Ενημέρωση φακέλου ή αναθεώρηση

[ΚΑΝΑ]

Εφόσον έχει κατασκευασθεί εντός της εγκεκριμένης κάτοψης ενημέρωση (και όποτε εσύ θέλεις)

Αν όμως βρίσκεται εκτός εγκ κάτοψης ή εκτός εγκ όγκου τότε πάς ή για γνωστοποίηση ή για αναθεώρηση

[sopver]

Εντός εγκεκριμένης κάτοψης είναι, συνεπώς ενημερώνω τον ηλεκτρονικό φάκελο με τις μελέτες που τροποποιούνται. Η διαδικασία είναι :

Εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης

Α/Α Πράξης (...)

Ενημέρωση Οικοδομικής Άδειας (ν.4759/2020)

... και δεν θα κατατεθούν Αμοιβές;

(Σας ευχαριστώ πολύ)

[nzerman]

Βιομηχανικό κτίριο (μεταλλική κατασκευή με ολόσωμους φορείς – μηκίδες – πάνελ 5 cm) με περίγραμμα κατά το εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης 17,96 μ Χ 12,36 μ συμπεριλαμβανομένων και των πάνελς, υλοποιήθηκε με περίγραμμα:

18,16 μ Χ 12,36 μ και ταυτόχρονα το κτίριο έχει μετακινηθεί κατά 12 cm.

Επιπλέον σε δεύτερο κτίριο που υλοποιείται με την ίδια άδεια  (συμβατικό από Ω.Σ.) δεν θα κατασκευαστεί η στέγη.

Η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ.

Μπορώ να αποφύγω την αναθεώρηση και να προσχωρήσω σε ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας η απαιτείται αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας;  

Αν ναι, θα τροποποιηθεί και το διάγραμμα κάλυψης – τοπογραφικό με τη νέα θέση και νέο εμβαδόν 18,16 Χ 12,36 = 224,46 τ.μ. αντί του 218,65 (εγκεκριμένο) ή μόνο οι μελέτες (αρχιτεκτονικά κ.τ.λ.);  

 

Παραθέτω τις σχετικές παραγράφους.

Άρθρο 28 §η «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»:

Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στο φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης με επαύξηση των μεγεθών δόμησης, κάλυψης, όγκου και ύψους και τροποποίηση του περιγράμματος του κτιρίου, καθώς και η αλλαγή ιδιοκτήτη κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 42 του παρόντος.

Άρθρο 42 §10 Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις :

α) αλλαγή ιδιοκτήτη,

β) τροποποιήσεις των μελετών, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις και ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης (άρθρο 39 παρ.3β του ν.4495/2017) του διαγράμματος κάλυψης και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα,

γ) μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα σαράντα (40) εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα,

δ) αποκλίσεις θέσης του κτιρίου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τη θέση του κτίσματος και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα.

[sopver]

Καλημέρα,

       μήπως έχει κάνει κάποιος 2η Ενημέρωση Φακέλου σε ηλεκτρονική άδεια του 2022 (εν ισχύ) (ζητήθηκε από τον ιδιοκτήτη αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης για 2η φορά και αλλάζοντας Κατόψεις παρασύρει και την Παθητική σε τροποποίηση). Σαν διαδικασία ακολουθώ :

Εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης

Α/Α Πράξης (...)    με τον αριθμό της αρχικής άδειας κι όχι της 1ης Ενημέρωσης

Ενημέρωση Οικοδομικής Άδειας (ν.4759/2020)

Έχετε κάνει Ενημέρωση Φακέλου καταθέτωντας και Αμοιβές ή έστω να έχετε κόψει ΔΠΥ;

(Συγνώμη που επαναλαμβάνω την ερώτηση αλλά δεν έχω πάρει απάντηση για χρέωση ή μη ούτε από το ΤΕΕ.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.)