Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.

[psixalos]

Καλησπέρα,  έχω ένα παράδειγμα με σπιτι 4ου με παταρι ο 4ος 60τμ και  το παταρι36 τμ. Στο διαγραμμα δομησης  αναφερεται στο συντελεστη δομησης μονο το μπανιο. Παρολα αυτα στο σχεδιο υπάρχει εσωτερικά χωρισμα-τοιχος. Η ερώτηση ειναι αν σε παταρια επιτρεπεται το εσωτερικό χώρισμα και αν οχι που αναγράφεται στον κανονισμό(άρθρο, εδαφιο κτλ). ευχαριστω 

[gi_arch]

Φαντάζομαι το ΔΔ είναι πρίν τις 09.12.20 γιατί αν δεν κάνω λάθος τώρα μπορεί να έχεις βοηθητικούς χώρους στο πατάρι αρκεί να έχουν μια συγκεκριμένη απόσταση απο τα όρια. 

Γενικά στο πατάρι δεν μπορείς να έχεις νόμιμα χωρίσματα, πέρα από τους βοηθητικούς χώρους που περιέγραψα παραπάνω. 

[Arche]

όταν λέει απόσταση από τα όρια, τι εννοεί?
Δηλαδή έχουμε το πατάρι στον πάνω όροφο Εμβ. ίσον με 36τμ, ήτοι ένας χώρος ας τον θεωρήσουμε τετράγωνο 6χ6μ χωρίς τα Εμβαδά των εξωτερικών τοίχων. Αν κάνουμνε ένα μπάνιο στον πάνω όροφο θέλει να απέχει τουλάχιστον 1μ από τους εξωτερικούς τοίχους?

[gi_arch]

Το πρώτο καιρό που ήταν φρέσκο, ρώτησα σε μια πολεοδομία και μου είχαν πει ότι θεωρούν ότι εννοεί το άνοιγμα του παταριού και τη σκάλα. Οι εξωτερικές τοιχοποιίες δεν φάνηκαν να τους νοιάζουν.

Πάντως και εγω αυτό καταλαβαίνω γιατί προσπαθούν να διασφαλίσουν ότι η λογική του παταριού (με ανοιχτές πλευρές προς το κάτω όροφο) θα παραμένει ακόμα κι αν κατασκευάσεις κάτι στο πατάρι.

 

 

[johnjohn1]

Συνάδελφοι ποιο βιβλίο θα προτείνατε ως καλύτερο για ΝΟΚ?

[panos.kampoukos]

καλησπέρα, σε σοφίτα/πατάρι, μπορεί να κατασκευαστεί λουτρό με τα απαραίτητα χωρίσματα, χωρίς να μας ενδιαφέρει το ύψος (το 2.20 για βοηθητικούς χώρους). προφανώς στην περίπτωση παταριού θα γίνει σε απόσταση ενός μέτρου από το ανοικτό τμήμα του υποκείμενου ορόφου. ευχαριστώ

[BAS]

Δυνατότητα εξόδου σε εξώστη ή δώμα από πατάρι και σε εξώστη από σοφίτα , μπορεί να υπάρξει ?

[melissa]

7 λεπτά πριν, BAS said:

Δυνατότητα εξόδου σε εξώστη ή δώμα από πατάρι και σε εξώστη από σοφίτα , μπορεί να υπάρξει ?

Η σοφίτα μπορεί να βγει στο δώμα (άρθρο 2§81), το πατάρι όχι. Σε εξώστη κανένα από τα δύο.

 

Edited Μάρτιος 11 , 2021 by melissa

[dimitris GM]

[απο την κωδικοποιηση του καν62]

5.Ανοικτός Εξώστης(μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος,που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης.Επιτρέπεται επί του ανοικτού εξώστη,η κατασκευή υδάτινων στοιχείων,με την προϋπόθεση της διασφάλισης ελεύθερου ύψους 2,20 μ. πάνω από την τελική στάθμη του ύδατος και κάτω από την χαμηλότερη στάθμη του φέροντος οργανισμού του υδάτινου στοιχείου.

Στο επίπεδο του ισογείου και κατ’ επέκταση του δαπέδου του, όταν ο ανοιχτός εξώστης («βεράντα ισογείου») είναι μπαζωμένος, θεωρείται ότι αποτελεί διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και δεν προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπόμενων εξωστών.

Edited Μάρτιος 11 , 2021 by dimitris GM

[tetris]

On 3/3/2021 at 2:45 ΜΜ, johnjohn1 said:

Συνάδελφοι ποιο βιβλίο θα προτείνατε ως καλύτερο για ΝΟΚ?

Το καλύτερο βιβλίο, είναι συμμετοχή σε συνδρομητική βάση δεδομένων (νομοθεσία)

Και όχι μόνο για ΝΟΚ, αλλά για πολύ περισσότερα θέματα