Μετάβαση στο περιεχόμενο

Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.


Recommended Posts

Δηλάδη ΚΑΝΑ εν προκειμένω το "λάθος" στην παραπάνω άδεια είναι ότι η μέγιστη δόμηση που αναγράφεται στο τοπογραφικό και στο ΔΚ δεν είναι 400 αλλά είναι 600?

Link to comment
Share on other sites

Μάλλον είναι πιο απλό αυτό που έκανε ο συνάδελφος

δηλ  αφού η επιτρεπομένη δόμηση είναι 400τ.μ για την μην μπορεί να κάνει 280-300 και ας τα ονομάσει όπως θέλεις?

Το πρόβλημα θα ήταν αν έκανε 460τ.μ (400 επιτερ+60 πατ)!

 

Link to comment
Share on other sites

Ναι απλώς ως πραγματοποιούμενη δόμηση έχει μόνο 220m2 και δεν έχει συμπεριλάβει τα πατάρια.

Επίσης σε ό,τι έχει να κάνει με τους όρους δόμησης κατοικίας/τουριστικών καταλυμάτων, μου γεννήθηκε από την κουβέντα η εξής απορία.

Έστω ότι σε εντός οικισμού οικόπεδο 1000m2, με όρους δόμησης τουριστικών καταλυμάτων κτίζονται με Σ.Δ. 0,6  600m2 με ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Με όρους δόμησης κατοικίας κτιζονται 400m2. Γιατι κάποιος να μην χρησιμοποιήσει το τέχνασμα των τουριστικών κατοικίων, να τα δουλέψει ως τέτοια και κάποια στιγμή να τα πουλήσει ως ιδιοκτησίες κερδίζοντας 200m2?

Edited by CAPRICE_
Link to comment
Share on other sites

Για να τα πουλήσει ως κατοικία νόμιμα  δεν γίνεται (Γιατί δεν μπορεί να κάνει την αλλαγή χρήσης με Ο.Α -όπως απαιτείται σ' αυτήν την περίπτωση)

Δηλαδή εσύ ακόμα πιστεύεις ότι μια βιοτεχνία των 2-5000τ,μ την άλλη μέρα μπορεί έτσι απλά να γίνει κατοικία και μάλιστα να πουληθεί νόμιμα!

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
On 2/8/2019 at 9:16 ΠΜ, georgecv said:

Θέλω να κάνω πατάρι με μπαλκονόπορτα σε εξώστη (μπαλκόνι) μπορώ?

Εχώ ενα οροφοδιαμέρισμα με εσωτερικό εξώστη σε υπό μελέτη κτίριο και θέλω να έχει πρόσβαση σε εξώστη έτσι ώστε να εκμεταλευτώ την θέα

 

Υπάρχει κατι νεότερο για την περίπτωση που περιγράφει ο συναδελφος;

Επιτρέπεται η πρόσβαση από παταρι σε εξώστη;

 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...
  • 5 weeks later...

Σοφίτα. Όσον αφορά τη σοφίτα σε περίπτωση που έχουμε οροφοδιαμέρισμα στον τελευταίο όροφο παίρνουμε το 1/2 του τελευταίου ορόφου (συμπεριλαμβανομένου του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου το οποίο μπορεί και να καλυφθεί από σοφίτα).

1)Στην περίπτωση που έχουμε δύο διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο το εμβαδό σοφίτας που θα έπαιρνα από την κάλυψη του κλιμακοστασίου μοιράζεται αναλογικά ή χάνεται;

2)Η μόνωση πάνω από 7 εκ της σοφίτας προσμετράται στο εμβαδόν της σοφίτας ή πάμε πάλι με κάλυψη;

3)Μπορούν να υπάρχουν επιφάνειες της στέγης κλειστές οι οποίες δεν είναι προσβάσιμες από πουθενά και να μην υπολογίζονται στο εμβαδό της σοφίτας. Οι χώροι αυτοί έχουν κάποιον περιορισμό ύψους;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.