Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2022 Με προβληματίζουν (φαντάζομαι το ίδιο και εσένα) ότι θα υπάρχουν δυο βεβαιώσεις για το ίδιο ακίνητο. Η μία που χρησιμοποιήθηκε στο συμβόλαιο και έγραφε ότι δεν υφίσταται καμία αυθαιρεσία στο ακίνητο και μια μετά η δική σου -εντελώς αντίθετη-που θα γράφει ότι εμπίπτει στις εξαιρέσεις λόγω τακτοποίησης κλπ. Η πρώτη χρησιμοποιήθηκε στο συμβόλαιο. Άρα, εκ πρώτης όψεως φαίνεται ότι θα πρέπει να "σπάσουν αυγά", κάτι που μεταφράζεται σε ακύρωση συμβολαίου, οπότε η τότε χορηγηθείσα βεβαίωση θα είναι σαν να μην χρησιμοποιήθηκε ποτέ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2022 Pavlos33: " Άρα, εκ πρώτης όψεως φαίνεται ότι θα πρέπει να "σπάσουν αυγά", κάτι που μεταφράζεται σε ακύρωση συμβολαίου, οπότε η τότε χορηγηθείσα βεβαίωση θα είναι σαν να μην χρησιμοποιήθηκε ποτέ." σωστα "καλυτερα" δεν γινεται Να ρωτησεις τον συμβ/φο...."ξερει αυτος για τετοιες περιπτωσεις.." δξ τι αυθαιρεσιες δεν ειδε, αλλα εδω αρχιζουν και "παιζουν" και διαφορα πιστοποιητικα πχ. Ε9 που χρησιμοποιηθηκαν μεν, αλλα απαιτουν "επιδορθωση" μπλεξ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Megapad Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2022 10 ώρες πριν, Pavlos33 said: Με προβληματίζουν (φαντάζομαι το ίδιο και εσένα) ότι θα υπάρχουν δυο βεβαιώσεις για το ίδιο ακίνητο. Γι'αυτό σταμάτησα την τακτοποίηση, όταν είδα το συμβόλαιο. Αν το είχα από την αρχή δεν θα έμπλεκα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
PhilCh Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2022 Μια ερώτηση προς τους υπόλοιπους συναδέλφους ως νέος μηχανικός. Σε περίπτωση ρύθμισης Ν.4495/2017 που έχει γίνει λάθος στο πρόστιμο ή στην αποτύπωση κουφωμάτων-εξωστών χωρίς να μεταβάλλονται τα τετραγωνικά της ιδιοκτησίας και έχει γίνει συμβόλαιο μεταβίβασης, θα ενημερώνατε τον ιδιοκτήτη ότι χρειάζεται διόρθωση του προηγούμενου συμβολαίου με την διόρθωση της δήλωσης Ν.4495/2017? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ψυχίατρος Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2022 @PhilCh Στην πρώτη περίπτωση θα ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης ότι θα πληρώσει άλλο πρόστιμο. Στη δεύτερη περίπτωση πρέπει να ενημερωθεί ο συμβολαιογράφος για τη νέα κάτοψη. Και στις δύο περιπτώσεις είναι θέμα του συμβολαιογράφου τι χρειάζεται να διορθωθεί στο συμβόλαιο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2023 Μηχανικός το 2016 έδωσε βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών. Σήμερα ελέγχω την Ο.Ι και βλέπω οτι υπάρχουν 3,22τμ ως υπέρβαση δόμησης (δεν εμπίπτω στο 2% με μεγιστο τα 20εκ/τακτοποιείται ως Κατηγορία 3 μέχρι 5%). Η συμβ/φος ζητάει να ακυρωθεί το συμβόλαιο, να έρθουν οι πρώην ιδιοκτήτες να ξαναυπογράψουν κλπ. Εγω πιστεύω πως αν χρησιμοποιήσει το άρθρο 98 του 4495 μπορεί να κάνει μονομερή τροποποίηση σύστασης Ο.Ι (υφίσταται απο την κατασκευή της οικοδομής) και μετά να προχωρήσει στο νέο συμβόλαιο. Μου απαντάει οτι το άρθρο αυτό είναι μόνο για κατάληψη ΚΧ. Έχει κανείς άποψη επ' αυτού? Πέραν τούτου, τι γίνεται στην γενική περίπτωση που η χρησιμοποιηθείσα βεβαίωση ήταν λανθασμένη? Μπλοκάρει το ακίνητο εσαεί για το νέο ιδιοκτήτη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα