαταστάθηκε ως άνω με το άρθρο 21 παρ.1

Ν.4258/2014,ΦΕΚ Α 94/14.4.2014.

 

2. Σε περίπτωση σύνταξης έκθεσης επικινδύνως ετοιμόρροπων κατασκευών σε κτίρια ή γήπεδα,

που βρίσκονται σε ιστορικά κέντρα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους,

σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, καθώς και σε κτίρια ή χώρους, που έχουν κηρυχθεί

διατηρητέοι ή μπορεί να χαρακτηριστούν διατηρητέοι το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής γνωμοδοτεί

και διατυπώνει προτάσεις μέσα σε 15 ημέρες, από την υποβολή της, για τη δυνατότητα και τους

τρόπους διατήρησης τους.

 

«3. Στις νησιωτικές περιοχές αρμοδιότητας του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου τα Συμβούλια

Αρχιτεκτονικής, πέραν των ανωτέρω διατάξεων, είναι αρμόδια για τη γνωμοδότηση επί των

αρχιτεκτονικών μελετών για κάθε οικοδομική εργασία για την άδεια της οποίας απαιτείται και η

υποβολή αρχιτεκτονικής μελέτης κατά τις κείμενες διατάξεις.»

 

*** Με το άρθρο 49 παρ. 3 και 4 του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α` 174/08/08/2013), τροποποιήθηκε

το εδάφιο α της παρ. 1 και προστέθηκε παράγραφος 3 αντίστοιχα, ως άνω.

 

«4. Με την επιφύλαξη των ανωτέρω περιπτώσεων και μετά την κατάργηση των ΕΠΑΕ κατά το

άρθρο 45 παράγραφος 2α του παρόντος νόμου, παύει η διαδικασία ελέγχου των αρχιτεκτονικών

μελετών που προβλέπεται από ισχύοντες νόμους και άλλες κανονιστικές πράξεις της διοίκησης.

 

5. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να

καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για τη διαδικασία έκδοσης γνωμοδότησης των

Συμβουλίων, καθώς και η έκδοση τεύχους οδηγιών προς τα μέλη των Συμβουλίων.»

 

*** Οι παράγραφοι 4 και 5 προστέθηκαν με το άρθρο 21 παρ.2

Ν.4258/2014,ΦΕΚ Α 94/14.4.2014.

 

τις καλημερες μου

η απαιτηση του για Σ.Α.  ειναι επειδή λεει η αποθηκη των 15 τ.μ. ειναι ειδικο κτιριο, δεν ειναι σε παραδοσιακά τμήματα

πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού

κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...
  • Απαντήσεις 140
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Σε άδεια νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών ειδικού κτιρίου με το Ν.4178/13, απαιτείται έγκριση Σ.Α.?

Edited by IXE
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Να κάνω λίγο το συνήγορο του διαβόλου? Αν περάσει από Σ.Α. η συγκεκριμένη άδεια και το Συμβούλιο δε συμφωνεί με κάποια στοιχεία των όψεων του ειδικού κτιρίου, τα οποία όμως έχουν ήδη κατασκευαστεί και δηλωθεί στο Ν.4178/13, τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση? Πρέπει ο ιδιοκτήτης να τα κατεδαφίσει??

Edited by IXE
Link to comment
Share on other sites

Σε άδεια νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών ειδικού κτιρίου με το Ν.4178/13, απαιτείται έγκριση Σ.Α.?

 

Αν όμως δεν αιτείται επιπλέον εργασιών (αλλαγή όψεων κτλ) αλλά μόνο νομιμοποίηση ως έχει γιατί απαιτείται Σ.Α.?

Link to comment
Share on other sites

Αν όμως δεν αιτείται επιπλέον εργασιών (αλλαγή όψεων κτλ) αλλά μόνο νομιμοποίηση ως έχει γιατί απαιτείται Σ.Α.?

 

γιατί είναι ειδικό κτίριο και το ΣΑ μπορεί να υποδείξει στοιχεία προσαρμογής στο τεχνητό ή φυσικό περιβάλλον

 

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Να κάνω λίγο το συνήγορο του διαβόλου? Αν περάσει από Σ.Α. η συγκεκριμένη άδεια και το Συμβούλιο δε συμφωνεί με κάποια στοιχεία των όψεων του ειδικού κτιρίου, τα οποία όμως έχουν ήδη κατασκευαστεί και δηλωθεί στο Ν.4178/13, τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση? Πρέπει ο ιδιοκτήτης να τα κατεδαφίσει??

δε νομίζω να υπάρξει συνάδελφος που να πει τέτοιο πράγμα ειδικά σε εποχές χωρίς "κυρίαρχη" αισθητική (ισχύει και για τον kapnicious)

να ζητήσει προσαρμογή όμως μπορεί 

αν και αν έχεις τεκμηριωμένη αιτιολογική έκθεση δεν θα πει κανένας τίποτα

..

γενικά είναι λίγο "γραφειοκρατικό" παρά ουσιαστικό το θέμα

αν βέβαια εξετάζει και λειτουργικότητα του ειδικού κτιρίου το ΣΑ μπορεί να υποδείξει έργα προσαρμογής σε ισχύουσες διατάξεις καθώς με τη "νομιμοποίηση" μπορεί να πας με ΝΟΚ

 

edit ΥΓ αν σας τύχει ζητείστε πλήρως τεκμηριωμένη απάντηση και αναρτήστε τη ή στείλτε ΠΜ... 

πάντως ένα στέγαστρο σε όψη καταστήματος που μου έτυχε είχε κάτι αναρτημένα φωτιστικά κάτω από τα 3 μ σε πεζοδρόμιο και του είπαμε να τα ξηλώσει (υπάρχουν και άλλοι νόμοι πλην του 4178  :P  )

Edited by imhotep
Link to comment
Share on other sites

Το ότι περνάει από Σ.Α.το στηρίζουμε στο άρθρο 21 παρ. 1α του 4030/11 (ειδικά κτίρια)? ή υπάρχει και τίποτα άλλο για αυτή την ειδική περίπτωση που ανέφερα?

Link to comment
Share on other sites

αρκεί αυτό

 

edit μην ξεχνάς 3 σειρές αρχιτεκτονικής μελέτης (1 μένει στο αρχείο ΣΑ 2 για ΥΔΟΜ)

Edited by imhotep
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.